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[修房建房] 建房修房的成本差别好大 [复制链接]

发表于 2021-9-16 23:59 |显示全部楼层

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朋友的房子马上就要完工，3年前拿地开始申请批文找builder，其中各种折腾，最后算账连花园游泳池车道大概花费140万，还是3年前的价格。也没有找很贵的，就是版上大家讨论的project builder，在样板房的基础上做了一些升级。现在类似project的乞版报价已经2000+，升级配置2500+。如果需要大幅度customize，全面升级，3000+；找独立建筑师和合作的builder，4000-5000；要全钢结构大面积玻璃全架空高挑高更是无底洞。

而且卖房的时候，买家是不是愿意为房子的设计和高质量付出相对于成本的溢价，还是问题。牛市容易昏头，买地犹如买期权，风险极大。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-9-17 02:31 来自手机 |显示全部楼层

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样板房的基础已经很好了，再升级得多壕啊

GEWEIYA

银靴族

发表于 2021-9-17 08:11 |显示全部楼层

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要 “货比三家” 再决定。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-9-17 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2021-9-17 11:15 编辑

hxyconan 发表于 2021-9-17 01:31
样板房的基础已经很好了，再升级得多壕啊

我觉得把如果找Project Home 做到样板房水平再去升级性价比就不怎么样了不如customize home，样板房性价比最高的是中配或高配版package（千万不要按单项的升级细节，那是最贵的地方）当然对于上北-下北-上东之类的豪区其实直接找customize更好

odie

布鞋族

发表于 2021-9-17 12:36 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2021-9-17 11:02
我觉得把如果找Project Home 做到样板房水平再去升级性价比就不怎么样了不如customize home，样板房 ...

确实，有一百四十万预算应该直接custom design， volumn builder那里慢慢升级很快就没性价比了

leaf2019

金靴族

发表于 2021-9-17 12:47 |显示全部楼层

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这东西还是得看区，toorak140万盖房子和springvale140万盖房子真不一样

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-17 13:15 |显示全部楼层

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豪宅确实卖的价格高啊

newSYDer

铜靴族

发表于 2021-9-17 13:31 来自手机 |显示全部楼层

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project builder，房子本身50sq左右从结构到装修电器升级完毕，大概的价钱会去到80-100万。类似的东西custom builder那里大约会是120万起步。车道花园泳池，准备20万打底差不多。
最便宜的方式就是先选好project的户型和能接受的价格，然后去找合适的地，什么都不改直接盖。但这种无论是房型还是地，都可遇不可求。