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[行情讨论] 卖了一house [复制链接]

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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13年1.1买进，前后花了五六万升级，今天3.7卖出。

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参与人数 6	积分 +22	收起理由
mr_founder	+ 6	你太有才了
mutoudemu	+ 1	你太有才了
guyb2011	+ 3	恭喜恭喜

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meflyman

皮靴族

发表于 2021-9-22 16:03 |显示全部楼层

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投资房？税不少交

pan123au

金靴族

发表于 2021-9-22 16:05 |显示全部楼层

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牛

Gladwin

金靴族

发表于 2021-9-22 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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????

Nui

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:11 |显示全部楼层

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请问楼主套现了打算怎么对待现金？

水桶妖

布鞋族

发表于 2021-9-22 16:11 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-9-22 16:11
请问楼主套现了打算怎么对待现金？

见者有份，哈哈哈

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
Nui	+ 1	你太有才了

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rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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meflyman 发表于 2021-9-22 16:03
投资房？税不少交

这样的房子七八个，挣钱不要怕交税，难道为了不交税去赔钱？

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参与人数 3	积分 +8	收起理由
Mozai	+ 2	我很赞同
kenkoh40	+ 5	你太有才了
Portal	+ 1	太给力了

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ppplive

木屐族

发表于 2021-9-22 16:15 |显示全部楼层

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恭喜楼主

grace181

银靴族

发表于 2021-9-22 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜恭喜

grace181

银靴族

发表于 2021-9-22 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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我们目前花了16万装修，估计也就卖个1.5

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-9-22 16:11
请问楼主套现了打算怎么对待现金？

上周通过long settlement锁定了一农场，现在准备在18/10之前再锁定一个墨尔本的。

Nui

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:22 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-22 16:17
上周通过long settlement锁定了一农场，现在准备在18/10之前再锁定一个墨尔本的。 ...

现在有熟人预见金融危机要来了，主张存留高比例现金。我觉得越在危机下利率越不会高，现金越会贬值。所以不确定要卖掉部分资产变现。

LAFISH

皮靴族

发表于 2021-9-22 16:23 |显示全部楼层

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恭喜

无名草

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:26 |显示全部楼层

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恭喜恭喜????，能否发个地址欣赏欣赏？

Victorxing1

木屐族

发表于 2021-9-22 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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????????????????????????

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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最坏的预测就是这种所谓的凭感觉，我自己的判断，不看长远，至少悉尼解封后有一波上涨，然后稳健一两年。所谓金融危机当然早晚要来，就像人一定要死，难道死之前不读书不结婚不生孩子不吃饭了吗？但是我不觉得一两年内会来，在这一两年里出掉一两个获利盘，贷款就基本清零，这之前手上现金，有个一两百万就够防止加息了。然后金融危机就可以早点来了，简直不要太好。

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参与人数 2	积分 +5	收起理由
Portal	+ 1	你太有才了
疯狂小石头	+ 4	感谢分享

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jasmine121069

皮靴族

发表于 2021-9-22 16:31 |显示全部楼层

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能否发个地址？我们后辈仰望一下

helloeatty

布鞋族

发表于 2021-9-22 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-9-22 16:22
赞

现在有熟人预见金融危机要来了，主张存留高比例现金。我觉得越在危机下利率越不会高，现金 ...

我也赞成，只要不去动leverage，现金是越来越不值钱

teeneric

木屐族

发表于 2021-9-22 16:39 |显示全部楼层

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賣了，再買進一個更大的。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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teeneric 发表于 2021-9-22 16:39
賣了，再買進一個更大的。

卖之前就long settlement锁定了一个农场，另外还有一个就等着这个买完再锁定，原以为一个月后拍卖，结果第一个来看的就出价签约了。非常爽。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-9-22 16:22
赞

现在有熟人预见金融危机要来了，主张存留高比例现金。我觉得越在危机下利率越不会高，现金 ...

如果不买肯定不卖，除非你杠杆太高了，只要不超过5成都不要卖，危机早着呢，虽然一定会来lol

Nui

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:48 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-22 16:44
如果不买肯定不卖，除非你杠杆太高了，只要不超过5成都不要卖，危机早着呢，虽然一定会来lol ...

我一向高杠杆，现金存量低，家庭消费不低，十年来基本上有惊无险。
我估计明年会扩张一下现金回报率高的投资，大幅提升一下现金流，好过变卖资产持有过多现金避险。

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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保险一点是对的，金融危机不太可能，但是万一政策神经了，突然加息啥的。杠杠高就有一点难受。同意你的观点

monkey2004

皮靴族

发表于 2021-9-22 16:59 |显示全部楼层

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恭喜楼主

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-22 17:00 |显示全部楼层

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wrh

银靴族

发表于 2021-9-22 17:03 |显示全部楼层

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好眼力

Nui

铜靴族

发表于 2021-9-22 17:07 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-9-22 16:56
保险一点是对的，金融危机不太可能，但是万一政策神经了，突然加息啥的。杠杠高就有一点难受。同意你的观点 ...

现代经济规律之一，越是有危机利率越低。疫情够危机了，但是以通胀保住流动性，基本上是全球共识。
我总体上对未来几年的澳洲经济特别是悉尼房市还是比较有信心的。

maxinfang

金靴族

发表于 2021-9-22 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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3倍有余

rodeo

铜靴族

发表于 2021-9-22 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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Nui 发表于 2021-9-22 17:07
现代经济规律之一，越是有危机利率越低。疫情够危机了，但是以通胀保住流动性，基本上是全球共识。
我总 ...

嗯嗯

2WANG

皮靴族

发表于 2021-9-22 17:27 |显示全部楼层

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