如果有一个dream home

rodeo

我自认为是一个很谨慎的投资者，现在看到一个非常喜欢的房子，周末拍卖，请问大家，如果预算够，你会超出自己心里价位多少去买它，但这个至少满足了我对退休自住物业90%的要求。

2000lily

千金难买心头好，买！

东东小亚

会，我买自住房预算就是我能承担的极限，更别说退休自住了，这么中意借点钱也要拿下

ausox

100%, 翻一倍

alphabeta

这个时候不是看心理价位了，是直接上100%的可负担能力了

xji

有钱难买心头好，真心喜欢的房子，住一辈子，承载了那么多人生的喜怒哀乐和记忆，是钱能衡量的吗？只要能负担得起，肯定all-in啊

hellochina

没有100%完美无缺的房子，如果有，那它一定只有一个缺点，那就是贵

小鱼鼓鼓

给楼主个参考，我刚买了套我的dream养老房，如果还住在现在这个州我老了就住进去，我遇见这套房之间最高的投资预算是150万，再高当时觉得负担不起了，压力太大了。遇见这套房后，预算提高10万，到拍卖那天170万出头拿下。拍卖时候觉得就算不能去四大只能走小金融机构也一定要拿下。现在回想起来，幸亏冲动买下了。非常喜欢

rodeo

我的意思是假设他实际价值在4m左右，你会愿意多出多少买它？4.2m/4.5m/4.8m

rodeo

小鱼鼓鼓 发表于 2021-11-29 17:53
给楼主个参考，我刚买了套我的dream养老房，如果还住在现在这个州我老了就住进去，我遇见这套房之间最高的 ...

高了二十万那还可以，恭喜你

rodeo

xji 发表于 2021-11-29 17:31
有钱难买心头好，真心喜欢的房子，住一辈子，承载了那么多人生的喜怒哀乐和记忆，是钱能衡量的吗？只要能负 ...

好房子一直都有的，也不能因为喜欢就不顾一切，我的底线是超出市场价10%，但是又觉得多一点也没啥。所以有一点犹豫

rodeo

hellochina 发表于 2021-11-29 17:32
没有100%完美无缺的房子，如果有，那它一定只有一个缺点，那就是贵

说得对，这个倒不是很贵，因为在远离市区，但是退休后住是完美的。

rodeo

ausox 发表于 2021-11-29 17:18
100%, 翻一倍

你不要以为别人出钱就忽悠。我会上当的lol

rodeo

alphabeta 发表于 2021-11-29 17:21
这个时候不是看心理价位了，是直接上100%的可负担能力了

有道理…我再研究下，再想想是不是真的那么不买不行。

haomaomaojj

rodeo 发表于 2021-11-29 17:54
我的意思是假设他实际价值在4m左右，你会愿意多出多少买它？4.2m/4.5m/4.8m

关键看你能出多少钱，还有有没有人跟你抢

sophiafang

我支持，你一定不会后悔的，而且你会越来越开心。我就买了一个我妈妈的dream house，我妈妈天天在家乐

rodeo

haomaomaojj 发表于 2021-11-29 18:31
关键看你能出多少钱，还有有没有人跟你抢

自己还是要有个底线

Sunlight09

rodeo 发表于 2021-11-29 18:01
好房子一直都有的，也不能因为喜欢就不顾一切，我的底线是超出市场价10%，但是又觉得多一点也没啥。所以 ...

我和楼主一样 我会用溢价10%去买（前提能够搞定10%的溢价），今年五月份我的自住房升级就是这么买下来的，全家都非常喜欢，好房子抢的人也多，最终溢价买下但是没有超过10%。五月到现在现在又一波涨上去了，很庆幸当初咬咬牙溢价上了

Yizheng

不能高出市场价太多，最多多10%。

rodeo

以前买房子都是低于市场才出手，这个溢价10%就是咬牙了

Tstraying

拍卖当天如果很多人出价 本来就是当下市场对房子的认可的表现 所以喜欢的话 根据大家的反应调整自己价格预期就行

diana120150

rodeo 发表于 2021-11-29 17:54
我的意思是假设他实际价值在4m左右，你会愿意多出多少买它？4.2m/4.5m/4.8m

我会考虑5m。不过等拍到最后，别人都拍不下去了，我再拍。

letbe

1:熟悉拍卖师的拍卖风格
2:争取第一个出价   当然是尽量的低  然后等15分钟后再出价,但这时候出价要迅速,果断 气势上战胜对手
当然最后的底线不超过预期的15%

祝好运!

Grange

你喜欢的话说明这个房子有不少优点所以很大概率其它很多人也喜欢。

cgz

大神，不会是point Clare附近的水边房吧？

rodeo

diana120150 发表于 2021-11-29 19:22
我会考虑5m。不过等拍到最后，别人都拍不下去了，我再拍。

…溢价20%？这还是要看自己的底价时候准确啊？

rodeo

cgz 发表于 2021-11-29 19:52
大神，不会是point Clare附近的水边房吧？

不是不是，拍完之后私信给你看看

rodeo

Grange 发表于 2021-11-29 19:25
你喜欢的话说明这个房子有不少优点所以很大概率其它很多人也喜欢。

我几乎肯定会是这个区拍出来前几名的价格。反复想了想，实在是喜欢，我太太也喜欢，那就挥霍一下吧

kenkoh40

老了其实更应该往中心靠

kenkoh40

方便先进的医疗，老了来往人少，必需就近文化相近娱乐。