西南的房价和疫情有关系吗

KM2021

以前没怎么关注过西南的房价

随便翻了几个，都那么小的地，居然都100万

也不知道对比疫情前是个什么行情？抛块砖，欢迎美玉

https://www.domain.com.au/131-ma ... nsw-2565-2017219750

https://www.domain.com.au/campbe ... nsw-2565-2016944809

https://www.domain.com.au/124-61 ... nsw-2565-2015981053

melont

那边房子都流行后面建个studio？

alphabeta

早就不便宜了，悉尼普涨，远西南不可能置身事外

asschemer007

现在100万真不算什么大钱，连好区像样的公寓都买不到！

mea

市场上升的时候你想买，买高价。
市场下跌的时候你想卖，卖地价。

chenlongjie111

https://www.realestate.com.au/so ... ham+court-137011226
https://www.realestate.com.au/so ... eppington-137028818
像样点的都1.4m-1.6m了，而且还是因为重灾区，来看房的少，放开了，估计还会补涨

cleverboy

政策问题。
悉尼政府准备“高峡出平湖”.
在一个不毛之地“画一个圈”，建一个机场，顺带建一个“CBD”。把经济重心牵过去。

那地方要建一个机场，几根地铁，顺带一个大学城，几个大型商业区，甚至几个高质量小学，高中。

最终3分悉尼，老CBD, Parramatta, 还有就是新西区。

花的钱从房地产涨价中来。但，估计悉尼以后吃菜和水果就成问题了。
而且，估计等政府把圈画完了，可能会发现韭菜都跑去昆州了，整个悉尼会出现无韭菜可割的情况(不认为以后住apartment的是韭菜，相反，那些才是大爷，他们基本不会工作的，只会想办法拿福利，干些鸡鸣狗盗之事)。

cleverboy

yuanfangdaye 发表于 2021-9-12 09:52
房价不会和疫情挂钩

怎么不会，政府好不容易找了个机会发债来修地铁，新机场，大学城。不涨房价到哪里弄钱。

cleverboy

mea 发表于 2021-9-12 09:53
市场上升的时候你想买，买高价。
市场下跌的时候你想卖，卖地价。

高手，高手

cleverboy

asschemer007 发表于 2021-9-12 08:50
现在100万真不算什么大钱，连好区像样的公寓都买不到！

说的跟什么似的。
你自己赚个100万试试，要5年到10年啊！
兄弟。

挑灯亮剑

北区4，5，6，7，8m都是常见现象了，西南区卖1m很奇怪吗？

asschemer007

cleverboy 发表于 2021-9-12 13:32
说的跟什么似的。
你自己赚个100万试试，要5年到10年啊！
兄弟。

我相信选择远比努力重要...
有眼光的人不会靠工资来赚那100万的。

alphabeta

挑灯亮剑 发表于 2021-9-12 13:35
北区4，5，6，7，8m都是常见现象了，西南区卖1m很奇怪吗？

实话，还是新房或者准新房，刨去建筑成本和施工队利润，地价也就三十万左右

yl001

LZ，怎么了？屎高飞就可以百万，西南就不能？

挑灯亮剑

alphabeta 发表于 2021-9-12 13:43
实话，还是新房或者准新房，刨去建筑成本和施工队利润，地价也就三十万左右 ...

现在30万在西南区买不到的空地了。

mea

挑灯亮剑 发表于 2021-9-12 13:35
北区4，5，6，7，8m都是常见现象了，西南区卖1m很奇怪吗？

没有这门高，即使算到上个月为止，悉尼超过3M的区就是67个

mea

西南第一中心是银行镇，第二中心是利物浦，第三中心是金宝镇。我想100万加一点点还是可以买到银行镇的，何必去远西南。再说了150万就可以和内西区接壤的。西南要涨很难

alphabeta

挑灯亮剑 发表于 2021-9-12 13:56
现在30万在西南区买不到的空地了。

单买地肯定没戏，只能找找house & package

挑灯亮剑

mea 发表于 2021-9-12 14:01
没有这门高，即使算到上个月为止，悉尼超过3M的区就是67个

67个。。。。。

KM2021

melont 发表于 2021-9-12 01:26
那边房子都流行后面建个studio？

是哦，好多都有

就像小一点的奶奶房吧

KM2021

chenlongjie111 发表于 2021-9-12 11:32
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-denham+court-137011226
https://www.realestate. ...

你列的这两个好像地还大一点，至少400，500平

131 MacDonald Road Bardia NSW 2565 才240平

5Beds
3Baths
1Parking
240m²
House

chenlongjie111

对啊，所以论单位面积其实新区不比一些好区便宜，好多3M的地都1000平以上了，折下来不就250平75万么

mea

西南区本来是有几个非常有潜力价值区的，但是给这次大水漫灌一次，我觉得不会有大的投资回报。
整个大悉尼也是如此

Suiyi2021

都在抢地啊

che999

KM2021 发表于 2021-9-12 22:15
你列的这两个好像地还大一点，至少400，500平

131 MacDonald Road Bardia NSW 2565 才240平

这个18年才385K， 16年317K，只是地价吗？

chenlongjie111

che999 发表于 2021-9-13 11:22
这个18年才385K， 16年317K，只是地价吗？

应该是，但盖这房子应该用不了30万，一年前卖79万5现在卖105万，如果当时是h&l package 我估计也就60万。

mea

真要买西南区的话，不要急，海量的供应已经在路上。
这次房价一涨会刺激开工，QE会停但是开工不会停，
Liverpool，往西往南的地皮足够容纳200万人