请教一下大家换中介的问题，分分送上，谢谢啦

mvm

是这样的，原来用了一个中介，可是对他有几个地方很不满意，后来遇到另外一个中介，就想说试试别的中介，把其中一套房给这个新的中介打理了。发现这个新的中介什么事都是亲力亲为，回复信息巨快。所以想想还是想换个中介算了。现在问题是通过原来中介租的房子一直还在租着，租客蛮稳定的，合同上写如果我要换中介要提前九十天通知。我想着我提前三个月通知他们了，他们会不会把我租客赶跑咧，或者搞点小动作，还是我想多了？ 我如果直接告诉这个新中介这个事情，他们会帮我和原中介交接吗，是不是不用遵守提前九十天的这个规定？ 有朋友有类似换中介经历吗？

豆丁

做生意，坦坦荡荡最好。把事情说到明面上，不藏着，不掖着。我觉得你这个问题的核心并不是不可调和的层面。根本是level of service的要求和PM提供的level of service有差距。那你不如直接把这个情况反馈给你的existing PM.
我相信他/她如果是一个正常的生意人的话，都会appreciate你提供的反馈，而且他/她有一个机会可以改善。你这边一言不发的离开的话，我觉着欠妥。
就算最后无法达成一致，你再离开，我相信也是一个好聚好散的情况。

simon80s

不同中介之间服务确实差别大，按合同上时间提前换中介.

mvm

豆丁 发表于 2021-8-24 12:19
做生意，坦坦荡荡最好。把事情说到明面上，不藏着，不掖着。我觉得你这个问题的核心并不是不可调和的层面。 ...

谢谢您的回复，原来那个中介情况有点复杂，原来一直和我联系的那个经理他离职了，换了一个人，但是不过多久又换了一个人，他们都说不是我这个property的管理经理 只是代管一下 我都不知道现在到底谁算是我的property manager,也不知道到底和谁谈合适 他们公司大，我从来没见过大老板之类的

给自己2分

和你喜欢的中介谈一下，他们自己会take over的，不需要你出面。
或者你亲自去和房客说一下。
唯一的不确定性就是到时候退房，损坏什么的有些东西说不清，至于小动作应该不会有，除非你找的那种家庭作坊式的超级小中介。

mvm

给自己2分 发表于 2021-8-24 12:58
和你喜欢的中介谈一下，他们自己会take over的，不需要你出面。
或者你亲自去和房客说一下。
唯一的不确定 ...

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oppstuu

果断换 我也换过中介 就是告诉新中介 新中介全部会处理 原来的中介也必须把所有资料交接给新中介的 根本不用自己出面 租客根本无所谓你换中介 租金又不升又不降的 记得好像就是新中介通知租客吧

mvm

oppstuu 发表于 2021-8-24 13:05
果断换 我也换过中介 就是告诉新中介 新中介全部会处理 原来的中介也必须把所有资料交接给新中介的 根本不 ...

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goahead

我换中介，一天时间就可以了。新中介自己会去旧中介那做工作交接。我连通知旧中介这件事都省了。

mvm

goahead 发表于 2021-8-24 13:15
我换中介，一天时间就可以了。新中介自己会去旧中介那做工作交接。我连通知旧中介这件事都省了。 ...

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evar

一般房东就算对中介再不满意，都是在租客/合同结束的时候换中介。这样圆满一点。如果你对中介不满意就提意见。可能有时物业经理太多房子了，就不用心。当然也有些中介都是混日子的，这个和职业没关系，和人有关系。

还是提意见，还是等合同期结束了再换中介。

天上不会掉馅饼

三个月通知。正常。人家把租客赶跑有什么好处？现在的租客不是说赶就赶的。

天上不会掉馅饼

evar 发表于 2021-8-24 18:45
一般房东就算对中介再不满意，都是在租客/合同结束的时候换中介。这样圆满一点。如果你对中介不满意就提意 ...

没有这种说法。

evar

天上不会掉馅饼 发表于 2021-8-24 18:53
没有这种说法。

我是说如果我是房东，我是这样的，没要求你也这样。