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[修房建房] 朝向不好的大地破房值得买吗 [复制链接]

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-8-27 19:39 |显示全部楼层

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一块地800平米，后院朝西，长条形地块，北面的邻居已经建好了2层楼新房，把阳光挡住一点，前院（东面）有颗大树不能砍，早上应该也没有阳光。只有下午几小时后院会有点阳光。

另一块地小地破房， 570平米，但是后院朝北，虽然左右邻居比较近，但是基本上挡不住什么。

假设价格差不多，选哪个？

mingn04

白金靴族

发表于 2021-8-27 19:44 |显示全部楼层

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必须朝北啊，后院是重要的家庭活动空间。

xinkaishi

银靴族

发表于 2021-8-27 19:48 |显示全部楼层

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选后者，面宽要达到一定比例。长条那种以后空间利用不好设计。

fenise

木屐族

发表于 2021-8-27 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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800平米面宽多少？面宽不是太短的话那还是大地吧。而且你这比较的是不是在同一区里

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OCV

皮靴族

发表于 2021-8-27 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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570地不算小，还是朝北，可以

Y叔

版主

发表于 2021-8-27 20:24 |显示全部楼层

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如果地理位置差不多，价格差不多，肯定选大的

xinkaishi

银靴族

发表于 2021-8-27 20:25 |显示全部楼层

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区域，地形，面宽，朝向，前两者同样条件下，一定选面宽比例好的，朝向好的。纵深型不显好。最近附近一个老房子拆分，自己盖了一个纵深型，分出一个纵深型，个人觉得掉价。

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-8-27 20:25 |显示全部楼层

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朝东朝西朝北都可以。别朝南就好。另外就是。当然选800平米的话。如果推到重建的话。但是如果本身就有房子了，就得看房子了。采光好不好主要是看你房子怎么造。朝北也有造的很热的。东西朝向也有造得冬暖夏凉的。

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-8-27 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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房子条件一样选800的这还用问？

感恩的心

铜靴族

发表于 2021-8-27 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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面宽比一般多少比较好？

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-8-27 20:37 |显示全部楼层

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朝向很重要

churchman

金靴族

发表于 2021-8-27 20:38 |显示全部楼层

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地大的

tigerbalm

皮靴族

发表于 2021-8-27 21:20 |显示全部楼层

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后院朝北好

oao

金靴族

发表于 2021-8-27 21:52 |显示全部楼层

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地大的有发展空间

1年又1年

皮靴族

发表于 2021-8-27 21:54 |显示全部楼层

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14-15米面宽够大吗？

大小地的面宽都差不多，大地更长一些。谷歌地图看到邻居建的房都是长条形状的

kawaiib

皮靴族

发表于 2021-8-27 21:57 |显示全部楼层

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2nd ok

Chianshuin

布鞋族

发表于 2021-8-27 22:06 |显示全部楼层

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后院朝北

Ghj1422

木屐族

发表于 2021-8-27 22:16 |显示全部楼层

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自住还是小地朝向好的吧。

nocowlevel

木屐族

发表于 2021-8-27 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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既然是小地破房，当然选地大的

max100

皮靴族

发表于 2021-8-27 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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选大地，后院还可以建一个奶奶房。升值空间大。

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popeyes

皮靴族

发表于 2021-8-27 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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800的地被邻居遮挡不会太严重的树的影响可能更大点
不过还是选大地

滤霸

金靴族

发表于 2021-8-28 09:49 |显示全部楼层

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朝向很重要，但具体情况要具体看待，不同朝向各有不同优点。
比如朝西屋子西晒，但院子会很舒服。
朝东的屋子早晨很难睡懒觉，但夏天午后最佳，冬天比较费电，院子的利用率会高于其他方向。
朝北屋子内最佳，但院子过晒（昆州）。
朝南屋子比较适合宅男女，潮湿阴暗，院子适合热天乘凉，可以种蘑菇，除此外还看不到其他优点。

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weekends

银靴族

发表于 2021-8-28 10:19 |显示全部楼层

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信息量太少，没法比较
简单滴说，肯定是地大的好
朝向问题可以通过设计化解利用
如果设计不行，朝向好的也可以一手好牌打烂

leonxu

银靴族

发表于 2021-8-28 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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坐标墨尔本，我很喜欢后院朝南，因为冬天怎么都没办法待院子里，夏天朝南的院子不晒适合乘凉，夏天不会潮湿。

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yoyo05

金靴族

发表于 2021-8-28 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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我选大的

learning

木屐族

发表于 2021-8-28 14:47 |显示全部楼层

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选地大的，以后你也可以建2层楼新房

Portal

皮靴族

发表于 2021-8-28 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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正面朝北偏东加high side 港澳台老钱最爱

asam

布鞋族

发表于 2021-8-28 15:34 |显示全部楼层

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不好

MP417D

皮靴族

发表于 2021-8-28 15:42 |显示全部楼层

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朝向太重要了。不然一整年家里都阴冷阴冷

headwear

银靴族

发表于 2021-8-28 15:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 headwear 于 2021-8-28 14:48 编辑

如果足夠的大, 朝向沒那麼重要.......畢竟是HOUSE, 不是apartment

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