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[地区选择] 投资房：北京vs悉尼vs阿德珀斯 [复制链接]

ze_gui

布鞋族

发表于 2021-7-21 13:59 |显示全部楼层

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对象刚拿了北京户口有北京购房职格，家里可以支持400w人民币首付买投资房。
北京1套 vs 悉尼1套 vs 阿德或珀斯2套请大伙儿支个招，看看怎么样比较合适。

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手工饼干	+ 1	北京户口购房资格

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zl5431

白金靴族

发表于 2021-7-21 14:02 |显示全部楼层

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北京+1

italiano

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发表于 2021-7-21 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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首选北京一套啊

italiano

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发表于 2021-7-21 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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首选北京一套啊

rogerwang

皮靴族

发表于 2021-7-21 14:53 |显示全部楼层

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北京悉尼不好说，阿德波斯算了吧

a1169838

木屐族

发表于 2021-7-21 14:57 |显示全部楼层

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1北京2悉尼3珀斯4阿德

vr3ok

皮靴族

发表于 2021-7-21 15:20 |显示全部楼层

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千万不要投资PERTH

Coolbananas

金靴族

发表于 2021-7-21 15:40 |显示全部楼层

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阿德或珀斯 no

juciy

皮靴族

发表于 2021-7-21 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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北京要选好地方，部分地方还没有涨回2017年的高点，我是谁某一些地方。还有就是政策导向比较强，比如西城德胜和乐坛片区

perthkidkkk

木屐族

发表于 2021-7-21 15:48 |显示全部楼层

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不要投北京买了以后卖不掉买了干嘛？
国内严控二手房交易只有一手房才能申请到贷款你到时候让谁拿出大几百万买你的二手房？

Laird

皮靴族

发表于 2021-7-21 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Laird 于 2021-7-21 16:05 编辑

你不怕管控的话肯定选北京，问题就是二手房交易管控以后会怎么样谁也不知道，还有卖房的话钱不好出来。
怕这些的话就选悉尼，自由度很高。

西澳和南澳就算了。

show

皮靴族

发表于 2021-7-21 16:06 |显示全部楼层

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楼主在逗大家玩儿呢！别认真，看看国内二手房的市场，大家应该很清楚。

chinahare

铜靴族

发表于 2021-7-21 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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阿德珀斯排除，北京和悉尼均衡配置，如果现有资产澳洲比较多就买北京，现有资产国内比较多就买悉尼的

jianguopp

银靴族

发表于 2021-7-21 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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纯投资的话，选北京。

gz_donghu

皮靴族

发表于 2021-7-21 19:30 |显示全部楼层

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绝对是北京，根本不用研究

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-7-21 20:21 |显示全部楼层

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灰蒙蒙的北京欢迎你

ymf9901071

银靴族

发表于 2021-7-21 20:36 |显示全部楼层

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少数人是对的，别听楼上这些人的，你就成功了

诡秘之主

银靴族

发表于 2021-7-22 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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北京，这还要问问

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2021-7-22 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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Laird 发表于 2021-7-21 16:02
你不怕管控的话肯定选北京，问题就是二手房交易管控以后会怎么样谁也不知道，还有卖房的话钱不好出来。
怕 ...

对买北京就怕卖不掉，卖掉钱难出来

小小星辰

光脚族

发表于 2021-7-22 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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这还用问？北京上海深圳，不管是人口基数，限购政策还是城市发展都不是澳洲城市可以比较的。

你以后要卖房，中国自住满五唯一不用税，澳洲自住也不用税。投资的话，中国20%个人所的税，澳洲45%*50%个税没优势，而且你还得每年交地税。

换汇问题更不用考虑了，给的本来就是人民币400w，又不是澳币，你怕以后钱出不来，现在就容易出来？将来入了籍，可以一次性申请转出资产。更何况人民币还可能升值。

FlyJoe

皮靴族

发表于 2021-7-22 11:33 |显示全部楼层

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肯定北京中国未来15年还能发展迅猛

麻辣大圣

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发表于 2021-7-22 14:23 |显示全部楼层

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本帖最后由麻辣大圣于 2021-7-22 14:25 编辑

FlyJoe 发表于 2021-7-22 11:33
肯定北京中国未来15年还能发展迅猛

要上天吗？你没看到北京周边的区域都在下跌吗？北京不可能独善其身。广深沪已经在滞涨，中国的房地产已经是强弩之末。

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ze_gui

布鞋族

发表于 2021-7-22 14:31 |显示全部楼层

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买北京唯一担心的就是现在国内二手房的形势担心买了以后不好卖而且现在北京学区房也改革了不好说以后房价还能不能上去。

eveliuhao

木屐族

发表于 2021-7-22 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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juciy 发表于 2021-7-21 15:45
北京要选好地方，部分地方还没有涨回2017年的高点，我是谁某一些地方。还有就是政策导向比较强，比如西城德 ...

不是部分，是大部分…… 我的北京房子一直深套中

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FlyJoe

皮靴族

发表于 2021-7-22 21:32 |显示全部楼层

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麻辣大圣发表于 2021-7-22 14:23
要上天吗？你没看到北京周边的区域都在下跌吗？北京不可能独善其身。广深沪已经在滞涨，中国的房地产已经 ...

去北京买周边有啥意义？要买就买四环以里，location location location

asschemer007

银靴族

发表于 2021-7-23 13:02 |显示全部楼层

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虽然悉尼的房价稳步上升，但和北上广比起来，还是差太多了!

juciy

皮靴族

发表于 2021-7-23 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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eveliuhao 发表于 2021-7-22 20:36
不是部分，是大部分…… 我的北京房子一直深套中

买房没诀窍，全靠买的早。

leofc

皮靴族

发表于 2021-7-23 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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北上广深的房子，买就对了，打死都不要卖，澳洲有一套自住就好，钱多的土豪那就随便买…

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水米100

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发表于 2021-7-23 13:43 |显示全部楼层

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北京完胜

十月初八

皮靴族

发表于 2021-7-23 15:03 |显示全部楼层

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我给北京的正反方都加了分分，因为真的是不知道北上广悉尼能不能继续涨，深杭相对有信心一点。

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