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[行情讨论] 10-12月澳洲政府给本国普通人买House的最后机会，错过即永恒 [复制链接]

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-10-2 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 deilloyugro 于 2021-10-2 07:48 编辑

今天连续出台了两个重磅政策，一个是政府考虑限制贷款，一个是11月开放边境

可以说政府在暗示，本国普通上班族抓紧时机，这三个月是最后机会了。这次贷款调整目前看主要是限制普通上班族贷款额度，对本国做生意的和外国人买房毫无影响，本国生意人可以挑高自己收入，外国人可能就直接全现金了。但普通人只能被安排强制去买公寓当接盘侠

而开放国境，等于积压两年的上百万移民留学生working holiday一起回澳，对于房价和房租冲击是不言而喻的

但这次政府却可以完全撇清责任，我们真的尽力了，用2%都不到的利息帮你们阻挡了两年外来人口，还有超低首付和购房补助，你还是不买，我也没办法。这次如果错过House，真的可能就是永恒了

michael128

金靴族

发表于 2021-10-2 07:30 来自手机 |显示全部楼层

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就是这么回事，边境没来都爆涨了，等边境开了直接上天，再过两年就是西区的house都不是工薪族负担得起的，公寓也要均价过百万。现在是上车的最后机会

sarahlin

金靴族

发表于 2021-10-2 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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什么乱七八糟的，调控一下房价而已，前两年就做过了，确实会影响一定的额度，但是基本面不会改变

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pageturn

布鞋族

发表于 2021-10-2 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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城市的地用完了，可以去周边买。等周边卖完了，这块地就变成城市啦，然后再往周边拓。以次循环

Deeplearning

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发表于 2021-10-2 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Deeplearning 于 2021-10-2 08:51 编辑

看空因素是澳洲政府已经考虑限制贷款利息要涨

看多移民来了但是移民来了找不到工作只能全款否则也是住群租房

留学生和working holiday这些群租房的就是提高群租房房租

楼主再给多点房价涨的理由还没有确定让临时人口入境就算入境也是穷屌丝有几个买得起房

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-10-2 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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限制贷款能详细说说？发个链接看看

williamstep

银靴族

发表于 2021-10-2 08:47 |显示全部楼层

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11月开放边境就是一个笑话！
大量留学生涌入，在旅途中一交流，只要带进来病毒的有那么几十人，就无法控制了
注意，澳洲还有相当比例的人不打疫苗，而且打了也不见得好使
到时候医院爆满，到处都是病例，足以吓退后来人！

中国控制疫情还不错吧，也说是全民疫苗打了几十亿针吧，现在都不敢开放边境，时不时的输入案例，都是如临大敌，一感染就是上百人。

澳洲哪来的底气开放边境，医院资源也不够，外来人种又复杂，印度人一涌入立马完，说到底就是政客满口胡柴而已。

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amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-2 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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williamstep 发表于 2021-10-2 08:47
11月开放边境就是一个笑话！
大量留学生涌入，在旅途中一交流，只要带进来病毒的有那么几十人，就无法控制 ...

你这么一说，我就对开放边境信心大增

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Deeplearning

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发表于 2021-10-2 08:53 来自手机 |显示全部楼层

williamstep 发表于 2021-10-2 08:47
11月开放边境就是一个笑话！
大量留学生涌入，在旅途中一交流，只要带进来病毒的有那么几十人，就无法控制 ...

