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发表于 2021-9-9 11:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-9-9 12:16 编辑

这图貌似跟房价成正比（除了非常接近的上东和mosman）？逻辑上说的通吗？

AnyView

发表于 2021-9-9 11:58 |显示全部楼层

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等到日增 2000 以上的时候，没有地方可以幸免。。。。。。。。。。。

italiano

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-9 12:12 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-9-9 10:55
这图貌似跟房价成正比？逻辑上说的通吗？

可以参考，但是房价上不是成正比的，下北Mosman LGA还是比不过海湾正对面的上东Woollahra LGA的

Pekka

发表于 2021-9-9 12:17 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-9-9 10:55
这图貌似跟房价成正比？逻辑上说的通吗？

上东比Mosman那边贵多了

1年又1年

发表于 2021-9-9 12:23 |显示全部楼层

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这个图的配色也太。。。。重灾区一片浓重黑色，

Chatswood控

金靴族

发表于 2021-9-9 12:26 |显示全部楼层

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2088就是好哇

Suiyi2021

发表于 2021-9-9 12:52 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-9-9 10:55
这图貌似跟房价成正比？逻辑上说的通吗？

通，现在都拿着疫情图当购房指南

5222e

银靴族

发表于 2021-9-9 13:07 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-9-9 11:55
这图貌似跟房价成正比？逻辑上说的通吗？

不是正比，但是如果有人纳闷怎么西北比西南房价贵，你把这个图甩给他们他们就沉默了。
ps.自己的例子就是有朋友要买房，我本来想游说着买山区附近当邻居，结果朋友家的老公是做主的，非要买西南，潜在的想法就是西北后面涨着涨着就慢了，我这时候入手西南，正好买入可以大涨特涨的margin，我说了半天人口构成的重要性，但是人家就觉得有点玄学，说怎么买房也要看街道巴拉巴拉，我就没再说，然后就lockdown了，一轮比一轮严重，有天朋友的朋友说这朋友有点后悔买西南了，估计是看到这热图了

发表于 2021-9-9 13:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingsh22 于 2021-9-9 12:17 编辑

抛个砖。。。逻辑上谁能解释一下为什么这张疫情人数图几乎可以和房价分布图成正比（除了上东和mosman一些小误差）？

能想到的一些因素：
人口密度？
响应政府的执行力度？
可以在家上班的人口密度？
上帝的庇佑？

发表于 2021-9-9 13:18 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2021-9-9 12:07
不是正比，但是如果有人纳闷怎么西北比西南房价贵，你把这个图甩给他们他们就沉默了。
ps.自己的例子就是 ...

估计也不是真朋友。。。我们的朋友都扎堆，买了近，活动起来方便太多了

asam

发表于 2021-9-9 13:57 |显示全部楼层

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5222e 发表于 2021-9-9 12:07
不是正比，但是如果有人纳闷怎么西北比西南房价贵，你把这个图甩给他们他们就沉默了。
ps.自己的例子就是 ...

亲，你说的西北和西南还是有很大区别的
现在说的西北是RYDE 2E ，价格和你说的西南完全不是一个档次了
应该是山区和西南

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-9-9 13:59 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-9-9 12:11
抛个砖。。。逻辑上谁能解释一下为什么这张疫情人数图几乎可以和房价分布图成正比（除了上东和mosman一些 ...

人口密度，可以舒服的WFH的人群比例。
交通便利程度（mosman病毒都进不去）。是否有很多的through traffic。

asam

发表于 2021-9-9 14:01 |显示全部楼层

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这张图是不是也体现了悉尼的交通便利程度，越是不便利的约不容易交叉感染

chezycsco

发表于 2021-9-9 14:01 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-9-9 12:57
亲，你说的西北和西南还是有很大区别的
现在说的西北是RYDE 2E ，价格和你说的西南完全不是一个档次了
应 ...

哈哈哈~~~

你这回复的恶意好深啊。

谁能告诉西北到底是Ryde 和2E，还是山区？

asam

发表于 2021-9-9 14:04 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-9-9 13:01
哈哈哈~~~

你这回复的恶意好深啊。

哪里恶意很深了，我只是看这张图的标识来说呀，上面不是写着西北和山区 2个是不同地带，那他明显说的是山区和西南对比。

happysee

发表于 2021-9-9 14:05 |显示全部楼层

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跟人口老龄化程度也有关系吧

天天开心

发表于 2021-9-9 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天天开心于 2021-9-9 13:09 编辑

chezycsco 发表于 2021-9-9 13:01
哈哈哈~~~

我一直以为2E、Ryde不是算西区吗？

go2home

银靴族

发表于 2021-9-9 14:08 |显示全部楼层

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应该看人口/面积来计算密度吧？Mosman那么小一块。

asam

发表于 2021-9-9 14:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 asam 于 2021-9-9 13:12 编辑

天天开心发表于 2021-9-9 13:08
我一直以为2E、Ryde不是算西区吗？

算，CHATSWOOD，lane cove 以西都算西区的。
至于大西北山区，大西南，都只能算是在新州。

limyae2009

金靴族

发表于 2021-9-9 14:12 |显示全部楼层

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italiano 发表于 2021-9-9 10:49
华人区所在的LGA全都沦陷

宇宙中心Chatswood病例很少呐

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

在下雨

发表于 2021-9-9 14:13 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-9-9 10:55
这图貌似跟房价成正比（除了非常接近的上东和mosman）？逻辑上说的通吗？

是不是又要回归到新足迹的老一套标准答案---房价要涨？lol

asam

发表于 2021-9-9 14:14 |显示全部楼层

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在下雨发表于 2021-9-9 13:13
是不是又要回归到新足迹的老一套标准答案---房价要涨？lol

什么叫房价要涨了，难道现在没涨吗？

在下雨

发表于 2021-9-9 14:18 |显示全部楼层

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asam 发表于 2021-9-9 13:14
什么叫房价要涨了，难道现在没涨吗？

我是说比现在更加大涨，

chezycsco

发表于 2021-9-9 14:20 |显示全部楼层

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天天开心发表于 2021-9-9 13:08
我一直以为2E、Ryde不是算西区吗？

我也是这样认为的，西北指的是Castle Hill到Kellyville那一带吧。

不知道Ryde和Double E，叫什么，貌似本地媒体一直称之为西区，City of Parramatta现在手都伸到Epping了。

这个说法和房价无关吧。

asam

发表于 2021-9-9 14:23 |显示全部楼层

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涨吧涨吧反正涨到一定程度和一般人已经没有什么关系了
买300-400万以上的房子的主，还要维持正常的开销，孩子私校等等，这收入已经都不是做小生意的，工薪阶层已经不要想了。
现在大家就只能去消耗公寓吧，反正大把大把的有，还能讲价
毕竟生活还是要继续的

发表于 2021-9-9 14:25 |显示全部楼层

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我们可以不纠结在具体哪个小区哪个大区具体叫什么吗？我们看图说话就可以了。。。

爱疯