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[自购小窝] 个人观点--终于可以说漏漏漏， Sold2.43 at auction East Killara, 910平大地，双层 [复制链接]

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-4 15:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 gui1 于 2021-9-4 15:06 编辑

请各位看官分享：

6 Parnell Street, East Killara, NSW 2071

四房三卫！

https://www.realestate.com.au/pr ... t+killara-137010994

请批判，轻轻批，谢谢

感谢加分，那就再多说几句

房子都是见仁见智，但是这个价格在east K，房子也还行，还是可以的，

拍卖开始2.4, 然后第二嘴2.43.

然后就没有然后了

拍卖暂停，中介和业主商量了大概有45分钟，最后决定买，然后就是拍卖师一次两次一次两次的自我表演

大家不为所动，然后就2.43sold：）

说一句，业主住了40多年，说明，这个价格他们是很赚了的，所以，这个市场，怎么说呢，耐心总有回报

这么多了，还请加分不手软，谢

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Sunking08

皮靴族

发表于 2021-9-4 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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East killara 传统豪宅区 2.4m 只能说明一件事房价暴跌已经开始了

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-9-4 15:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-9-4 14:30 编辑

地不平山坡地加E4

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-9-4 15:33 |显示全部楼层

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你整个帖子就四个字是最正确的，那就是 - 个人观点

因为全悉尼真的就你一个人觉得这是漏，所以你这四个字很准，下次加油争取超过4个字

ddbear

皮靴族

发表于 2021-9-4 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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小漏而已再火的市场也有小漏

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-9-4 15:46 |显示全部楼层

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房子还没卖掉，最后价格还不知道。我能看出来的问题是：
1. 房子朝向非常不好。只有一个房间有朝北的窗户，其他基本都是朝西或者东。连东北都没有
2. 房子是bush fire zone
3. floor area ratio 只有0.2:1. 也就是说800的地，最多室内面积只有160平米左右
4. 公共交通去城里上班差不多要1个多小时。。。这个或许还不如西北的山区

优点：
view不错
list价格还算公道

总督

铜靴族

发表于 2021-9-4 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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It is just a price guide.........吸流量是主要目的

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-4 15:53 |显示全部楼层

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做空军真的压力太大了，：）

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-9-4 15:55 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2021-9-4 14:21
East killara 传统豪宅区 2.4m 只能说明一件事房价暴跌已经开始了

借你吉言。还想再买1套

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-4 15:56 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2021-9-4 14:46
房子还没卖掉，最后价格还不知道。我能看出来的问题是：
1. 房子朝向非常不好。只有一个房间有朝北的窗户， ...

sold at auction:)

2.43,

只有两个价格2，4 然后2.43

中介和业主讨论了一个小时，结果还是sold了

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-9-4 15:57 |显示全部楼层

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gui1 发表于 2021-9-4 14:53
做空军真的压力太大了，：）

事实就是，当市场上只有多军的时候，房价才会跌。在上涨周期，如果还有空军的言论，那说明市场还是理智的

mingsh22

铜靴族

发表于 2021-9-4 15:58 |显示全部楼层

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gui1 发表于 2021-9-4 14:56
sold at auction:)

2.43,

这价格我觉得很好。。恭喜买家了

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-4 16:00 |显示全部楼层

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errurammo 发表于 2021-9-4 14:58
price guide，成交价起码高30%

已经 sold at auction：）

2.43mil

一定要mark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-4 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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年年暴跌。就是中介和多军在论坛里死撑

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-9-4 16:02 |显示全部楼层

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划算

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一定要mark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-4 16:02 来自手机 |显示全部楼层

Sunking08 发表于 2021-9-4 14:21
East killara 传统豪宅区 2.4m 只能说明一件事房价暴跌已经开始了

想想就爽。晚上加个菜。

签名被屏蔽

zn7726

水晶靴族

发表于 2021-9-4 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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暴跌开始了准备好2m买745豪宅了

峨嵋高手

银靴族

发表于 2021-9-4 16:04 |显示全部楼层

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恭喜楼主

gui1

皮靴族

发表于 2021-9-4 16:13 |显示全部楼层

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峨嵋高手发表于 2021-9-4 15:04
恭喜楼主

不是我买的：）

brosa

光脚族

发表于 2021-9-4 16:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 brosa 于 2021-9-4 15:25 编辑

这房子后面的64和66号比它高很多，看64和66的房子照片连这房子的屋顶也看不到。2.43不贵。6号的照片和视频有意避开了后院的镜头，套路了

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-9-4 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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没有后院

Portal

皮靴族

发表于 2021-9-4 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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地大而无用 fair price

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-9-4 16:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-9-4 16:10 编辑

不是说太平洋路东面就贵，东面离火车站远了历史上就不贵，有的价格甚至还不如西面。东面贵是围绕火车站的那几条街。East Killara历史上就不贵。

16 Redfield Road, East Killara 2021-04-02房市最火的时候才拍了2.512.

https://www.realestate.com.au/so ... t+killara-135467158

Mddd

木屐族

发表于 2021-9-4 16:58 |显示全部楼层

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价格便宜不错

Mathilda

布鞋族

发表于 2021-9-4 17:40 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-9-4 15:39
不是说太平洋路东面就贵，东面离火车站远了历史上就不贵，有的价格甚至还不如西面。东面贵是围绕火车站的那 ...

这个当时去看了。。想着2.2m最多了。。。

[UR

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-4 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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Mathilda 发表于 2021-9-4 16:40
这个当时去看了。。想着2.2m最多了。。。

为什么。看上去，没啥毛病啊。

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-9-4 17:43 |显示全部楼层

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这个house 和一个townhouse 的区别是什么？后院没有空间内部也不大也没有extend 的可能性

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-4 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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feng_19852 发表于 2021-9-4 16:43
这个house 和一个townhouse 的区别是什么？后院没有空间内部也不大也没有extend 的可能性 ...

这么便宜，可以推倒重盖啊

Mathilda

布鞋族

发表于 2021-9-4 17:47 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-9-4 16:42
为什么。看上去，没啥毛病啊。

没有后院，后面都是岩石。没啥阳光，感觉很阴凉。
前面进车库太考验车技了。大大大斜坡

[UR

hist1

金靴族

发表于 2021-9-4 18:16 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-9-4 16:46
这么便宜，可以推倒重盖啊

看厨房那张相片，后面就是岩石

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