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[其他信息] 自家家里人互相转让房子，估价怎么才能便宜？ [复制链接]

5387383

皮靴族

发表于 2021-9-2 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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因为需要交税，所以估价是越低越好～需要去哪找人？

italiano

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发表于 2021-9-2 11:47 |显示全部楼层

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自己就可以过户,当然,花钱请个过户师更方便.

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-2 11:50 |显示全部楼层

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要按照市场价吧，需要做个评估的

sydboss

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发表于 2021-9-2 12:03 |显示全部楼层

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很多0转让的

hipete

布鞋族

发表于 2021-9-2 12:06 |显示全部楼层

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原来自家人转也要交税，就是说自己的房子自己不能定价。。

sampcheng

银靴族

发表于 2021-9-2 12:22 |显示全部楼层

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0 转让不用交税，不可能吧

weichun

木屐族

发表于 2021-9-2 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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网上找专业的估价师，零转让也是要交税的，买家卖家都需要按估价的来交印花税和增值税。

路过一次

皮靴族

发表于 2021-9-2 12:40 |显示全部楼层

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契税是按照交易价格或市场价格（哪个高用哪个）决定的。你直接按0澳元转让，让律师去查市场价格吧。

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-9-2 12:45 |显示全部楼层

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leben

银靴族

发表于 2021-9-2 12:54 |显示全部楼层

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$0 都要交税的，夫妻除外。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2021-9-2 14:38 |显示全部楼层

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$0 下次卖的时候（如果是投资房），税不是要爆？全部是盈利了？

wrh

银靴族

发表于 2021-9-2 15:36 |显示全部楼层

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帮顶

理智发言

木屐族

发表于 2021-9-2 15:40 |显示全部楼层

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结帖问一下，如果是继承房产呢？也需要交印花税吗

nariko

金靴族

发表于 2021-9-2 15:42 |显示全部楼层

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需要找两个第三方有资质的中介估价（就是要求市场价买卖），然后按照这个价格交印花税
具体你的房款怎么转账没所谓，不转也行

potter.leon

白金靴族

发表于 2021-9-2 15:45 |显示全部楼层

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路过一次发表于 2021-9-2 11:40
契税是按照交易价格或市场价格（哪个高用哪个）决定的。你直接按0澳元转让，让律师去查市场价格吧。 ...

政府真的是鬼精得很啊

以有涯随无涯，殆已

自如如

布鞋族

发表于 2021-9-2 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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咋可能$0转，律师都会要你找中介出一个估价信的。可以比市价少几w这样

da01234

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禁止发言

发表于 2021-9-2 19:42 |显示全部楼层

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自己家人很容易形成关联交易。如果被税务局查到，会让补缴很多税。

我有朋友就犯过这种错误，所以，建议，最好找个律师，按程序走一遍。这样风险最小。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-2 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲在税收上对于普通人而言是没有漏洞的。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-2 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲在税收上对于普通人而言是没有漏洞的。

vickyvicky

银靴族

发表于 2021-9-2 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2021-9-2 21:00 编辑

Wifi出问题了，那就多说几句。因为很多华人还是喜欢囤越多房子越好。而不像类似经济水平的鬼老套路，不停的升级房子，越住越豪华，而且利润不用交税，老了只有一套自住房，虽然是海景大house,政府福利照拿，死后房产给孩子，不用印花税。这里只是说双职工，不是指超有钱的