Ermington

bobochan

大家给点意见。

https://www.realestate.com.au/pr ... ermington-136967150

xiaochahu

这个价位感觉挺值的

HXG

Renovators delight

dd9

超值…

yl001

推倒房？

bobochan

yl001 发表于 2021-9-20 12:47
推倒房？

没钱。

mdlp

房子是负值。。。

yl001

bobochan 发表于 2021-9-20 12:49
没钱。

。。。哦 你自住啊。。。
那是为何买那？区一般，交通无，商业无，房子破，就是为了住house而house？
你这预算，那附近duplex可以看看新点的。或者去西北metro沿线咯。

老婆是CPA

yl001 发表于 2021-9-20 12:54
。。。哦 你自住啊。。。
那是为何买那？区一般，交通无，商业无，房子破，就是为了住house而house？
你 ...

双层大House 有什么不好的

对了楼主 你后面那个带滑滑梯的树屋要吗

不要的话 20我收了 我自取

bobochan

老婆是CPA 发表于 2021-9-20 12:59
双层大House 有什么不好的

对了楼主 你后面那个带滑滑梯的树屋要吗

哈哈，我早上问家的孩子这个房子好吗。 小女儿看中的只有这cubby house.

yl001

老婆是CPA 发表于 2021-9-20 12:59
双层大House 有什么不好的

对了楼主 你后面那个带滑滑梯的树屋要吗

再花十几万装修一下估计还凑合

靠，20。。。你真抠门

老婆是CPA

bobochan 发表于 2021-9-20 13:02
哈哈，我早上问家的孩子这个房子好吗。 小女儿看中的只有这cubby house.

呀 这么巧  我也看中了 看来只有咱俩竞争了 是时候拿出自己所有的金币了

老婆是CPA

yl001 发表于 2021-9-20 13:04
再花十几万装修一下估计还凑合

靠，20。。。你真抠门

我已经 决定 跟楼主 进入 Silent Auction 的 程序了 Y哥 咱们具体的不便透露了 废话不多 我只能说 这个房子 为了树屋和滑梯 我要了

yl001

老婆是CPA 发表于 2021-9-20 13:15
我已经 决定 跟楼主 进入 Silent Auction 的 程序了 Y哥 咱们具体的不便透露了 废话不多 我只能说 这个房 ...

加油 我支持你赢 然后邀请我来玩树屋！！

Kusiying

这个区government housing太多了吧

xyan9366

Ermington 地點真心不錯，整個悉尼的中心開車去哪裡都是30分鐘。還靠近河邊和奧林匹克公園週末騎單車那叫一個爽。

ultrahelix

Ermington 离eastwood 很近，生活便利。小学排名不错，有OC班

maorice

交通不方便，未来发展无。以后要完全依靠Melrose park的发展。但是要是资金有限，这个价位能拿下，也没问题的。有地很重要。

xyan9366

maorice 发表于 2021-9-20 15:05
交通不方便，未来发展无。以后要完全依靠Melrose park的发展。但是要是资金有限，这个价位能拿下，也没问题 ...

不覺得交通不方便
如果去City 上班的話Victoria road 有Bus lane 直通
如果去Parramatta上班開車10分鐘完全不堵車
因為在城市正中心去東南西北開車都是30分鐘
從Ermington 開車去City 30分鐘，北區的Chatswood 30分鐘，去西北城堡山20分鐘再遠一點30分鐘。去南區的Hurstville也30分鐘。
另外Ermington沿著Parramta river 還可以直接騎單車去奧林匹克公園。

dd9

交通很方便，上到hill，下至奥本，左边是帕尔玛他，右边是ryde eaatwood，非常快。但是混子也稍微多了点，地点方便地区的弊病。

bobochan

现在买房没钱真要快， 我昨天看到，还没约到agent看房，今天就under offer了。

山猫

还真是！大家昨天还在讨论值不值的买时候，今天已经under offer ，
你不要  多的是人排队买。。。。

ddddc

对比ermington那个刚卖了三百多万的房子，虽然这个丑了很多，考虑到价格也就是一半，也算是bargain了。价格面前缺点也可以是优点，况且ermington的优点本来也是挺多的，例如地理位置够正中。

山猫

ddddc 发表于 2021-9-21 13:42
对比ermington那个刚卖了三百多万的房子，虽然这个丑了很多，考虑到价格也就是一半，也算是bargain了。价格 ...

但是那个三百多万房子可是豪宅装修啊，现在花150万建肯定不够的

hwll

所以在足迹讨论看中的房子千万别放链接 分分钟被人劫走了

metalgear

楼主被人截胡了？

煋人

多少卖的？

bobochan

应该就是上面那位看中树屋和滑梯劫走的。

ddddc

山猫 发表于 2021-9-21 13:48
但是那个三百多万房子可是豪宅装修啊，现在花150万建肯定不够的

多少钱办多少事嘛。这个行情下捡漏，尤其是对100万出头刚需的house捡漏不容易。这个房子毕竟是两层楼，平整地块，近河边，毗邻Ryde和Parramatta，还有以后高大上的melrose park，稍微装修一下后对于很多人来说算是不错了。

我是有点不理解300多万那个房子的买家是什么心态。我能理解那房子的成本摆在那里，200万的地100多万的建造成本。我是在想有这钱为什么不去更好的地方。那个价格在附近的Ryde说不上随便挑，但是至少能买个不错的。哪怕是跑到上北，也能买个像样的。

山猫

ddddc 发表于 2021-9-21 16:09
多少钱办多少事嘛。这个行情下捡漏，尤其是对100万出头刚需的house捡漏不容易。这个房子毕竟是两层楼，平 ...

所以这就是消费阶层的区别了，买这套自住房子的主人，一定是对全家人居住品质要求很高的，不管是大RYDE区或者上北的房子，内部和这间比起来一定差不少，那样牺牲居住质量住在里面对新屋主很可能  度日如年，但对收入有限的人来说位置是要放第一位，居住品质放第二。现在买356万的人一定不是工薪阶层，人家做生意赚钱不是指着华人那点小算盘靠自住房升值，人家就是为了家人生活状态更好，至于什么靠增值套现，那是投资房的考虑。