求助！租客欠交房租也不理会中介，怎么办？

在下雨

如题，租客已欠两周房租，中介多次Email催房客，没有回应，打电话也不接。中介说如果明天再没有收到房租，建议下逐客令，重新再找新租客。如果下逐客令，租客拖着不搬有什么办法？ 大家有现在遇到拖欠房租的吗？现还在封城期间，真是闹心？ 分分感谢。

zhbc

是house还是unit / apartment？如果是house+当地白人租客就麻烦了。

jhu0406

下了 notice to vacate 如果不搬 就只有 走vcat 拿 possession order. 警察会处理。另外你可以走房东保险 如果有。

如果是公寓可能方法多一点 你可以私信我。

在下雨

是house+当地白人租客， 为什么这就麻烦了呢？怎么破？

jhu0406

在下雨 发表于 2021-9-13 18:38
是house+当地白人租客， 为什么这就麻烦了呢？怎么破？

因为他们比较熟悉法律。

在下雨

jhu0406 发表于 2021-9-13 18:38
下了 notice to vacate 如果不搬 就只有 走vcat 拿 possession order. 警察会处理。另外你可以走房东保险  ...

谢谢，还没有下了 notice to vacate。  坐标悉尼，倒是有房东保险。

kakei14

就让中介走正规流程吧，下驱逐notice，准备材料上vcat。你也别太担心，至少现在还能发驱逐notice，想1年前根本发不了驱逐，那才叫痛苦。
中介靠谱的话，他们最有经验。从房客的角度，除非他们非要死磨硬泡到警察驱逐，对他们也没啥好处。

jhu0406

在下雨 发表于 2021-9-13 18:42
谢谢，还没有下了 notice to vacate。  坐标悉尼，倒是有房东保险。

尽快 走这个流程，有的租客收到逐客令 会 交租的。

在下雨

kakei14 发表于 2021-9-13 18:42
就让中介走正规流程吧，下驱逐notice，准备材料上vcat。你也别太担心，至少现在还能发驱逐notice，想1年前 ...

坐标悉尼，上不了Vcat

zhbc

在下雨 发表于 2021-9-13 18:38
是house+当地白人租客， 为什么这就麻烦了呢？怎么破？

如果要是“职业租客”就麻烦了，这些人专吃这碗饭的，可以说这些人对租户权益的了解比中介还全面和深入，平时都很难对付这类人，现在疫情期间就更难赶走他们了。

现在只能寄希望于你这个租户不是“职业租客”，普通租客还好办些。

在下雨

jhu0406 发表于 2021-9-13 18:44
尽快 走这个流程，有的租客收到逐客令 会 交租的。

希望这样，租客有工作+现在政府补助，估计故意想赖一赖。

xiaobai222

主动联系对方，给人家打个折扣，疫情下大家都不容易

在下雨

zhbc 发表于 2021-9-13 18:48
如果要是“职业租客”就麻烦了，这些人专吃这碗饭的，可以说这些人对租户权益的了解比中介还全面和深入， ...

应该不是你说的“职业租客”，

xiaobai222

jhu0406 发表于 2021-9-13 18:38
下了 notice to vacate 如果不搬 就只有 走vcat 拿 possession order. 警察会处理。另外你可以走房东保险  ...

公寓遇到无赖也没有什么办法。我朋友的公寓疫情前550一个星期，租客砍价到550一个月，不同意就不交租金，直到同意为止。不过即使150，也比我自己的房子空了一年多要划算。

zhbc

在下雨 发表于 2021-9-13 18:50
应该不是你说的“职业租客”，

那就好

在下雨

xiaobai222 发表于 2021-9-13 18:49
主动联系对方，给人家打个折扣，疫情下大家都不容易

中介很专业，已经多次主动联系对方两周了，对方没有任何反应。

amyo(∩_∩)o

在下雨 发表于 2021-9-13 18:53
中介很专业，已经多次主动联系对方两周了，对方没有任何反应。

新冠死家里了？

在下雨

xiaobai222 发表于 2021-9-13 18:49
主动联系对方，给人家打个折扣，疫情下大家都不容易

我也不希望赶租客，但是租客突然不回复中介的Email， 电话，也不交房租，真是气人，

在下雨

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-9-13 18:58
新冠死家里了？

没有，就是想赖。

在下雨

xiaobai222 发表于 2021-9-13 18:51
公寓遇到无赖也没有什么办法。我朋友的公寓疫情前550一个星期，租客砍价到550一个月，不同意就不交租金， ...

为什么？ 550一个月还不如不租，

zhbc

xiaobai222 发表于 2021-9-13 18:51
公寓遇到无赖也没有什么办法。我朋友的公寓疫情前550一个星期，租客砍价到550一个月，不同意就不交租金， ...

为什么你自己的房子空置了一年？这个也太长了吧？

kakei14

在下雨 发表于 2021-9-13 18:46
坐标悉尼，上不了Vcat

NSW肯定也有类似机构 Tribunal的

zhbc

在下雨 发表于 2021-9-13 18:59
我也不希望赶租客，但是租客突然不回复中介的Email， 电话，也不交房租，真是气人， ...

这种情况中介要上门问下了

xiaobai222

zhbc 发表于 2021-9-13 19:27
为什么你自己的房子空置了一年？这个也太长了吧？

幻想留学生就要来了

xijq227

zhbc 发表于 2021-9-13 18:34
是house还是unit / apartment？如果是house+当地白人租客就麻烦了。

为什么就麻烦了?

zhbc

xiaobai222 发表于 2021-9-13 19:33
幻想留学生就要来了

即便留学生没回来，如果持续挂在网上开放一年怎么也租出去了？干嘛空着呢

zhbc

xijq227 发表于 2021-9-13 19:35
为什么就麻烦了?

看我10#发言

Lugarno7

xiaobai222 发表于 2021-9-13 18:51
公寓遇到无赖也没有什么办法。我朋友的公寓疫情前550一个星期，租客砍价到550一个月，不同意就不交租金， ...

什么房子，$550/月，才$130/周，那些分租的一间房也不止这个价了

在下雨

zhbc 发表于 2021-9-13 19:30
这种情况中介要上门问下了

恐怕不可以，特别现在

在下雨

kakei14 发表于 2021-9-13 19:27
NSW肯定也有类似机构 Tribunal的

上Tribunal很麻烦的，拖不起。