根本没有提到临时人口入境多军就叽叽歪歪了留学生最多买破公寓和本地house没关系

Deeplearning

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发表于 2021-10-2 08:59 来自手机 |显示全部楼层

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-2 08:50
你这么一说，我就对开放边境信心大增

政客的话听听就算了明年年中临时人口能入境已经不错了

flip

铜靴族

发表于 2021-10-2 09:01 |显示全部楼层

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海外只能买新房

Byronbay

皮靴族

发表于 2021-10-2 09:04 |显示全部楼层

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外国人口要进来一个忆吗都有资格买房吗楼主最近房子不好卖吗

XyZ010

皮靴族

发表于 2021-10-2 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2021-10-2 09:04
外国人口要进来一个忆吗都有资格买房吗楼主最近房子不好卖吗

哈哈看破不说破

Jonnny

木屐族

发表于 2021-10-2 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主多虑了，外国人只能买新公寓，这个规定不变。

国境一开，不可能有百万人涌入。打完疫苗，不是一了百了，新冠病毒还是存在。看看新加坡不是又限制了。

happyhero

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发表于 2021-10-2 09:18 |显示全部楼层

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to_au

皮靴族

发表于 2021-10-2 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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先抢房子政府割一批，等房价涨了再加息一倍又割一波供不起卖房子的，印花税收到手软

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Laoyu

铜靴族

发表于 2021-10-2 09:22 |显示全部楼层

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eguan88

水晶靴族

发表于 2021-10-2 09:27 |显示全部楼层

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国境开放只能缓解租房市场，对买二手房可能作用小。

ringsun

铜靴族

发表于 2021-10-2 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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你这都有多少房子在手里啊？????

hxyconan

银靴族

发表于 2021-10-2 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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吃人血馒头你忍心吗楼主？

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-2 10:00 |显示全部楼层

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要看错过什么样的房子，好区好位置的房子大部分人已经负担不起了，当然以后更加难以负担;
位置差一些的公寓可负担性还是很强的，我预计今年底到明年底，公寓会迎来一波普涨，到明年底我们再看看谁还没上车，到那时，没上车的人可真就有点危险了。

坚持不懈的

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2021-10-2 10:03 |显示全部楼层

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lz好人带大家一起发财世间少有

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-10-2 10:04 来自手机 |显示全部楼层

hxyconan 发表于 2021-10-2 09:59
吃人血馒头你忍心吗楼主？

劝人买房不是最大的善举嘛？
劝人卖房才是吃人血馒头吧

hxyconan

银靴族

发表于 2021-10-2 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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deilloyugro 发表于 2021-10-2 10:04
劝人买房不是最大的善举嘛？
劝人卖房才是吃人血馒头吧

买不买每个人都有自己的考量，买入不合适自己的大量负现金流地税强行长时间降低自己的生活质量，这不是吃人血馒头这是什么

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-10-2 10:08 来自手机 |显示全部楼层

hxyconan 发表于 2021-10-2 10:07
买不买每个人都有自己的考量，买入不合适自己的大量负现金流地税强行长时间降低自己的生活质量，这不是吃 ...

去年朋友听了我的话，买了一套已经赚了100万，降低生活质量？

sally00dai

银靴族

发表于 2021-10-2 10:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sally00dai 于 2021-10-2 10:34 编辑

这次贷款调整是说明贷款条件太松了，银行的风险太大了，其实变相地说借款人风险太大了，可能还不起款，连带银行受损失。而且房价涨幅太大会造成一连串的通货膨胀造成经济危机。收紧贷款回让涨幅下降甚至回调。

打开国门会让房价上涨的说法没有根据，照你的理论这两年国门关闭，房价应该下跌才对。

什么一错失就永恒就更扯了。没有永远上涨的房市也没有永远下跌的房市。照你说那不是工薪租的子孙们都没房子住了?

mea

铜靴族

发表于 2021-10-2 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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不要贩卖焦虑，投资市场从来就没有肯定的事情。在任何投资结果可以被准确预测的话，大家还玩个屁啊。
楼主所有说的都是楼主的观点，我认为许多事情用常识考虑是不会发生的。

oz2014

皮靴族

发表于 2021-10-2 10:38 |显示全部楼层

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去年你们说大量澳人回归退高房产，现在疫情这个鸟样开放了大家不都出去了吗

laosun

皮靴族

发表于 2021-10-2 10:39 |显示全部楼层

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chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-2 10:43 |显示全部楼层

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涨的越凶跌的也越凶这是任何投资规律，差不多该收米了

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