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[行情讨论] 145 东边成了大工地 [复制链接]

sm375

银靴族

发表于 2021-8-12 14:26 |显示全部楼层

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现在wfh，经常会出去跑步遛弯，每次5-10公里距离。忽然发现在145， north ryde这片好多旧房和之前空置很久的空地开始盖新房，尤其north road两边靠近marshfields这片几条街，几百米就是一个工地。红火的不得了。看来都打算疫情稳定了之后要大干一场了。

Nui

铜靴族

发表于 2021-8-12 14:29 |显示全部楼层

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145 前景大好。

dongyuange

银靴族

发表于 2021-8-12 14:30 |显示全部楼层

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买！

mea

铜靴族

发表于 2021-8-12 23:02 |显示全部楼层

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最好多造几幢高楼，房地产的蛋糕越做越大

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-8-12 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-8-12 23:02
最好多造几幢高楼，房地产的蛋糕越做越大

楼花没人买了吧，公寓一定买现房

mea

铜靴族

发表于 2021-8-13 08:18 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-8-12 23:57
楼花没人买了吧，公寓一定买现房

现在买房大都是投资，房源越多投资的钱就有越多的去处，不必在一些地区激烈竞争。
EASTWOOD正在复制BURWOOD的路上。

Questions

铜靴族

发表于 2021-8-13 08:43 |显示全部楼层

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我看eastwood是在复制epping的路上，看看epping的apt现在的市场吧，惨不忍睹

mea

铜靴族

发表于 2021-8-13 09:05 |显示全部楼层

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Questions 发表于 2021-8-13 08:43
我看eastwood是在复制epping的路上，看看epping的apt现在的市场吧，惨不忍睹

LANE COVE RIVER是上北岸的一条分水岭。河南公寓化，河北别墅化。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-8-14 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由明日熬粥于 2021-8-14 13:34 编辑

楼上几位公寓楼花中介貌似只去过145买菜

楼主说的地方明明是ryde的house区正在推倒重建或者翻新别墅

R4的地就那么几块沿火车站附近分布还分水岭呢……

wrh

银靴族

发表于 2021-8-14 13:59 |显示全部楼层

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要涨

sm375

银靴族

发表于 2021-8-14 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-8-14 13:30
楼上几位公寓楼花中介貌似只去过145买菜

楼主说的地方明明是ryde的house区正在推倒重建或者翻新别墅

正解。。。现在这个时候，145公寓区一潭死水，加上玉湖一蹶不振，中兴怕是漫漫长路

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-8-14 17:30 |显示全部楼层

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个人不这么看

估计最近物价上涨过快，地主们急了，赶紧在建材再涨几波之前盖好

卖不卖是其次，有钱人盖房后空在那也见不少

sm375

银靴族

发表于 2021-8-14 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2021-8-14 17:30
个人不这么看

据我观察这边这次很多地都是空了很久忽然开始动工的。。。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-8-14 23:03 |显示全部楼层

sm375 发表于 2021-8-14 21:32
据我观察这边这次很多地都是空了很久忽然开始动工的。。。

最近建材大涨价

可知道

尤其是木材，估计翻倍都不止，澳洲盖房，好大一部分都是木

通涨就在面前，有钱人精得很

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-8-15 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2021-8-14 21:32
据我观察这边这次很多地都是空了很久忽然开始动工的。。。

今年房价涨了银行估值上调屋主可以从银行cash out拿钱推倒重建盖了加上申请DA需要时间最近才开始动工

jas123

皮靴族

发表于 2021-8-15 11:49 |显示全部楼层

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因为ryde council 这两年改革，现在Ryde这边Knock down and rebuild 很多

xmax300

木屐族

发表于 2021-8-15 11:51 |显示全部楼层

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Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-8-15 16:04 |显示全部楼层

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Pawfect

木屐族

发表于 2021-8-15 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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这种过去一年买了大地破房扒了重盖的，对当地投资房影响很大。因为地价会大幅增长，买价基本变成地价vacant land sale，区域内一个这种还好，一个以上，那来年land tax 的涨幅会超过其他没有vacant land sales 的地方告高，即使涨势差不多。

Pawfect

木屐族

发表于 2021-8-15 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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Pawfect

木屐族

发表于 2021-8-15 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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magictime

皮靴族

发表于 2021-8-16 17:25 |显示全部楼层

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遥遥领先21

布鞋族

发表于 2021-8-17 09:14 |显示全部楼层

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