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[其他讨论] 自有2套房子，是不是第二套房子无论是否出租，将来卖的时候都有盈利所得税要缴纳？ [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2021-7-25 12:41 |显示全部楼层

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我的会计跟我说，有第二套房子，卖房的时候都要缴纳CAPITAL GAINS，和是否此套房子有无出租无任何关系？

dingyipu

白金靴族

发表于 2021-7-25 12:42 |显示全部楼层

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是的

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-7-25 12:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenlongjie111 于 2021-7-25 12:09 编辑

同一时期只能有一套自住房，其他都是投资房，在卖的时候要交capital gain tax.

zl5431

白金靴族

发表于 2021-7-25 12:56 |显示全部楼层

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你不出租它也是投资房。。。

tom1

皮靴族

发表于 2021-7-25 13:33 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-7-25 12:55
同一时期只能有一套自住房，其他都是投资房，在卖的时候要交capital gain tax. ...

那一套房子升值快，是否可以认定升值快的那套房子为自住房？

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

fenise

木屐族

发表于 2021-7-25 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2021-7-25 12:33
那一套房子升值快，是否可以认定升值快的那套房子为自住房？

不能

sarahlin

金靴族

发表于 2021-7-25 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2021-7-25 12:33
那一套房子升值快，是否可以认定升值快的那套房子为自住房？

你的primary地址在哪哪里就是自住，其他全是投资。

tom1

皮靴族

发表于 2021-7-25 15:28 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2021-7-25 14:17
你的primary地址在哪哪里就是自住，其他全是投资。

2套都是自己名下

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dirrty

布鞋族

发表于 2021-7-25 15:28 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2021-7-25 12:33
那一套房子升值快，是否可以认定升值快的那套房子为自住房？

也不是完全不能，但是有很多限制和细节要考虑。这需要跟你的会计咨询。短短几句话是说不清楚的。

dirrty

布鞋族

发表于 2021-7-25 15:30 |显示全部楼层

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另外，同一时间一套自住房这是最基本的规则。除了一些限定条件下可以有重叠时间。

sarahlin

金靴族

发表于 2021-7-25 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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tom1 发表于 2021-7-25 14:28
2套都是自己名下

不是你名下，是你现在的地址，比如你的驾照上的是哪个就是自住

Ngshun

金靴族

发表于 2021-7-25 16:19 |显示全部楼层

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肯定的、这里買房投资只是靠房子升值

tom1

皮靴族

发表于 2021-7-25 17:07 |显示全部楼层

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谢谢各位的答疑解惑。

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