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[日常管理] 悉尼上北的租客都这么拽的吗？---TRIBUNAL判了！ [复制链接]

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-3 13:36 |显示全部楼层

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本帖最后由山猫于 2021-12-11 13:28 编辑

一套chatswood投资公寓退租，结果中介进去检查发现卫生没有做，墙被搓一个洞，全新的窗帘破了5个小洞，现在要扣除卫生费和维修费以及3天的房租（因为要进行这些工作），结果租客二话没说把我告到TRIBUNAL了，这么无礼的租客，我们租给他们的时候几乎是全新BRAND NEW的物业,现在被弄成这样，不仅不承担任何费用，还要告我们房东，拽个十万八万的，什么素质！

我太太说算了，和他们租客协商拿点维修费回来就可以了，现在疫情，他们租客也是因为租金过高搬走的，也没有什么钱，但是我觉得不能助长这类人的行为，本来造成破坏，如果好好和我们协商，我们还有可能妥协，但是直接告我们，性质就变了，现在破坏方还有理了！

如果去TRIBUNAL 会拿回来钱吗？还是政府挺租客？
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更新
经过2轮的撕逼，TRIBUNAL 完全是站在租客的立场
终审结果：租客可以不要做卫生，弄破窗帘可以不管，至于墙壁一个洞，去BUNNING买补墙灰就可以了

判决租客赔偿房东 $25 是的二十五刀澳币！

玻璃心修复者

皮靴族

发表于 2021-9-3 13:40 |显示全部楼层

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方正是中介去搞。你付钱就好

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-9-3 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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这种租客太多了，所以大家都找中介不自己出租，这种人太多了

xabsinthex

皮靴族

发表于 2021-9-3 13:48 |显示全部楼层

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如果你第一段的描述准确无误且有书面证据支持，我认为那就跟他们上庭，奉陪到底。
这种恶人先告状的行径，绝对不要姑息。
Tribunal是独立的司法部门，不受政府主导，他们会考量弱势群体的难处，但不会纵容【我弱我有理】。

kingbill

布鞋族

发表于 2021-9-3 13:50 |显示全部楼层

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chatswood属于下北，不要往我们上北身上套

perthkidkkk

木屐族

发表于 2021-9-3 13:55 |显示全部楼层

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kingbill 发表于 2021-9-3 12:50
chatswood属于下北，不要往我们上北身上套

就是我们上北的租客从来都是良民

mea

铜靴族

发表于 2021-9-3 13:57 |显示全部楼层

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做事的次序别搞错啦。
马上中介ISPECTION后，修房，清洁出租。
剩下的事情中介去做，去次tribunal 给中介75块钱准备材料，对你来说事情就解释了。
怎么判是tribunal的事情，你要知道租金一天就100多。

brain123

布鞋族

发表于 2021-9-3 15:13 |显示全部楼层

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同意楼上的，另外想看看墙被搓了一个洞是啥样的

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-9-3 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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交给中介全权去搞就行了

yyyyylllll

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-3 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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维修钱可以，三天房租你凭啥拿。。。

yyyyylllll

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-3 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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维修钱可以，三天房租你凭啥拿。。。

sydnewcomer

银靴族

发表于 2021-9-3 15:18 |显示全部楼层

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这是租客的问题，跟住哪里关系不大。MOSMAN 一样有极品租客。

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-9-3 15:19 |显示全部楼层

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本来是有理的，结果怎么一看非要扯到上北就感觉到楼主有点歪。。。

另外，我觉得你扣维修费很正常，扣三天房租才是租客告到TRIBUNAL的原因，而且可以很负责的和你说，十有八九TRIBUNAL不会支持你扣三天房租的诉求。。。。

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:29 |显示全部楼层

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交给中介去搞

mea

铜靴族

发表于 2021-9-3 15:36 |显示全部楼层

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楼主是不是没有用中介啊？
这样的话，许多事情要自己搞了。

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:47 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-9-3 14:36
楼主是不是没有用中介啊？
这样的话，许多事情要自己搞了。

有用中介的，第一句话就说明是中介进去检查的

mea

铜靴族

发表于 2021-9-3 15:51 |显示全部楼层

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山猫发表于 2021-9-3 14:47
有用中介的，第一句话就说明是中介进去检查的

那你根本不用担心，新的租客进来最重要。

oz2014

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:52 |显示全部楼层

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就说你扣多少维修费吧，无图无真相

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-9-3 15:55 |显示全部楼层

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扣三天房租当清洁费？得说清楚啊

davydc

皮靴族

发表于 2021-9-3 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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直接扣三天房租是谁的主意？好华人的手法

山猫

皮靴族

发表于 2021-9-3 16:01 |显示全部楼层

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三天的租金扣下来是中介提出来的，对于这3天租金我们要不要也无所谓，只是因为中介觉得租客没有尽到退房义务，除了该做的提他做了，额外需要给他们象征性的惩罚，也的确因为他们的不作为造成空租。
至于为啥说到上北，因为我其他区的物业租客很糟糕（就不说什么区了）这套房子本身很贵买的，以为租客素质会好一些，因为租金相对其他区不低，所以里面也是希望给上北的租客很好的体验，租客一说希望装布艺的窗帘，我们二话不说花了几千刀全屋装上去的，真是弄得和五星级酒店一样，本来以为能够有好的反馈，没想到不但不感恩还告我扣钱，真是太寒心了。

mea

铜靴族

发表于 2021-9-3 16:01 |显示全部楼层

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大家不要纠结三天的房租，普普通通的纠纷。
胜诉就是正义

tina-go

白金靴族

发表于 2021-9-3 16:01 |显示全部楼层

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三天房租这种，我都自认倒霉。

比如他五月底退租，我搞啊收拾请人，花了一周还是两周，都是自己受损失

也不知道可以找这个租客要“耽误时间钱”

雾沉半垒

金靴族

发表于 2021-9-3 16:02 |显示全部楼层

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三天房租是不太可能，因为举证的责任在你这边，你得证明因为这些问题你本来应该可以收到三天房租但是没有了这三天房租。据你所讲，你只能证明这三天需要搞卫生搞清洁，但你无法证明这三天如果房子没问题你本来可以租掉收到租金

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-3 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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凭啥额外扣3天房租？

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-9-3 16:50 |显示全部楼层

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租客哪里人

gycyc

白金靴族

发表于 2021-9-3 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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这全新的公寓墙搞了个洞这个是墙太弱还是租客太猛了

Mmzhli

皮靴族

发表于 2021-9-3 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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公寓租客都不咋地

lobsters

银靴族

发表于 2021-9-3 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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上tribunal估计还要付中介上庭费，不知道lockdown是不是都改到网上了

xiwu

白金靴族

发表于 2021-9-3 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2021-9-3 17:01 编辑

山猫发表于 2021-9-3 15:01
三天的租金扣下来是中介提出来的，对于这3天租金我们要不要也无所谓，只是因为中介觉得租客没有尽到退房义 ...

中介是什么人啊？这样解释扣三天租金, 难怪被告了.与哪无关.

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