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[寄人篱下] 提前退租，提前付的房租能退回来吗 [复制链接]

mantianxing1121

草鞋族

发表于 2021-10-21 20:58 |显示全部楼层

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如果我们租房毁约，中介也找到下一个租客了，也给他广告费和一周租金的letting fee，我们多交了一周房租能退吗，比如我们房租交到8号，1号下一个租客就搬进来了

alicemel

布鞋族

发表于 2021-10-21 21:34 |显示全部楼层

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我中介是和我说，如果租客在租约内毁约，租客需要一直负担租金直至下一个租客入住为止，广告费和letting也是租客承担，多余的钱退回

homedream

铜靴族

发表于 2021-10-21 22:54 |显示全部楼层

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新州是如果lease还有一半以上，好像交四周break lease fee，如果不到一半交两周的钱，具体你上网搜一下

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-10-22 12:39 |显示全部楼层

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alicemel 发表于 2021-10-21 21:34
我中介是和我说，如果租客在租约内毁约，租客需要一直负担租金直至下一个租客入住为止，广告费和letting也 ...

我印象中是这么处理。

追风使者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-22 12:41 |显示全部楼层

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alicemel 发表于 2021-10-21 21:34
我中介是和我说，如果租客在租约内毁约，租客需要一直负担租金直至下一个租客入住为止，广告费和letting也 ...

这个已经过时了。

去年3月份颁布了新的法律，如果完成租约75%以上，只要付一周房租就可以退租。

大智慧

金靴族

发表于 2021-10-22 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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alicemel 发表于 2021-10-21 21:34
我中介是和我说，如果租客在租约内毁约，租客需要一直负担租金直至下一个租客入住为止，广告费和letting也 ...

这个太狠了，有的租客会恼羞成怒不执行吧

薯条

皮靴族

发表于 2021-10-22 12:51 |显示全部楼层

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退不了

alicemel

布鞋族

发表于 2021-10-22 17:58 |显示全部楼层

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追风使者发表于 2021-10-22 12:41
这个已经过时了。

去年3月份颁布了新的法律，如果完成租约75%以上，只要付一周房租就可以退租。 ...

不合理吧如果新租赁法是这样的话

我记得是如果房东要让租客走，需要至少60天通知租客，而租客只要28天notice通知房东。如果你说的新法律是这样的话，房东也太亏了，打广告重新找租客，空置都是钱~~~

大黑天

铜靴族

发表于 2021-10-22 18:30 |显示全部楼层

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alicemel 发表于 2021-10-22 16:58
不合理吧如果新租赁法是这样的话

我记得是如果房东要让租客走，需要至少60天通知租客，而租客只要28天no ...

如果是弹性合同，那就是房东提前3个月，租客提前28天通知。

追风使者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-23 07:18 |显示全部楼层

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alicemel 发表于 2021-10-22 17:58
不合理吧如果新租赁法是这样的话

我记得是如果房东要让租客走，需要至少60天通知租客，而租客只要28天no ...

我觉得合理啊，很多租客租房子的时候，踩到坑，一点退路都没有，这个是要求房东在房子出租的时候提供必要的居住质量。

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