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[财务贷款] 现在westpac有什么好的利率吗？ [复制链接]

家有臭胖

木屐族

发表于 2021-7-19 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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投资房固定IO快到期了，由于5年期限已满，现在需要本金利息一起还了，但前两年由于生孩子+疫情，一直没法工作，现在转银行可能也贷不了那么多。请教各位有什么方法继续在westpac里获得好利率吗？最好能够继续IO，先谢谢了！

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-7-19 17:39 |显示全部楼层

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同问

房子准备投资，能从本加息换到只还息吗？

mea

铜靴族

发表于 2021-7-19 18:28 |显示全部楼层

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这是个好问题。
我以前还以为IO最多三年，最近在足迹坛友那再听说IO还可以转IO。
同问

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-7-19 21:47 |显示全部楼层

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员工路过。这种事情没啥搞头，lender也不会给你做，就找个负责点的banker给你看一眼就行，不会有啥special rate给你的。

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家有臭胖

木屐族

发表于 2021-7-19 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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zhegelm 发表于 2021-7-19 20:47
员工路过。这种事情没啥搞头，lender也不会给你做，就找个负责点的banker给你看一眼就行，不会有啥special ...

Special rate大概是多少，如果固定一年的话

zhegelm

皮靴族

发表于 2021-7-19 22:09 |显示全部楼层

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家有臭胖发表于 2021-7-19 20:53
Special rate大概是多少，如果固定一年的话

一年投资固定IO2.69%，LVR小于70%再减0.1%，special rate对你来说没有这回事。

家有臭胖

木屐族

发表于 2021-7-20 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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自己再顶一下

fenghuo

铜靴族

发表于 2021-7-20 12:56 |显示全部楼层

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IO可以延长，相当于重新申请一次，我上个月在NAB做的，花了好几周时间，最后还是给了。

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sarahlin

金靴族

发表于 2021-7-20 13:45 |显示全部楼层

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不refinance一般都没什么好deal，公司都是杀熟

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家有臭胖

木屐族

发表于 2021-7-20 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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fenghuo 发表于 2021-7-20 11:56
IO可以延长，相当于重新申请一次，我上个月在NAB做的，花了好几周时间，最后还是给了。 ...

这个太给力啦。请问银行有没有问理由？

家有臭胖

木屐族

发表于 2021-7-20 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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sarahlin 发表于 2021-7-20 12:45
不refinance一般都没什么好deal，公司都是杀熟

我知道这个，但我现在也没办法回去上班，估计也refinance 不了吧

sarahlin

金靴族

发表于 2021-7-20 13:50 |显示全部楼层

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家有臭胖发表于 2021-7-20 12:47
我知道这个，但我现在也没办法回去上班，估计也refinance 不了吧

可以试试找你home branch的senior banker看看能不能renegotiate，说不定有惊喜。一般浮动都可以谈，贷得多有优惠，固定的很难，最多给10点就很好了。

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monkey2004

皮靴族

发表于 2021-7-20 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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会哭的孩子有奶吃。

cherylpan

木屐族

发表于 2021-7-20 22:58 |显示全部楼层

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我们今年拿了好rate，前提是要重新交材料，所以要是动不了不一定谈的下来

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家有臭胖

木屐族

发表于 2021-7-20 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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cherylpan 发表于 2021-7-20 21:58
我们今年拿了好rate，前提是要重新交材料，所以要是动不了不一定谈的下来

是同一家银行吗？

家有臭胖

木屐族

发表于 2021-7-20 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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cherylpan 发表于 2021-7-20 21:58
我们今年拿了好rate，前提是要重新交材料，所以要是动不了不一定谈的下来

同一家银行refinance也需要重新提交材料？

cherylpan

木屐族

发表于 2021-7-21 00:41 |显示全部楼层

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家有臭胖发表于 2021-7-20 22:43
同一家银行refinance也需要重新提交材料？

是同一家银行，我没有refiance，我只是固定到期了要转走，开了一个特别好的rate来挽留我，但是要求我重新提交材料。

月华task

布鞋族

发表于 2021-7-23 11:56 |显示全部楼层

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本帖最后由月华task 于 2021-7-26 14:33 编辑

尾巴竖高高发表于 2021-7-19 16:39
同问房子准备投资，能从本加息换到只还息吗？

转贷的话可以做到最长5年I/O

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