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[地区选择] ryde 500平地小旧板房冲2.3m,中介口号竟entry level? [复制链接]

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发表于 2021-10-29 09:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 sydboss 于 2021-10-29 10:15 编辑

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-137672430

现在的行情是不是让中介膨胀了? 1.9+指导怎么也是想卖2.3左右的吧,现在叫entry level home for young family了?
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发表于 2021-10-29 09:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 116805286 于 2021-10-29 13:04 编辑

叫什么level重要么?个人心理都有个秤。我是从来不看中介写的这个房屋简介,和放屁差不多。另外,这么小的房子311,不是entry level是啥?勉强住2大2小。光看价格有啥用?

发表于 2021-10-29 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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3间房一个厕所确实容不下大家庭 现在ryde这么个小屋都是2M以上了……真是贵
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发表于 2021-10-29 14:06 来自手机 |显示全部楼层
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116805286 发表于 2021-10-29 09:45
叫什么level重要么?个人心理都有个秤。我是从来不看中介写的这个房屋简介,和放屁差不多。另外,这么小的 ...

别急眼啊

发表于 2021-10-29 14:07 |显示全部楼层
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急什么?又不是我的房子,我又不是中介。讲道理而已。

发表于 2021-10-29 14:58 |显示全部楼层
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这个还行,优点是有点近火车站,和技工学校


去年的时候这么个地上带个破房都在1。6~1。8之间,同区
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发表于 2021-10-29 15:00 来自手机 |显示全部楼层
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地价2.2m,房子半卖半送几十k意思一下

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
gordonye2000 + 2 你太有才了

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发表于 2021-10-29 15:06 |显示全部楼层
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这个房子确实小了点 就一个3房apartment 的面积

发表于 2021-10-29 15:09 |显示全部楼层
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房子打理的不错

发表于 2021-10-29 15:20 来自手机 |显示全部楼层
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这买了就要推的难道不是entry lvl?

发表于 2021-10-29 15:31 |显示全部楼层
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煋人 发表于 2021-10-29 14:09
房子打理的不错

这个房子很明显装修过


而且,租了一些家具回来摆设,花了些钱想卖个好价钱
豁达的人不问过去,乐观的人不问现在,睿智的人不问将来
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发表于 2021-10-29 15:35 来自手机 |显示全部楼层
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小是小了点,勉强住个年轻核心小家庭还是能住的,再多点人就装不下了。而且也没破到renovators delight或者massive development potential的程度。叫entry level还是定位准确的。

发表于 2021-10-29 15:52 |显示全部楼层
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房子是entry level,价位远超entry level能承受的

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
哎吖 + 3 我很赞同

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发表于 2021-10-29 16:07 来自手机 |显示全部楼层
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不容人的entry level 不一样~ 适合只要一个娃的三口之家,卧室挺大的。有一些房子每个房子面积都很小的。

发表于 2021-10-29 16:07 |显示全部楼层
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去Centrelink方便,前面就是
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发表于 2021-10-29 16:36 来自手机 |显示全部楼层
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matchabbq 发表于 2021-10-29 15:52
房子是entry level,价位远超entry level能承受的

就是这个意思啊
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发表于 2021-10-29 18:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 July 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 July 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那这个不是很超值https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-137462230

发表于 2021-10-29 18:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼律师 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼律师 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
July 发表于 2021-10-29 18:08
那这个不是很超值https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-137462230

是不是因为后院的树不能砍? 不然不会这么便宜啊

发表于 2021-10-29 19:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wjoptical 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wjoptical 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
July 发表于 2021-10-29 18:08
那这个不是很超值https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denistone-137462230

多树,下坡,火车线就几十米,开面不够不能造duplex。这种地不如500多平方正平整干净的地块

发表于 2021-10-29 20:05 |显示全部楼层
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wjoptical 发表于 2021-10-29 19:51
多树,下坡,火车线就几十米,开面不够不能造duplex。这种地不如500多平方正平整干净的地块 ...

这个地是不是大到后院可以再盖一个?

发表于 2021-10-29 20:09 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/54-gle ... nsw-2114-2017286019
这房子相当的破,也2.2了。
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发表于 2021-10-29 20:10 |显示全部楼层
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wjoptical 发表于 2021-10-29 19:51
多树,下坡,火车线就几十米,开面不够不能造duplex。这种地不如500多平方正平整干净的地块 ...

这个地是不是大到后院可以再盖一个?
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发表于 2021-10-29 20:15 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2021-10-29 20:09
https://www.domain.com.au/54-glenayr-avenue-denistone-west-nsw-2114-2017286019
这房子相当的破,也2.2 ...

买地送房

发表于 2021-10-29 21:26 来自手机 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2021-10-29 20:10
这个地是不是大到后院可以再盖一个?

为了多盖个奶奶房吗,忍受扫不完的树叶,下坡,被火车震

发表于 2021-10-30 07:58 来自手机 |显示全部楼层
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stunner 发表于 2021-10-29 20:10
这个地是不是大到后院可以再盖一个?

这片是保护区吧,应该不能造奶奶房.

发表于 2021-10-30 11:17 |显示全部楼层
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难得,中介没有骗你
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发表于 2021-10-30 11:35 来自手机 |显示全部楼层
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芳草萋萋 发表于 2021-10-30 07:58
这片是保护区吧,应该不能造奶奶房.


建议你去多看看房子,和中介聊聊,叽叽观察,足迹很多东西都是错的

发表于 2021-10-30 12:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 GAMUM 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 GAMUM 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Location 和facing都不错,但是这2m买个地。。。。

发表于 2021-10-30 12:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 something110 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 something110 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
GAMUM 发表于 2021-10-30 12:28
Location 和facing都不错,但是这2m买个地。。。。

现在Ryde大区地价都得2m起了,所以上面才说买地送房子。
忙啊...

发表于 2021-10-30 12:58 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
GAMUM 发表于 2021-10-30 11:28
Location 和facing都不错,但是这2m买个地。。。。

整个悉尼的整块土地市场价都在快速往2m走了,即使按平米单价算差异很大
应许之地

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