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[自购小窝] 取消合同需要付小定吗 [复制链接]

mick703

银靴族

发表于 2021-11-20 01:06 来自手机 |显示全部楼层

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签了合同，但是卖家决定在周末开放，因为卖家没签字，所以小定也没交。我等了3天，卖家也没签字，我也不想买了，这种情况下，我能取消合同，不需要付小定吗。卖家说周一才给答复，但不想再等了

piddock

铜靴族

发表于 2021-11-20 01:41 |显示全部楼层

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卖家没签的合同只是你的offer，你自己的offer只要没有被accept就可以随时取消。此时，你可以发邮件给中介，通知取消offer，无任何法律后果，无需支付任何费用。

woshidajiangyou

银靴族

发表于 2021-11-20 01:48 |显示全部楼层

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按照我的理解，合同需要双方签字才能生效
这只是你单方面的意愿，并不能作为任何法律依据

yotiger

皮靴族

发表于 2021-11-20 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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问题是你把单方合同签了吧，那就比较傻了。我觉得应该及早想办法终止。不然这个期间你啥也干不了，卖家随时签随时生效。不知道我说错没，等专家意见

Johndocklander

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-20 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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应该是价格没有达到卖方的需求，你不如跟那个中介再谈谈具体是什么问题，如果有需要的话，也许你加个1万 2万就搞定这个事情了。毕竟也是花了很久才订的这个房子是吧？

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-11-20 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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搞不懂为什么不再等两天他开放他的你的offer 如果是最高的那vender会签如果不是那就move on 如果你想逼中介一把就邮件过去限定offer的时间中介自然会push房东

你着急定下一个房子吗

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-11-20 08:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-11-20 08:32 编辑

lz有什么好急的？感觉是在跟vendor斗气一样的。是你的就是你的，不是你的人家自然有出价更高的。你坐等周一就是了，没有必要现在取消合同（况且现在合同还没有exchange）

只有一下2种情况你可以不鸟对方：
1. 后悔不喜欢这个房子了
2. 看上其他的房子了

skyman2021

木屐族

发表于 2021-11-20 08:40 |显示全部楼层

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Johndocklander 发表于 2021-11-20 08:08
应该是价格没有达到卖方的需求，你不如跟那个中介再谈谈具体是什么问题，如果有需要的话，也许你加个1万 2 ...

价格没达到卖方的需求，那房东不要接offer呀，，move on吧，，这种房东最贪，就是这边先把你给钓着，周末有人出更高价，就不签买主那合同，要是没有，赶紧一签，合同生效，，，

mick703

银靴族

发表于 2021-11-20 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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我没有赌气，就是看了几天后发现房子的有些问题，正好卖家目前也没想卖

mick703

银靴族

发表于 2021-11-20 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2021-11-20 08:20
搞不懂为什么不再等两天他开放他的你的offer 如果是最高的那vender会签如果不是那就move on 如果你想 ...

研究了几天，发现房子有些问题

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-11-20 11:15 |显示全部楼层

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默认是3个工作日不是么，不回你信自动取消，把订金拿回来呗

mick703

银靴族

发表于 2021-11-20 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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hwizyz 发表于 2021-11-20 11:15
默认是3个工作日不是么，不回你信自动取消，把订金拿回来呗

没付定金，因为卖家没签，中介也没让付定金

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-11-20 11:59 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2021-11-20 10:55
没付定金，因为卖家没签，中介也没让付定金

那就更好啦，发个信给中介

按照我的经历，其实你没给订金这个OFFER也是无效的，因为中介很可能根本没给房东看

（￣︶￣）↗

johnson2016

木屐族

发表于 2021-11-20 15:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 johnson2016 于 2021-11-20 15:34 编辑

你可以随时取消的，中介叫你先签合同，这样代表你有诚意来购买这个房子，真实的Offer

正常是卖家同意后并签完字，你才需要付定金的，中介收到你的定金后，才在网上和广告牌贴上SOLD

老婆是CPA

金靴族

发表于 2021-11-20 17:45 来自手机 |显示全部楼层

mick703 发表于 2021-11-20 11:12
研究了几天，发现房子有些问题

有什么问题不是可以用钱解决的那就改offer 降低咯砍价

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