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[买卖手续] 求助!要买的房子现在有租户,如何拿到FHOG?? [复制链接]

sulenan

铜靴族

发表于 2009-9-4 21:37 |显示全部楼层

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看中的一个townhouse,现在有租户在里面.租期要到明年6月底. 我们买来打算自住. 租户貌似也没有提前搬的意思.

这种情况下,能否按照自住房购买,申请首次购房补助(FHOG)呢?

我们倒是不着急立刻搬进去,但是如果拿不到FHOG,不按照自住房购买,就出不起那20%的首付和投资房的印花税.

现在主要问题就是租户受合同保护,可以拒绝搬出...

求助各位达人,有什么办法可以搞定这个情况.

velasco

皮靴族

发表于 2009-9-4 22:00 |显示全部楼层

不用搞定，本来就可以享受

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settle后12个月内入住，连续住6个月即可。详见http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... ED9CA2575A1004420DC

sulenan

铜靴族

发表于 2009-9-4 22:45 |显示全部楼层

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这个规定我之前看了.问题是,比如我9月30日签合同,为了拿FHOG.

然后,11月中旬settle (合同后4-6周settle).那么如果按照6个月算,房客5月就要搬走.但是他们打算6月30号搬走.

如果拖时间settle,那么owner就不乐意卖我们了. 如果5月走,就差1个半月,房客也不肯搬.这样怎么办呢?

lefu

铜靴族

发表于 2009-9-4 22:56 |显示全部楼层

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难道我理解错了？ 11月中settle，之后12个月之内住进去，那最迟应该是明年十月中才对啊

Ella2008

草鞋族

发表于 2009-9-4 23:27 |显示全部楼层

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You (or at least one applicant) must occupy the home as your/their principal place of residence for a continuous period of at least 6 months, commencing within 12 months of either settlement or completion of construction (the residency requirement).

12个月内入住就可以了，然后要连续住满6个月。比如：明年8月入住，然后住8，9，10.。。。住下去就行啦。

不用在这12个月内住满6个月，看明白了吗。

（希望我没理解错。我以前也是以为一年内住满6个月呢）

痛并快乐着