大家看这个房子价格是不是很合算?

sanhbin

60A Norman Avenue, Thornleigh, NSW 2120 https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-136896890
这套房子就当白送，不过这块近6000平米的地在这个地段这个价格拿下来是不是很合算?

chezycsco

这政府就是在甩锅啊，那么大的bush，完全不具备可住性，直接卖给私人，政府又不用维护bush，又收了council rate，投资的话话还有land tax，其它间接的收益还包括保险啥的，对经济百利无一害，简直就是包赚不赔的生意啊。。。

6号咨询员

哎，这不就是足迹风水说的什么砍刀地形嘛

cowboy2058

山火季节一到，每天都要提心吊胆。

matchabbq

chezycsco 发表于 2021-9-16 10:15
这政府就是在甩锅啊，那么大的bush，完全不具备可住性，直接卖给私人，政府又不用维护bush，又收了council  ...

然后树还不能砍

sanhbin

6号咨询员 发表于 2021-9-16 10:18
哎，这不就是足迹风水说的什么砍刀地形嘛

前后分的地段后面地块不都长这样吗？这也倒不奇怪

sanhbin

matchabbq 发表于 2021-9-16 11:02
然后树还不能砍

为啥不能砍? 有限定条款在是吗? 目前也不能分对吗?

我不是小明

6号咨询员 发表于 2021-9-16 10:18
哎，这不就是足迹风水说的什么砍刀地形嘛

还是一把大砍刀

elanora

這麼大的地,也是雞肋.

jacent5588

这个价格，不是买了个房子，地白送吗？

matchabbq

sanhbin 发表于 2021-9-16 11:06
为啥不能砍? 有限定条款在是吗? 目前也不能分对吗?

gumtree是保护树种。不砍树就不可能分地。

我好像还看到旁边有高压线

这个市场基本没漏

kingburg

这个可以开发成 真人 CS 游戏场 （死亡游戏）

sanhbin

matchabbq 发表于 2021-9-16 11:12
gumtree是保护树种。不砍树就不可能分地。

我好像还看到旁边有高压线

这年头漏是很难见到的。
不明白这种环境保护政策，下次碰到这种地块可能要到council具体去问了。

sanhbin

chezycsco 发表于 2021-9-16 10:15
这政府就是在甩锅啊，那么大的bush，完全不具备可住性，直接卖给私人，政府又不用维护bush，又收了council  ...

我原以为是可以砍树分地的，或者暂时不行，过几年也许就可以了，现在看好像行不通，不过想想有一个这么大的院子，也觉得不错

sanhbin

jacent5588 发表于 2021-9-16 11:07
这个价格，不是买了个房子，地白送吗？

这么老的房子，早超过30年了吧，价值基本是0

alexaxis

这个真是很难说啊。。。

zg431193

这个房子适应人群受限制，高压线贷款容易受限制，需要准备全款比较保险，树是问题也不是问题，如果走进林子，你会发现并不是所有树都不能砍，一般Bush里的康嫂都会对小树网开一面，可以砍，6米以下一般都不用申请直接连根刨，然后chipper 粉了。大树可以慢慢砍......地6千不一定能分的可能是，地太小......这个需要查康嫂的规定，树不是分地的根本问题。

mdlp

每个周末就耗在打理后院上了

Portal

这是Hornsby shire一道靓丽的风景 山林房 地窖价 卖有缘人

sanhbin

zg431193 发表于 2021-9-16 12:56
这个房子适应人群受限制，高压线贷款容易受限制，需要准备全款比较保险，树是问题也不是问题，如果走进林子 ...

坛子里高人多，我多学习一下。
我查了一下planning网站:
https://www.planningportal.nsw.g ... -a-property/address
这是一个R2地块，跟周边房子一样，最小面积是500平米，没有其他限制要求，除了州政府环境计划政策适用这个地块。政府环境计划政策是一长串文件，所以一时也看不出来到底有哪些具体要求。
如果树可砍一部分，单独从zoning的要求看，这块地分出来2个500平米的地块应该不难。

sanhbin

Portal 发表于 2021-9-16 13:31
这是Hornsby shire一道靓丽的风景 山林房 地窖价 卖有缘人

我也有同感----价格实惠，量又足

zg431193

sanhbin 发表于 2021-9-16 13:56
坛子里高人多，我多学习一下。
我查了一下planning网站:
https://www.planningportal.nsw.gov.au/spatial ...

面宽也有要求，要能够进入，需要有车道，车道大概率要共用，超过两块分地，有共用部分需要组建业委会。水电如何通，洪水管污水管的pit在哪里都是影响点。还有，离高压线多少米之内不能建永久性建筑，这个也有要求。但地本身有潜力，是没有问题的。类似的房子在维洲也是这样，价格不上不下，但只要阳光可以，住着比home block好很多的。

xuxucom

好大一片森林。

hanbingok

看地形图还以为是LV呢

xuxucom

免费送一片森林，万一出石油就发了！

自己上来

zg431193 发表于 2021-9-16 14:09
面宽也有要求，要能够进入，需要有车道，车道大概率要共用，超过两块分地，有共用部分需要组建业委会。水 ...

那条不是高压线