囤地才是王道啊！

wooweb

各位大侠，我用Google map俯瞰box hill nsw。发现如下几块大地。
如果30年前买入，现在可以值多少？

SAland

读好你头像里的书才是王道

wooweb

SAland 发表于 2021-11-9 19:27
读好你头像里的书才是王道

高大威猛，温文尔雅，年少多金，耐力好，
才能读得懂我的书啊

wooweb

BOLI_HEART 发表于 2021-11-9 19:44
文不对题

这么多大地？对比左上角的小房子，每块都是卖50万以上啊。

alphabeta

赶紧找别的买得起的地方囤啊

当断不断，就完了

wooweb

https://www.realestate.com.au/so ... id=pdp:recent-sales

wooweb

alphabeta 发表于 2021-11-9 21:24
赶紧找别的买得起的地方囤啊

当断不断，就完了

我没钱囤地，我就买auburn的unit赚租金。哈哈

新panda

囤地都是有钱人

XyZ010

囤地，那是富豪玩的东西，普通人没有现金流只能想想。

Pippa

30年前？出生了吗？会吃奶了吗？还不如说上一辈子

wooweb

新panda 发表于 2021-11-9 21:30
地这种没有现金流的东西是需要现金流来养的

是的，没有租金收入，每年还要养护，还要地税。
养30年，说不定还发展不到。
我只能是想想。

wooweb

Pippa 发表于 2021-11-9 21:36
30年前？出生了吗？会吃奶了吗？还不如说上一辈子

我可是奥运会到悉尼的老华侨，放尊重些！
地都是家族传承，老子给儿子，儿子给孙子而已。都不是你这辈子可以享受的。

Pippa

wooweb 发表于 2021-11-10 13:40
我可是奥运会到悉尼的老华侨，放尊重些！
地都是家族传承，老子给儿子，儿子给孙子而已。都不是你这辈子 ...

澳洲奥运会也就是2000年，哪算什么老华侨？距离现在也没有30年。

yang5637

聊聊天啦，消消火气啦 如果有些碎银子，还是弄块地有增值保值作用滴

happyheros

钱从哪里来

corollalee

XyZ010 发表于 2021-11-10 13:34
囤地，那是富豪玩的东西，普通人没有现金流只能想想。

太同意了

WACT

人生有几个30年。

wooweb

Pippa 发表于 2021-11-9 21:44
澳洲奥运会也就是2000年，哪算什么老华侨？距离现在也没有30年。

老华侨的鄙视链不是比出国时间长吗？

alphabeta

wooweb 发表于 2021-11-10 12:40
我可是奥运会到悉尼的老华侨，放尊重些！
地都是家族传承，老子给儿子，儿子给孙子而已。都不是你这辈子 ...

NSW以后自住房房产税按地价算，分分钟交不起被迫卖地，别说什么传承了，一代之内能hold得住就不错了

wooweb

WACT 发表于 2021-11-9 22:23
人生有几个30年。

是啊，半辈子在澳洲啦

alphabeta

wooweb 发表于 2021-11-10 13:28
老华侨的鄙视链不是比出国时间长吗？

但你的头像显年轻

Pippa

wooweb 发表于 2021-11-10 14:28
老华侨的鄙视链不是比出国时间长吗？

我以为在投资版是比投资收益率呢

chenlongjie111

买地有地税，因为没有自住之说，地不能产生收入，所以不能付扣税，银行评估贷款时，只会考虑现有价值，不会估计他30年后的价值而给你贷款，因此光是地很难贷到款，综上，囤地你得有足够多的现金，没有的话，只能退而求其次多屯点h&l package

wooweb

alphabeta 发表于 2021-11-9 22:29
NSW以后自住房房产税按地价算，分分钟交不起被迫卖地，别说什么传承了，一代之内能hold得住就不错了 ...

对，也不全对，
那些澳洲本地家族，持有的房产那么多。
还有中国来的过江龙，曾家巷子，都那么贵的房子，地税比起房子还是很少的比例。
他们怎么负担的起？

wooweb

chenlongjie111 发表于 2021-11-9 22:39
买地有地税，因为没有自住之说，地不能产生收入，所以不能付扣税，银行评估贷款时，只会考虑现有价值，不会 ...

没有足够的现金，只能考虑有收入的房产。
这就是我暂时的处境。
很羡慕那些有大宅的人啊。

wooweb

Pippa 发表于 2021-11-9 22:32
我以为在投资版是比投资收益率呢

你上来就比吃不吃奶？算比什么？
回报率？吗？

alphabeta

wooweb 发表于 2021-11-10 13:45
对，也不全对，
那些澳洲本地家族，持有的房产那么多。
还有中国来的过江龙，曾家巷子，都那么贵的房子， ...

那是目前为止而已，而且你举的都是富豪的例子，这里有哪怕一位有吗？。你如果真有几十套豪宅上十亿刀资产，这点税算什么，有人算过了，税改后成本还更低了

要是普通人倾其所有买块大地，想着囤几十年就发财了财务自由了，那就完全是另一回事，分分钟被割得屁滚尿流

wooweb

alphabeta 发表于 2021-11-9 22:56
那是目前为止而已，而且你举的都是富豪的例子，这里有哪怕一位有吗？。你如果真有几十套豪宅上十亿刀资产 ...

咱们不是都往上看吗。
跟有钱人学，跟有钱人比。
跟比自己好的，才能学到东西。
我非常羡慕北上广的有钱人，分分钟买套unit。来澳洲买三套house。你说我的水平见识的多低？
不要和我这样低水平的太较真好不好》

Pippa

wooweb 发表于 2021-11-10 14:49
你上来就比吃不吃奶？算比什么？
回报率？吗？

我是针对你说回去三十年这句话啊。三十年足足一代人了。即使六十岁，如果是移民，三十年前也未必有钱囤你说的那些地啊

eguan88

如果不是flood zone 还值点钱， 如果是flood zone 可能每公顷1百多万还送你套House。