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[修房建房] 悉尼南区重装修房 [复制链接]

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... st-carlton-nsw-2218

刚收到邮件这个房子今天卖掉了，不知道多少钱卖掉的。去年买家1.4m买进装修，今天我看广告指导价1.8m起拍,一年下来利润非常美丽，传说中的足迹平均工资了吧

tarina

木屐族

发表于 2021-9-25 20:25 |显示全部楼层

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如果查是2到2.25区间，不知道具体多少钱。

MGF

皮靴族

发表于 2021-9-25 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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2.087 Sold

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-25 20:29 |显示全部楼层

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门口没有贴sold啊

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-25 20:30 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-9-25 19:27
2.087 Sold

真的？

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2021-9-25 19:47 编辑

MGF 发表于 2021-9-25 19:27
2.087 Sold

谢谢，真是暴利了。感觉这两年很多人在做这种重新装修的业务。你们公司也应该考虑一下

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-9-25 19:29
门口没有贴sold啊

我刚刚收到realestate 的邮件说卖掉了

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vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... w-2218?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
邮件同时卖掉的还有这个房子。但是觉得买这个房子的买家赚到了，重新装修一下更合算吧

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-25 20:41 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2021-9-25 19:35
https://www.realestate.com.au/property/25-anglo-sq-carlton-nsw-2218?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-h ...

这房子把楼梯改一下，装修再化个20-30万，卖300-320万应该没有问题

jacent5588

银靴族

发表于 2021-9-25 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的house要奔着均价2百万去了

tarina

木屐族

发表于 2021-9-25 20:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 tarina 于 2021-9-25 19:51 编辑

房价已经看不懂了，取决于房东急不急卖和买家冲动不冲动。没有一个正常区间了，什么都有可能发生，存在即合理。也有一些冲动高了的，或者没人出价房东着急卖的（真是漏），上下10万都变得正常了。

MGF

皮靴族

发表于 2021-9-25 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/5-girr ... nsw-2221-2017221390

这个非duplex site 旧房卖了2.35M，2016年的时候隔壁卖1.4。南区靠海前途无量。

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-25 21:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2021-9-25 20:08 编辑

1.4百万加印花税6万，利息3万，杂费1万，加重新装修10-20万,卖房agent 费5万，成本在165-175万，卖2.087百万，一年半挣了33-43万。

trybestSydney

皮靴族

发表于 2021-9-25 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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完全买不起了。

MGF

皮靴族

发表于 2021-9-25 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/48-vis ... nsw-2219-2017218406

这套4.5M sold 破房 1000平米有海景。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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trybestSydney 发表于 2021-9-25 20:12
完全买不起了。

耐心看看。之前一两个月这个区还有些类似的旧房1.3m_1.4m卖掉了。看出售记录推测应该是老人住了几十年后换小房吧。买了等有钱了再装修。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2021-9-25 20:15
https://www.domain.com.au/48-vista-street-sans-souci-nsw-2219-2017218406

这个价格太夸张了。18年很漂亮带码头的也才这价格

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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tarina 发表于 2021-9-25 19:50
房价已经看不懂了，取决于房东急不急卖和买家冲动不冲动。没有一个正常区间了，什么都有可能发生，存在即合 ...

房价涨成这样，真不是好现象

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-25 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-9-25 19:41
这房子把楼梯改一下，装修再化个20-30万，卖300-320万应该没有问题

晕，我还想买家花个10万装修，卖250万

MGF

皮靴族

发表于 2021-9-25 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/19-arl ... nsw-2216-2017211911

连Rockdale 老破小 466平米斜地都卖了近1.8

UNION369

金靴族

发表于 2021-9-25 23:55 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-9-25 19:41
这房子把楼梯改一下，装修再化个20-30万，卖300-320万应该没有问题

1.93m 好便宜啊。有没有什么硬伤？要不再没有装修，也不能是这个价啊。其实花15万装修，应该足够。

trybestSydney

皮靴族

发表于 2021-9-26 00:03 |显示全部楼层

感觉很像2015年涨的架势。还有2017年的也是涨。没钱

Happylady

皮靴族

发表于 2021-9-26 00:09 |显示全部楼层

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这里是有装修师傅吗？求推荐一下谢谢

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-26 00:16 |显示全部楼层

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UNION369 发表于 2021-9-25 22:55
1.93m 好便宜啊。有没有什么硬伤？要不再没有装修，也不能是这个价啊。其实花15万装修，应该足够。 ...

15万有点少，自住10万就可以了

UNION369

金靴族

发表于 2021-9-26 00:49 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2021-9-25 20:06
1.4百万加印花税6万，利息3万，杂费1万，加重新装修10-20万,卖房agent 费5万，成本在165-175万，卖2.087百 ...

这款房子，这款装修，想到一句话：我自风情万种。自有一群喜欢它的BUYER

东东

金靴族

发表于 2021-9-26 16:42 |显示全部楼层

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不知道这房子装修花了多少钱？

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