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[日常管理] 投资房太阳能坏了 [复制链接]

waacy

皮靴族

发表于 2021-10-31 17:07 来自手机 |显示全部楼层

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应该上上任房主装的估计公司和warranty也都没了
这种情况房东必须修吗？不是很想修因为很老的东西估计修了以后也会经常坏

退一步讲房东必须修的话可以请电工直接把它改回只用电网的吗？谢谢大家

yn2000

银靴族

发表于 2021-10-31 17:12 |显示全部楼层

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solar坏了，不修不发电罢了。电表一样工作。话说这个太阳能的卖电费，LZ怎样算得？租客收益？

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mea

铜靴族

发表于 2021-10-31 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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只要没有安全隐患就别修

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zl5431

白金靴族

发表于 2021-10-31 17:21 |显示全部楼层

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leave it

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waacy

皮靴族

发表于 2021-10-31 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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yn2000 发表于 2021-10-31 17:12
solar坏了，不修不发电罢了。电表一样工作。话说这个太阳能的卖电费，LZ怎样算得？租客收益？ ...

是啊这个收益是租客的卖回电网
法律上房东有义务修吗？

waacy

皮靴族

发表于 2021-10-31 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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zl5431 发表于 2021-10-31 17:21
leave it

nsw的有法律规定得修吗

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-10-31 21:53 |显示全部楼层

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新鲜事物了解一下

yes168

铜靴族

发表于 2021-10-31 21:58 |显示全部楼层

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我也想知道，房主是不是一定要修？还是可以不修，让租客用回正常的电网？

yn2000

银靴族

发表于 2021-10-31 22:52 |显示全部楼层

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waacy 发表于 2021-10-31 21:06
是啊这个收益是租客的卖回电网
法律上房东有义务修吗？

又不影响租客日常使用。业主好像没有义务吧。过啦保修，没有配件，杂修？难不成装个新的？哈哈哈......

电表不用换的，问下供电公司。

胡须康

版主

发表于 2021-10-31 22:57 |显示全部楼层

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但是对租客来讲就损失了电费。如果房子在出租时以太阳能节电为卖点相对抬高了房租，是不是该给降回来？

xiwu

白金靴族

发表于 2021-10-31 23:56 |显示全部楼层

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若租约开始时，太阳能是正常的，那房主要修好。

forceback

铜靴族

发表于 2021-11-1 00:24 来自手机 |显示全部楼层

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读书时候整租的house，就是有太阳能，回收价还贼高，夏天每个月电费都是credit

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-1 01:12 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2021-10-31 23:24
读书时候整租的house，就是有太阳能，回收价还贼高，夏天每个月电费都是credit ...

NSW? QLD?

应许之地

forceback

铜靴族

发表于 2021-11-1 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-1 01:12
NSW? QLD?

Vic

Z80CPU

金靴族

发表于 2021-11-1 09:02 |显示全部楼层

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修好后房租加价，不修维持原价。
修也就500元左右。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-11-1 11:30 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2021-11-1 07:38
Vic

看Mel一年有完整日照的日子只有40多天，只要有一点日照就算的日子也就不到一半，夏天日照起来这么猛？

https://www.currentresults.com/W ... -annual-average.php

应许之地

forceback

铜靴族

发表于 2021-11-1 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-11-1 11:30
看Mel一年有完整日照的日子只有40多天，只要有一点日照就算的日子也就不到一半，夏天日照起来这么猛？

h ...

我家现在，上个月都是credit。以前读书时候那个房子，空调是水冷，更不费电了

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Z80CPU

金靴族

发表于 2021-11-1 12:38 |显示全部楼层

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delavan 发表于 2021-11-1 12:25
如果是逆变器要更换，就不是500了。

这个就是换逆变器的价格。我估计你的老系统是1.5-2.5kw的。你不可能是刚刚安装的的6.5KW的太阳能吧。

人生就是“某某到此一游”

Z80CPU

金靴族

发表于 2021-11-1 22:53 |显示全部楼层

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delavan 发表于 2021-11-1 17:02
如果是老的inverter，那么当时签订的feed in价格会相当好了，简直是坐着赚钱的那种。。。 ...

做梦。合同是有年限的，现在普遍是 6c/KWH。超过10c的有很多附加条件。

人生就是“某某到此一游”

jayky

银靴族

发表于 2021-11-2 00:23 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2021-11-1 22:53
做梦。合同是有年限的，现在普遍是 6c/KWH。超过10c的有很多附加条件。

7年前买房，第一个月电费单子惊到我了：回收价66c一度。那个年代签的合同，政府补贴就是这么高。

可惜这套系统只有2KW，可惜合同没剩几年了……

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-11-2 02:22 |显示全部楼层

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AGL原来17c, 今年年底改成 12c了，直接把卖电的利润砍了快3成, 要是一个季度300多电费的那种就别折腾了。

Z80CPU

金靴族

发表于 2021-11-2 09:25 |显示全部楼层

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delavan 发表于 2021-11-2 01:55
AGL 超过10c 没啥限制。另外如果在大型电力公司安装太阳能，有他们feed in 的优惠价格。 ...

AGL电价气价都不是最便宜的。

人生就是“某某到此一游”

Z80CPU

金靴族

发表于 2021-11-2 12:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 Z80CPU 于 2021-11-2 12:12 编辑

你不觉得你的前后2句有矛盾吗？
对普通用户来讲，太阳能feed in价格和电价，气价在选择时是绝对不可分割的整体！
基本上你要根据你的发电量和用电量，用电具体时段来平衡选择。这也就是你所说的profile。
至于太阳能热水器，它的效费比是挺差的，国家不再补贴也正说明了此点。

人生就是“某某到此一游”

Dobio

草鞋族

发表于 2021-11-4 09:31 |显示全部楼层

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如果有房东保险能适用去claimclaim吗？

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-4 09:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2021-11-4 08:47 编辑

不应该租客维修么？如果收益是他们的

122725635

皮靴族

发表于 2021-11-4 11:14 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2021-11-2 12:06
你不觉得你的前后2句有矛盾吗？
对普通用户来讲，太阳能feed in价格和电价，气价在选择时是绝对不可分割的 ...

别杠了，现在10c以上feed-in还是多的很，17c Origin 特别好谈，有时间口才好的还有砍到22c的就今年年末

Z80CPU

金靴族

发表于 2021-11-4 12:36 |显示全部楼层

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122725635 发表于 2021-11-4 11:14
别杠了，现在10c以上feed-in还是多的很，17c Origin 特别好谈，有时间口才好的还有砍到22c的就今年年末 ...

事实胜于雄辩

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人生就是“某某到此一游”

122725635

皮靴族

发表于 2021-11-4 14:24 |显示全部楼层

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Z80CPU 发表于 2021-11-4 12:36
事实胜于雄辩

打个电话去问，你属于那种做了调查，又没做的那种

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