坐标悉尼，烦请大家帮忙看看我这种情况要不要建凉棚还是阳光房，有分相送

yoyobubble

大家帮忙看看要不要建凉棚（Patio/Verandah）还是阳光房 （sunroom）

小弟的房子快要交房，当时builder的contract里面不包Alfresco，现在看了房子觉得里面客厅有些小了（扩到了6.1x4但还是觉得有点不够），朝向是车库朝北，客厅朝南，而院子对我来说太大了，从客厅出去到后面的边界有11米，想多盖一点空间出来，首先减少需要割草的面积，再有满足一下BBQ，朋友来家吃饭做客，自己锻炼健身等用途，悉尼的天气半户外的话应该全年有一半的时间都会适宜吧。

目前有如下两个方案：

1. 不封四周，背靠客厅的墙只做顶棚和地面，然后买类似zip trek的拉帘在开放的三面满足防风防雨和隐私功能，还可以在外面做个小厨房，做爆炒之类的菜或者火头不够的时候到外面做饭，不影响采光会考虑用polycarbonate或者复合玻璃做顶，因为客厅朝南，所以正好这个地方是背阴，透明顶应该不会太热？另外不用审批，25平米以下直接盖，缺点是平台上面比较脏，需要勤打扫卫生，不太好防蚊虫，然后纯半户外活动不能当室内空间用

2. 全封起来，做enclosure，变成类似阳光房的地方，但因为后院朝南，所以其实没啥阳光。。。就是能多出个室内的活动空间，功能性会更强，比如可以直接当成第二个客厅，但缺点是更贵需要审批，而且如果只是做铝合金门窗围起来不做砖墙和屋顶那其实也是冬暖夏热（用砖的话则会贵得多了。。。），另外做了阳光房以后就不太可能再建一个凉棚了，这样房子还是没有半户外活动空间

就想征求一下大家意见哪个更适合，同时建这个利用率高不高，另外对房子将来转租转卖add value多不多


附上我一楼的户型图和实拍图以及两种方案的案例图，当然实际建造的话包括选材和设计会尽量造的比案例图更好看一些

laoyouyu

看你当什么用了，嫌屋子小想增加面积就封，如果户内面积够了，喜欢户外活动就不封，我本人更喜欢不封的

yoyobubble

laoyouyu 发表于 2021-10-9 22:20
看你当什么用了，嫌屋子小想增加面积就封，如果户内面积够了，喜欢户外活动就不封，我本人更喜欢不封的:ind ...

嗯嗯主要了解了一下行情，封起来的话造价多出太多又不如之前一体盖好的质量和一致性，我确实目前也倾向于不封，那您日常生活中对凉棚这种半户外的空间的利用率高嘛

laoyouyu

平时澳洲户外只要太阳不直晒，还是非常舒服的，老人喜欢在户外喝喝茶，择择菜，有时多来些朋友或是小朋友也不至于都在屋里呆着，不过黄昏以后就是蚊子多了点儿

yoyobubble

laoyouyu 发表于 2021-10-9 22:28
平时澳洲户外只要太阳不直晒，还是非常舒服的，老人喜欢在户外喝喝茶，择择菜，有时多来些朋友或是小朋友也 ...

嗯嗯，您说的有道理，这个蚊虫确实是个问题，我研究了一下类似ziptrek的那些拉帘，据说都可以防蚊，如果做半开放就买过来安装，希望到时候能起到一定作用

追风使者

如果要封，要审批，不是你想建就建，不封的话，在一定范围内不用审批

玎珰

我家封起来 有纱窗 非常好 吃饭没有苍蝇 也敞亮通风

fengyush

封阳光房，喜欢大开面，可以做折叠门，全部打开、

yoyobubble

追风使者 发表于 2021-10-9 22:35
如果要封，要审批，不是你想建就建，不封的话，在一定范围内不用审批

嗯嗯多谢回复，这个明白的

yoyobubble

玎珰 发表于 2021-10-9 22:36
我家封起来 有纱窗 非常好 吃饭没有苍蝇 也敞亮通风

请问一下您的顶棚和四周用的什么材质啊，可否告知当时的造价呢

homedream

玎珰 发表于 2021-10-9 22:36
我家封起来 有纱窗 非常好 吃饭没有苍蝇 也敞亮通风

悉尼的吗？大概费用是多少？可以分享一下照片和建筑商吗？谢谢！

cnboyli

先不说审批和预算的事。两个比较当然是封起来好。
看你的floor plan室内也不算大，阳光房扩展了空间利用，孩子放玩具的地方也多了。阴雨天晾个衣服也不怕被淋湿吹走。要通风好装bi-fold门，拉开以后内外完全通透.

