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[自购小窝] 买个房像买菜 [复制链接]

learning

木屐族

发表于 2021-9-7 12:01 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-137187530

买个房像把葱？刚看到的，出来还不到几小时就……。不会吧？？？

learning

木屐族

发表于 2021-9-7 12:02 |显示全部楼层

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UNDER CONTRACT $2,400,000

xmax300

木屐族

发表于 2021-9-7 12:06 |显示全部楼层

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菜价

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chezycsco

铜靴族

发表于 2021-9-7 12:10 |显示全部楼层

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这种是off market卖掉的，放出来只是走个流程。

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Kylins

皮靴族

发表于 2021-9-7 12:13 |显示全部楼层

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这是一个批准了的duplex site，估计是被builder拿了。

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learning

木屐族

发表于 2021-9-7 12:13 |显示全部楼层

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581sqm 地型不是很方正，duplex 盖出来也不大，得卖多少才能回本哪？

stryan

木屐族

发表于 2021-9-7 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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这个之前不是卖瓜卖过？突然就换了中介:o

learning

木屐族

发表于 2021-9-7 12:35 |显示全部楼层

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stryan 发表于 2021-9-7 11:28
这个之前不是卖瓜卖过？突然就换了中介:o

那时1.8没有 duplex approved ? 才那么一小会儿+60

maxinfang

金靴族

发表于 2021-9-7 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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已疯

oao

金靴族

发表于 2021-9-7 13:40 |显示全部楼层

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太快手

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-7 13:45 |显示全部楼层

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581 都能盖duplex? 这得多小啊

禾苗

木屐族

发表于 2021-9-7 13:55 |显示全部楼层

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这房子在市场上挺久的，之前2.1流拍，卖家出价2.3 ，没人要。就上次拍卖应该已经四周了，突然换了个新中介，这个是新中介捡漏，不是买家捡到

Kylins

皮靴族

发表于 2021-9-7 14:02 |显示全部楼层

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那一片大约四五年前520平米的地就批了duplex，当时带DA卖了180万，那会儿大家已经觉得疯了，周围类似的都是一百三四十万左右的。builder在18年盖完后一个170万左右卖掉了，快速赚了几十万。

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ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-7 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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这种一般off market就已经卖掉了。广告费又交了，只是放上来玩玩

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ydon8102

布鞋族

发表于 2021-9-7 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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这种一般off market就已经卖掉了。广告费又交了，只是放上来玩玩

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Ozquest

银靴族

发表于 2021-9-7 14:59 |显示全部楼层

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可以弱弱的问一下，有DA申请批准就一定涨价吗？

learning

木屐族

发表于 2021-9-7 16:53 |显示全部楼层

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Ozquest 发表于 2021-9-7 13:59
可以弱弱的问一下，有DA申请批准就一定涨价吗？

目前看是这样，房主要能自己花时间、钱去申请过了，赚的就大大的。

feony

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-7 18:31 |显示全部楼层

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感谢分享

x.fire

皮靴族

发表于 2021-9-7 19:07 |显示全部楼层

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厉害了，去年这种房子1.8-2最多了

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芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-9-7 21:59 |显示全部楼层

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三角地还这么贵，厉害了…

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cynthiabill

铜靴族

发表于 2021-9-8 10:57 |显示全部楼层

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遛弯见到过，感觉竖了好久牌子了，是刚上市吗？

PAA

草鞋族

发表于 2021-9-8 12:45 |显示全部楼层

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太贵了

Kylins

皮靴族

发表于 2021-9-9 15:20 |显示全部楼层

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learning 发表于 2021-9-7 15:53
目前看是这样，房主要能自己花时间、钱去申请过了，赚的就大大的。

这种建duplex的da还是有特殊性的，因为地小正常情况下是批不了了。一般都是和designer或者town planner有友好关系的。

煋人

皮靴族

发表于 2021-9-9 15:42 |显示全部楼层

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XHS上说sold in 48 hours.

veralhx

皮靴族

发表于 2021-9-9 15:43 |显示全部楼层

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Kylins 发表于 2021-9-9 14:20
这种建duplex的da还是有特殊性的，因为地小正常情况下是批不了了。一般都是和designer或者town planner有 ...

有关系就敢乱来啊？

580平米已经是符合建Duplex面积要求的了。

mewx

布鞋族

发表于 2021-9-9 16:02 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-9-7 11:10
这种是off market卖掉的，放出来只是走个流程。

原来是这样，谢谢解惑，我也看到了一个24小时不到就没了

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