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[自购小窝] 银行应该按什么价格贷款？评估价还是拍卖价？ [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-24 21:03 |显示全部楼层

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刚才查了几个网站，下面这个房子的估价都在1.6-1.8之间，最多没超过2.2.

那么现在问题来了，老头儿花了300万买下，银行会贷给他240万么？

24 Grove Ave, Penshurst
https://www.realestate.com.au/pr ... penshurst-137396206

hanswe

布鞋族

发表于 2021-10-24 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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一般来说 auction的价格银行会作为估价。不过如果拍的太离谱就不好说了

kau

铜靴族

发表于 2021-10-24 22:10 |显示全部楼层

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你都说了老头了还贷啥款啊。。。

kau

铜靴族

发表于 2021-10-24 22:24 |显示全部楼层

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现在银行都是要自己估价的，拍卖价格做参考而已
同样的租金也是银行自己估价的， agent 的letter 参考而已

yzy01

铜靴族

发表于 2021-10-25 09:37 |显示全部楼层

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人家不差钱的

corn827

皮靴族

发表于 2021-10-25 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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按估价

116805286

皮靴族

发表于 2021-10-25 10:11 |显示全部楼层

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老头本身也贷不了款。你想多了。不要担心皇帝的金锄头。

x.fire

皮靴族

发表于 2021-10-25 11:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 x.fire 于 2021-10-25 11:55 编辑

肯定是按房子本身的价值去做评估啊，不然明明是1百万的房子，人家找个托，给你拍到2百万，银行会这么傻贷给你160万吗？明显不可能啦，银行风险控制得这么谨慎

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-25 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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剛高價拍下了一個house，我在顫抖了

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