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[其他信息] 25 Euroka St, Northbridge, NSW 2063 [复制链接]

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-25 21:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 huang003261 于 2021-9-25 20:45 编辑

2014 1.5M sold
今天5.95 sold 这任房主运气好啊，2018挂出来卖过一次，最后没卖掉，等到今天5.95绝对是street record

https://www.realestate.com.au/pr ... rthbridge-137218578

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
karenhangxu	+ 2	太给力了

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1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-25 21:55 |显示全部楼层

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那么楼主认为32 minnamura, 5 bourmac, 53 dalmeny能卖多少？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-25 21:57 |显示全部楼层

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能告诉一下为什么壁炉上面要挂镜子，我一直都想把它拆下来，结果发现大家全部都是挂镜子。

jacent5588

银靴族

发表于 2021-9-25 22:00 |显示全部楼层

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这个增值，真是令人叹为观止

lll2008

铜靴族

发表于 2021-9-25 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 lll2008 于 2021-9-25 21:07 编辑

2009卖了1.52, 没装修，老房子，网上有2009年4月的照片。2014也许是他们内部人转让。近几年大力装修过了。
https://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2021-9-25 22:11 |显示全部楼层

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14年买了后推倒重建了吧

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-25 22:13 |显示全部楼层

本帖最后由 huang003261 于 2021-9-25 21:18 编辑

1年又1年发表于 2021-9-25 20:55
那么楼主认为32 minnamura, 5 bourmac, 53 dalmeny能卖多少？

你这几个房子都不是一个档次的

32 Minnamurra Road 明显是独一档，现在这市场疯了一样 7.5M可能不奇怪

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-25 22:15 |显示全部楼层

otsxiaoxiao 发表于 2021-9-25 21:11
14年买了后推倒重建了吧

很明显是老房子加建啊，查了下CC是12年批的后面的厅和楼上两间房都是加建的

这房子卖之前内外都刷了下漆可能给人一种比较新的感觉吧。。。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-25 22:16 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2021-9-25 20:57
能告诉一下为什么壁炉上面要挂镜子，我一直都想把它拆下来，结果发现大家全部都是挂镜子。 ...

不挂镜子挂画或者做molding frame 装饰应该更高级点

jasmine19861021

布鞋族

发表于 2021-9-25 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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这个房主加建和装修过，并非啥也没动的增值

jasmine19861021

布鞋族

发表于 2021-9-25 22:30 来自手机 |显示全部楼层

房主加建和装修过，不是什么都没干的增值，

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-25 22:39 |显示全部楼层

jasmine19861021 发表于 2021-9-25 21:29
这个房主加建和装修过，并非啥也没动的增值

查了下OC是12年批的也就是12年就完成了加建后面的厅和楼上两间房都是加建的

14年这任房主不知道什么原因能这么便宜买下这个房，按当时的价格应该也要200多万才能买下来

即使按2.5M算，这么几年涨到5.95也是非常大涨幅了。。。。

jasmine19861021

布鞋族

发表于 2021-9-25 23:18 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2021-9-25 21:39
查了下OC是12年批的也就是12年就完成了加建后面的厅和楼上两间房都是加建的

14年这任房主不知道什么 ...

他们是off market交易，价格不具备参考性，房主据说是赢了一届Mel cup

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-25 23:37 |显示全部楼层

jasmine19861021 发表于 2021-9-25 22:18
他们是off market交易，价格不具备参考性，房主据说是赢了一届Mel cup

说了这么多难道都不觉得这房子卖5.95有点离谱的高？？

UNION369

金靴族

发表于 2021-9-26 01:04 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-9-25 20:57
能告诉一下为什么壁炉上面要挂镜子，我一直都想把它拆下来，结果发现大家全部都是挂镜子。 ...

挂一幅画可以吗？

viva2006

铜靴族

发表于 2021-9-26 08:35 |显示全部楼层

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这个涨幅惊人

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-9-26 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2021-9-25 21:00
这个增值，真是令人叹为观止

这个增值，真是令人叹为观止 + 10086

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-9-26 09:59 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2021-9-25 22:37
说了这么多难道都不觉得这房子卖5.95有点离谱的高？？

NB 有好房卖就不容易了，别在意价钱。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-26 10:21 来自手机 |显示全部楼层

karenhangxu 发表于 2021-9-26 08:59
NB 有好房卖就不容易了，别在意价钱。

不能这么说啊 nb好房挺多的比如下面这个
https://m.realestate.com.au/sold ... rthbridge-137192250
刚卖了6.1 还是street record 中介到处发广告吹
怎么也比这5.95的老房扩建好太多了

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-26 10:54 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-26 09:21
不能这么说啊 nb好房挺多的比如下面这个
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-northbr ...

后院没有草坪，风格比较“古典”。本地人不喜欢，只有亚洲移民喜欢。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-26 11:03 来自手机 |显示全部楼层

1年又1年发表于 2021-9-26 09:54
后院没有草坪，风格比较“古典”。本地人不喜欢，只有亚洲移民喜欢。

是西人买下来的……

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-26 11:17 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-26 10:03
是西人买下来的……

你肯定？莫非是业内人士能看到RPdata。。。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-26 11:21 来自手机 |显示全部楼层

1年又1年发表于 2021-9-26 10:17
你肯定？莫非是业内人士能看到RPdata。。。

我倒不是业内人士只是关注这边去溜达看房碰到中介就聊两句咯…… 这个答案你满意否？
多说两句这家的前任也是西人……

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-9-26 11:23 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-26 10:21
我倒不是业内人士只是关注这边去溜达看房碰到中介就聊两句咯…… 这个答案你满意否？
多说两句这家的 ...

哈，我听说是一对国内小夫妻买的。看样子答案要等settle才能揭晓

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-26 11:32 来自手机 |显示全部楼层

1年又1年发表于 2021-9-26 10:23
哈，我听说是一对国内小夫妻买的。看样子答案要等settle才能揭晓

这个房子是off market卖掉的……除了中介知道还能从哪听说？

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-9-26 12:18 来自手机 |显示全部楼层

huang003261 发表于 2021-9-26 09:21
不能这么说啊 nb好房挺多的比如下面这个
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-northbr ...

Willoughby 都卖$6m了，这样装修8成新的NB房子就是这个价。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-26 13:17 来自手机 |显示全部楼层

karenhangxu 发表于 2021-9-26 11:18
Willoughby 都卖$6m了，这样装修8成新的NB房子就是这个价。

哈哈这么说来NB现在的房子还是良心价：）
比如下面这个5.3M 虽然是在sailors bay road, 但是过了NB public school之后基本就没啥车了
https://m.realestate.com.au/sold ... rthbridge-137269942

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-26 13:23 来自手机 |显示全部楼层

karenhangxu 发表于 2021-9-26 11:18
Willoughby 都卖$6m了，这样装修8成新的NB房子就是这个价。

大家这一年胃口变得真大啊一年前6M加1M可以冲冲NB的带码头房子了现在买个这种10年翻新加建的老房子还没任何景已经是合理价了：）
一年前5.18M买的是下面这个不单是海景还有高尔夫球场景可惜当时没买上这间
https://m.realestate.com.au/sold ... rthbridge-133763550