投资房的归属感

TGT

我有一个Apartment 在Parramatta. 有十多年了。两星期前租客搬走了。房内搞得一塌糊涂。需要重装修。油墙，换地板请了人做了。但细小的还是要自巳干。这个长周未都在干。进来了。空空如也。干活累了。想坐也没橙子。想吃，想喝。没有。真怀疑这是我的房子吗？折腾个啥呢？
各位看官，你对你的投资房有何感受？

lemonana

利物浦有个我老婆投的亏钱公寓,买来一共去过两次,租金倒是稳定,房子也被房客折腾的一塌糊涂

上周忽然想通原价卖了,合同刚签完一身轻松

osky

等你手握赚的差价，你就不会没有归属感了

joeli2017

投资房apt能涨也就算了，就怕买在高位，hold好多年，一堆费用，伺候租客爷爷多年，到头来没挣几个钱，那真是当孙子。

TGT

lemonana 发表于 2021-10-4 10:25
利物浦有个我老婆投的亏钱公寓,买来一共去过两次,租金倒是稳定,房子也被房客折腾的一塌糊涂

上周忽然想通 ...

我也想卖了，但价不好。

TGT

joeli2017 发表于 2021-10-4 10:33
投资房apt能涨也就算了，就怕买在高位，hold好多年，一堆费用，伺候租客爷爷多年，到头来没挣几个钱，那真 ...

这回真有当孙子之感。

freeD

房子一塌糊涂，中间没有做inspection吗？

TGT

freeD 发表于 2021-10-4 10:38
房子一塌糊涂，中间没有做inspection吗？

这个租客租了10年。每年中介也有inspection。但没到点子点。

J.Y.

和我一样 比你还惨 租客才租了四年搬走后 墙面留的全是黑印 必须要全屋刷漆了

xmax300

租了10年没啥好埋怨的，就当给多点利息

skylz7

10年。。。别说出租 自己家好好维护都会显旧了

LENNY_DONG

TGT 发表于 2021-10-4 10:37
这回真有当孙子之感。

多少钱能卖，如果能卖45万

卖了来墨尔本投资吧，TOWNHOUSE全新，租金400。也就是45万。没有物业管理费，但是房客好坏不能控制了。。。。

jands

投資房就是用來賺錢的,錢賺到就好.

TGT

J.Y. 发表于 2021-10-4 10:45
和我一样 比你还惨 租客才租了四年搬走后 墙面留的全是黑印 必须要全屋刷漆了 ...

这个是印度客。以前想沒事。这个印度客走了，再招印度客就是。因此，前一个印度客住了4年，走了。招了这个印度客10年。可没想到的是。这个印度客，每夭点蜡烛拜神。天花板都黑了。

TGT

J.Y. 发表于 2021-10-4 10:45
和我一样 比你还惨 租客才租了四年搬走后 墙面留的全是黑印 必须要全屋刷漆了 ...

同情，同情。

maatthew

LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 10:54
多少钱能卖，如果能卖45万

卖了来墨尔本投资吧，TOWNHOUSE全新，租金400。也就是45万。没有物业管理费， ...

墨尔本什么地方townhouse 45万？？？

TGT

LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 10:54
多少钱能卖，如果能卖45万

卖了来墨尔本投资吧，TOWNHOUSE全新，租金400。也就是45万。没有物业管理费， ...

隔壁19年买的，63万。但现在约55万。

企鹅男孩

如果不涨，就瞅机会卖了

水月境天

jands 发表于 2021-10-4 10:57
投資房就是用來賺錢的,錢賺到就好.

就是。不想干。掏钱找人干。

LMLM

澳洲投资房产本身就是“孙子”，伺候好各位老爷， 租客，trade，政府，银行
等到“年底红包”到手。。。

LENNY_DONG

maatthew 发表于 2021-10-4 11:09
墨尔本什么地方townhouse 45万？？？

很多地方，TURNKEY PACKAGE一大把。以前都 3 high,现在造房涨了10%-15%所以现在都要MIDDLE 4

LENNY_DONG

TGT 发表于 2021-10-4 11:11
隔壁19年买的，63万。但现在约55万。

如果你认为没升值潜力，就要扔了，找有潜力的

如果你认为一定会涨，那么就捂着。

有些东西说不好的。

maatthew

LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 11:21
很多地方，TURNKEY PACKAGE一大把。以前都 3 high,现在造房涨了10%-15%所以现在都要MIDDLE 4 ...

这个预算现在造得出来townhouse?这两年人工和建材涨了不止20%

leaf2019

投资房有钱赚才行，没钱赚的早点卖掉

2liu

leaf2019 发表于 2021-10-4 11:31
投资房有钱赚才行，没钱赚的早点卖掉

投资房，地盘升值不是主要的吗？

leaf2019

2liu 发表于 2021-10-4 14:04
投资房，地盘升值不是主要的吗？

apt，unit和house，三家排队坐，光说地皮升值是砖家耍流氓

LENNY_DONG

maatthew 发表于 2021-10-4 11:29
这个预算现在造得出来townhouse?这两年人工和建材涨了不止20%

所以这也是有利可图的地方

单独来出来看造价是不太可能的。但是人家批量就这么做了

反正户型都一样，东南西北的套着用。

嘟嘟0809

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maatthew

LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 13:15
所以这也是有利可图的地方

单独来出来看造价是不太可能的。但是人家批量就这么做了

这种townhouse的质量真的可靠么，现在这些新修的townhouse从交房开始就问题不断的太多了

moonstar

如果钱或借款能力还有更好的用处也要止损吧。 心理上不容易做到，因为人都不喜欢承认自己做了错的决定，但要理性判断，钱放到哪里更好，避免沉没成本误区（Sunk Cost Fallacy）