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[修房建房] 建房成本 [复制链接]

amy214

木屐族

发表于 2021-11-24 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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真心请教大家：

想要建房，今年建还是等个几年再建？现在建房实在太贵了，接下来还会继续涨吗？会回调吗？多谢

jojobai

木屐族

发表于 2021-11-24 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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新冠什么时候结束物流什么时候恢复正常这两个问题决定了建房成本会涨还是跌。如果是买地建房考虑到持有成本应该直接开始盖

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悉尼毅哥

皮靴族

发表于 2021-11-24 13:43 |显示全部楼层

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肯定越来越贵
赶紧了隔壁新西兰都加息了

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fantom

皮靴族

发表于 2021-11-24 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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==把

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something110

银靴族

发表于 2021-11-24 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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5年之内建房价格不会有大幅下降的。如果不着急，可以等过了这个周期。

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alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-24 14:37 |显示全部楼层

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看楼主能等多久

Portal

皮靴族

发表于 2021-11-24 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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RBA说了2024年前不太可能酱？

USX

皮靴族

发表于 2021-11-24 15:10 |显示全部楼层

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想知道现在建一个55-65sq 的custom design的房子，中档层次，大概需要多少

amy214

木屐族

发表于 2021-11-24 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-11-24 15:10
想知道现在建一个55-65sq 的custom design的房子，中档层次，大概需要多少

我在堪培拉，现在应该是2200-2500/平
容我哭一下

amy214

木屐族

发表于 2021-11-24 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-11-24 14:38
RBA说了2024年前不太可能酱？

RBA可信吗？

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amy214

木屐族

发表于 2021-11-24 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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看来大家的想法差不多，降不了。

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-11-24 19:44 |显示全部楼层

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没啥降不了的，连铁矿石价格都可以降，木头加船运的价格就不能降？

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AJMax

木屐族

发表于 2021-11-24 19:59 |显示全部楼层

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newSYDer

铜靴族

发表于 2021-11-24 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-11-24 15:10
想知道现在建一个55-65sq 的custom design的房子，中档层次，大概需要多少

2500-3000一个平方米

84192342

皮靴族

发表于 2021-11-24 20:33 |显示全部楼层

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有能力不要去管现在或者以后，特别是自助，早一天建好，早一天享受。

amy214

木屐族

发表于 2021-11-24 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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84192342 发表于 2021-11-24 20:33
有能力不要去管现在或者以后，特别是自助，早一天建好，早一天享受。

有道理。你的头像太可爱了。老乡

amy214

木屐族

发表于 2021-11-24 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2021-11-24 20:21
2500-3000一个平方米

这么贵了吗？

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-11-24 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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amy214 发表于 2021-11-24 21:24
这么贵了吗？

custom是贵一点的啊，普通中档就2000-2500

USX

皮靴族

发表于 2021-11-25 10:46 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2021-11-24 20:21
2500-3000一个平方米

谢谢，这样60sq的话，差不多557平方米，如果是3000一个平方，就是167万的建房成本了！！

site cost已经包括了还是额外的？

再加上车道和花园，整个下来差不多200万了

USX

皮靴族

发表于 2021-11-25 10:48 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2021-11-24 22:01
custom是贵一点的啊，普通中档就2000-2500

请问展示房的样式，是属于中档还是高档？

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-11-25 10:53 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-11-25 09:48
请问展示房的样式，是属于中档还是高档？

展示房中高-高档之间

现在建房要预留出1.2-1.3M的预算

几年内建房成本都不太会降，除非新式高科技材料大面积普及

建房丰俭由人， you pay for what you get

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-11-25 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-11-25 10:46
谢谢，这样60sq的话，差不多557平方米，如果是3000一个平方，就是167万的建房成本了！！

site cost已经 ...

是的，这是房子本身，包括site cost，但是不包车道，花园，泳池。这个价格是目前找一家不错的custom的价格。project builder的custom会便宜点。

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-11-25 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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USX 发表于 2021-11-25 10:48
请问展示房的样式，是属于中档还是高档？

中高档吧

84192342

皮靴族

发表于 2021-11-25 16:51 |显示全部楼层

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现在不是我们普通老百姓用钱能解决问题的时候了，更不要谈工期了，builder一句因为疫情缘故，导致材料跟不上，，稳稳的耗个2年都没办法，没材料，而且100%的建筑材料全涨超过20%了。

总会过去的，明天会更好。

amy214

木屐族

发表于 2021-11-25 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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84192342 发表于 2021-11-25 16:51
现在不是我们普通老百姓用钱能解决问题的时候了，更不要谈工期了，builder一句因为疫情缘故，导致材料跟不 ...

应该不至于吧。builder拖着也没有好处。为期也是要付违约金的吧

weekends

银靴族

发表于 2021-11-25 18:14 |显示全部楼层

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一般来说东西涨价了，就不容易降下来，不像股票
尤其是建材这种周期性较长的东西，不像季节性蔬菜水果
降也不会很明显的降
人工也在涨
几年后建房比现在便宜，大概率是美好的愿望

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MaxZLassie

头像被屏蔽

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发表于 2021-11-25 18:29 |显示全部楼层

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供需关系
疫情结束供给增多
经济滞胀需求下降
价格也就下来了

laoyouyu

银靴族

发表于 2021-11-25 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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等个两年，再找设计和审批一年，custom builder 再建两年。人生有几个五年可耗啊。

黃國龍

铜靴族

发表于 2021-11-27 09:02 |显示全部楼层

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既得利益者是不會降價的
你看過KFC 麥當勞降價了嗎?

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amy214

木屐族

发表于 2021-11-27 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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黃國龍发表于 2021-11-27 09:02
既得利益者是不會降價的
你看過KFC 麥當勞降價了嗎?

不是天天打折吗

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