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[自购小窝] 咨询卖房中介费 [复制链接]

laikai000

金靴族

发表于 2021-11-10 19:21 |显示全部楼层

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有套小HOUSE 准备出手，中介给了个报价
Marketing
Online Media - Online Listing Package
$1,670.00
Large Signboard (1800 x 1200mm)/Single Sided/Standard Install
$300.00
Professional Photography - Professional Blackshaw photography shoot
$300.00
Fee for service - Auction campaign and professional auctioneer
$550.00
Marketing Material - SMS or email to our extensive buyer database
$0.00
Marketing Material - Illuminated window sign at our office promoting your property
$0.00

$2,820.00

另收COMMISSION 1.8%

想请问有经验的朋友这个收费合理吗？

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-11-10 19:25 |显示全部楼层

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有些Agent卖得好，有些卖得不好。如果我来找你，收费只有别人的十分之一，你也别签。因为只会浪费你的时间！

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英子

银靴族

发表于 2021-11-10 19:40 |显示全部楼层

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收费差不多

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tgg389

铜靴族

发表于 2021-11-10 19:56 |显示全部楼层

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commission是包含gst还是不包括呢？不过也差不多。

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leben

银靴族

发表于 2021-11-10 20:04 |显示全部楼层

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一般只是3个月，过了会另收费。要写好3个月后如何。另列明全部包GST。

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chezycsco

铜靴族

发表于 2021-11-10 20:05 |显示全部楼层

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卖房子比较忌讳为了省中介费而选择一个不是本区的强中介。

当然不排除外来的和尚也能念好经，但是外来的和尚搞砸的机会比本地的和尚要大。

就看楼主愿不愿意take这个risk。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-10 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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自己卖不就得了。中介有什么用

uws

布鞋族

发表于 2021-11-10 22:37 |显示全部楼层

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感觉$1670 这个online media过于便宜
有可能这是个小广告无置顶，或者只在 realestate这一个网站上打广告

erxj

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发表于 2021-11-10 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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2个主要网站成本大广告都要3500了吧，一般agent 报5000多，卖house这个钱不能省

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-10 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-11-10 20:05
卖房子比较忌讳为了省中介费而选择一个不是本区的强中介。

当然不排除外来的和尚也能念好经，但是外来的和 ...

确实如此，直接选local 卖的最好的就行

laikai000

金靴族

发表于 2021-11-11 07:17 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2021-11-10 19:25
有些Agent卖得好，有些卖得不好。如果我来找你，收费只有别人的十分之一，你也别签。因为只会浪费你的时间 ...

谢谢，合理

laikai000

金靴族

发表于 2021-11-11 07:19 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-11-10 20:05
卖房子比较忌讳为了省中介费而选择一个不是本区的强中介。

当然不排除外来的和尚也能念好经，但是外来的和 ...

谢谢，这个中介是当地的

onricky

皮靴族

发表于 2021-11-11 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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我的中介commission是1.65（Inc,GST），其他费用和楼主差不多，所有费用卖完房子后才扣。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-11-11 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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广告费都差不多。佣金提成过高，如果房子价值100万以上，基本可以谈到1.4包gst,我指的是lj hooker这些大牌，其他华人中介还可以更低。

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-11-11 14:25 来自手机 |显示全部楼层

忘了说明一下，是悉尼的行情

lovely_angel

布鞋族

发表于 2021-11-11 14:29 来自手机 |显示全部楼层

记住price guide起码比你心里价格低10%

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laikai000

金靴族

发表于 2021-11-11 14:32 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-11-11 14:24
广告费都差不多。佣金提成过高，如果房子价值100万以上，基本可以谈到1.4包gst,我指的是lj hooker这些大牌 ...

谢谢，房子在堪培拉，争取一下

laikai000

金靴族

发表于 2021-11-11 14:34 |显示全部楼层

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lovely_angel 发表于 2021-11-11 14:29
记住price guide起码比你心里价格低10%

谢谢，AGENT也这样建议

白金靴族

发表于 2021-11-11 14:56 |显示全部楼层

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如果是悉尼的话，好像广告费便宜了点，一般好点的中介都是5000以上的。佣金可以再谈一下

tf717202165

皮靴族

发表于 2021-11-11 15:13 |显示全部楼层

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好奇问下，inspection是包含进去的吗，还是超过多少次之后就另外收

kingburg

金靴族

发表于 2021-11-11 15:19 |显示全部楼层

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laikai000

金靴族

发表于 2021-11-11 15:36 |显示全部楼层

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tf717202165 发表于 2021-11-11 15:13
好奇问下，inspection是包含进去的吗，还是超过多少次之后就另外收

还真没谈这个，问了回复你

dd9

铜靴族

发表于 2021-11-11 16:29 |显示全部楼层

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楼主，大牌中介，未必给你卖的价格好。

你要仔细研究下，当地这些中介的策略是什么，有的是求速出，这些就一般，有的会稍微帮你考虑下，给你多争取那么一点。房子的总价高，差一点点就不少钱，相对于收费，反而倒是其次了。

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corollalee

布鞋族

发表于 2021-11-11 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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收藏学习

laikai000

金靴族

发表于 2021-11-11 21:51 |显示全部楼层

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dd9 发表于 2021-11-11 16:29
楼主，大牌中介，未必给你卖的价格好。

你要仔细研究下，当地这些中介的策略是什么，有的是求速出，这些就 ...

谢谢提醒

laikai000

金靴族

发表于 2021-11-28 15:36 |显示全部楼层

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最后找了个LOCAL AGENT, 收1.5%

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