[日常管理] 租房需要提前收回 [复制链接]

发表于 2021-8-5 13:51 |显示全部楼层

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赔钱给他，不就可以了？

tony_wang99

发表于 2021-8-5 13:54 |显示全部楼层

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money , money , money.

caibutou2008

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发表于 2021-8-5 20:57 |显示全部楼层

大黑天发表于 2021-8-5 13:51
赔钱给他，不就可以了？

赔钱给租户？怎么个赔法？我可以不需要退租清洁。

freeD

皮靴族

发表于 2021-8-5 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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变相提前多久赶走别人啊？

caibutou2008

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发表于 2021-8-5 21:11 |显示全部楼层

freeD 发表于 2021-8-5 21:05
变相提前多久赶走别人啊？

不是变相，真有事。租客才住了四个月

freeD

皮靴族

发表于 2021-8-5 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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caibutou2008 发表于 2021-8-5 21:11
不是变相，真有事。租客才住了四个月

别人搬家也不容易阿，楼主还是自己外面找地方住8个月吧

linacheng

白金靴族

发表于 2021-8-5 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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要有合約精神，建議自己找地方，否則情理不合。

Ghj1422

发表于 2021-8-5 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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Fix term 房东不能结束只有租客可以???? 你自己找个房子租8个月嘛

realmlx

发表于 2021-8-5 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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估计一下房客搬家要多少钱，时间成本，多补贴点。以前买房有租客住，大概还有半年到期，跟他们说到期的话不续签了，我们要搬进去，或者现在搬走，我们给$800（租客提的）。租客就搬走了

whinger

发表于 2021-8-5 21:57 |显示全部楼层

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协商就是看租客有什么要求呗。fixed term contract 你不能赶租客走。

天上不会掉馅饼

发表于 2021-8-5 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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最近家里有变化需要收回来一段时间
那一段时间后呢？继续出租？这不是折腾自己吗？

BIOLOGY

发表于 2021-8-5 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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有点合同精神好吗，合同是保障双方利益的。

天上不会掉馅饼

发表于 2021-8-5 22:38 来自手机 |显示全部楼层

还有，楼主，你的中介你确定是你自己找的吗？怎么一点办法都不帮你想？

1251

发表于 2021-8-5 22:41 |显示全部楼层

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房客不愿意，商量价钱到他愿意就好了，仅仅不要退租清洁肯定是不行的

mea

发表于 2021-8-5 22:46 |显示全部楼层

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这事情也没有什么难办的，和房客商量下，免几个星期的租金就可以了。

vivianjackie

发表于 2021-8-5 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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这种情况，租客说了算，他说不行，就一定要到合同结束，真的有急事的话，只能砸钱了，一般来说赔4个礼拜的租金，租客大多还是不愿搬的。

114890015

发表于 2021-8-5 22:57 |显示全部楼层

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就是钱的问题。

朋友卖房子，和租客商量让提前搬走，免一个月房租，不用做清洁，bond全退，租客开开心心的走了

lashss

皮靴族

发表于 2021-8-7 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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114890015 发表于 2021-8-5 22:57
就是钱的问题。

朋友卖房子，和租客商量让提前搬走，免一个月房租，不用做清洁，bond全退，租客开开心心的 ...

带着租客卖房子不是更好卖?

114890015

发表于 2021-8-7 23:36 |显示全部楼层

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lashss 发表于 2021-8-7 19:10
带着租客卖房子不是更好卖?

房子租的时间有点长，需要收回来简单装修一下

melon

发表于 2021-8-8 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果房客不同意，你没有任何办法

唯一能做的，就是和房客协商，给房客一个无法拒绝的好的补偿，但如果人家还是不同意，就继续加钱试试

我没有钱

发表于 2021-8-8 02:19 |显示全部楼层

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你得跟房客商量，跟我们商量有什么用

cycwong21

钻石靴族

发表于 2021-8-8 04:17 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2021-8-5 22:38
还有，楼主，你的中介你确定是你自己找的吗？怎么一点办法都不帮你想？

屋主改自住，agent 收不到 commission，当然不会帮屋主啦！

见此ID，果断评分

ctsnzakl12@gmai

发表于 2021-8-8 05:15 来自手机 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2021-8-8 04:17
屋主改自住，agent 收不到 commission，当然不会帮屋主啦！

中介应该也要提前通知解除合同

evar

布鞋族

发表于 2021-8-13 22:09 |显示全部楼层

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疫情以前你如果需要提前收回房子没问题，就赔点钱。有的客户需要提前卖房等，让中介和租客商量付一些违约金，给时间让租客再找房子。

现在因为疫情，合同如果没到，租客如果不想走，你是没办法赶他们的，因为政府有规定。最好的办法还是要中介去和房客商量，赔点违约金，给他们时间去找房子，告诉他们现在租金都低的，比较容易找的更便宜的。看看他们会不会同意。

maxinfang

发表于 2021-8-13 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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搬家费加免清洁是肯定的另外让他找到合适的时候再搬于人于己别人封城搬家也很辛苦的

maxinfang

发表于 2021-8-13 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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搬家费加免清洁是肯定的另外让他找到合适的时候再搬于人于己别人封城搬家也很辛苦的

maxinfang

发表于 2021-8-13 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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搬家费加免清洁是肯定的另外让他找到合适的时候再搬于人于己别人封城搬家也很辛苦的

lummar

发表于 2021-8-13 22:25 |显示全部楼层

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evar 发表于 2021-8-13 22:09
疫情以前你如果需要提前收回房子没问题，就赔点钱。有的客户需要提前卖房等，让中介和租客商量付一些违约金 ...

就是疫情以前，租客不同意你也没办法啊。

ajawin