yoyobubble

cnboyli 发表于 2021-10-9 23:18
先不说审批和预算的事。两个比较当然是封起来好。
看你的floor plan室内也不算大，阳光房扩展了空间利用， ...

多谢回复哈，确实室内面积小了，请问阳光房一般是不是会冬暖夏热呢

zuoliangzai

选择安装这种就好了，简单实用，便宜。我看西北西南新区好多人都安装这个了。

喜欢蓝天

凉棚封推拉门也要报批吗？

1年又1年

zuoliangzai 发表于 2021-10-10 16:29
选择安装这种就好了，简单实用，便宜。我看西北西南新区好多人都安装这个了。 ...

这个除了防雨，还需要遮阳吧。 除非庭院朝南或朝东，下午利用的话，太晒了。

1年又1年

我选择1 ，不封。 凉棚就当当户外小厨房+餐厅用。 如果怕蚊蝇，可以在餐桌或沙发上面装个吊扇，把虫子扇走

阳光房冬冷夏热，而且要一直擦玻璃，

黄老邪

建议这样的户外凉棚，用louvre顶，可开可闭。

johnson2016

楼主如果确定要建个小厨房和餐厅的话，建议封闭起来并要安装纱窗，这样下大雨时也不怕淋，最主要的就是澳洲的苍蝇，你懂的。

MQ的小混混

想要开关活动顶篷，Louvre在澳洲太贵了……
那种布帘的又感觉不是很清爽

yoyobubble

MQ的小混混 发表于 2021-10-10 23:19
想要开关活动顶篷，Louvre在澳洲太贵了……
那种布帘的又感觉不是很清爽

我刚刚还在看skymax的宣传视频，这个凉亭太dope了

MQ的小混混

yoyobubble 发表于 2021-10-10 23:35
我刚刚还在看skymax的宣传视频，这个凉亭太dope了

什么都好，除了银子不好

yoyobubble

zuoliangzai 发表于 2021-10-10 16:29
选择安装这种就好了，简单实用，便宜。我看西北西南新区好多人都安装这个了。 ...

非常感谢分享，分数还没有更新，更新了给您加上

yoyobubble

黄老邪 发表于 2021-10-10 23:09
建议这样的户外凉棚，用louvre顶，可开可闭。

感谢分享，但是看这种材质和外观应该造价不会便宜吧？

黄老邪

yoyobubble 发表于 2021-10-11 21:58
感谢分享，但是看这种材质和外观应该造价不会便宜吧？

这个如果选全手动版的，应该比阳光房便宜。如果自己动手能力强的，会省很多。这个不难装。

sampcheng

封吧，不然灰尘太多，久了不用不打扫都不想用了

玎珰

homedream 发表于 2021-10-9 23:05
悉尼的吗？大概费用是多少？可以分享一下照片和建筑商吗？谢谢！

不是悉尼 不好意思

homedream

玎珰 发表于 2021-10-14 16:06
不是悉尼 不好意思

好的，谢谢

1年又1年

黄老邪 发表于 2021-10-11 22:36
这个如果选全手动版的，应该比阳光房便宜。如果自己动手能力强的，会省很多。这个不难装。 ...

手动的会不会很沉重啊？ 就怕轴承永久了生锈，润滑不灵，摇不动。 当然马达风吹雨打坏掉的概率也不小。

黄老邪

1年又1年 发表于 2021-10-14 20:55
手动的会不会很沉重啊？ 就怕轴承永久了生锈，润滑不灵，摇不动。 当然马达风吹雨打坏掉的概率也不小。 ...

Bunnings 现在有个手动的在卖，你去试一试出样，就有感觉了。这个结构是铝材的，不会生锈。