投资房出现mould怎么办？

blackapple

最近中介说租客反应浴室里出现了mould，中介说由于浴室里没有排风扇，所以是我们的问题，我们要负责清理并且安装排风扇。报价1500.请问这个合理吗？

哎呀芒果

装，如果租客因为mould 生病 可以罚死你

Juliamichael

哎，前不久一直下雨，出租房有一个房间的屋顶也有mould,中介说要找mould doctor,被我们拒绝了，我们自己找了roofer和plumber 去查了屋顶和gutter, 付了3千多。房东我哭倒在厕所。

Portal

Juliamichael 发表于 2021-7-12 23:25
哎，前不久一直下雨，出租房有一个房间的屋顶也有mould,中介说要找mould doctor,被我们拒绝了，我们自己找 ...

所以应该听中介的？

东东小亚

Juliamichael 发表于 2021-7-12 23:25
哎，前不久一直下雨，出租房有一个房间的屋顶也有mould,中介说要找mould doctor,被我们拒绝了，我们自己找 ...

最后确定是什么问题呢，解决了么

ken1huang

有照片吗?mould有多厉害呢？

blackapple

东东小亚 发表于 2021-7-13 00:49
最后确定是什么问题呢，解决了么

刚发生，还没有解决呢

何去何从

看来今年很普遍啊，我们今天去做清洁，如果还发生，就请专业人士了，mould doctor 第一次听说

blackapple

ken1huang 发表于 2021-7-13 07:05
有照片吗?mould有多厉害呢？

有照片。mould不多.我晚一点上照片啊，不知道为什么一直上传不上去。

blackapple

何去何从 发表于 2021-7-13 07:16
看来今年很普遍啊，我们今天去做清洁，如果还发生，就请专业人士了，mould doctor 第一次听说 ...

这样样哦，可以问一下花费大概是多少吗

blackapple

Juliamichael 发表于 2021-7-12 23:25
哎，前不久一直下雨，出租房有一个房间的屋顶也有mould,中介说要找mould doctor,被我们拒绝了，我们自己找 ...

真贵啊 安慰一下。好在解决了

ken1huang

blackapple 发表于 2021-7-13 07:17
有照片。mould不多.我晚一点上照片啊，不知道为什么一直上传不上去。

mould中介说发生在哪些地方呢？

何去何从

How much does it cost to remove Mould?
Remediation costs vary depending on how much and where mold exists. Figure on: $500 to $4,000 to remove mold from crawlspaces only. $2,000 to $6,000 to remove mold from ducts, crawl spaces, walls, and attics.

edwardt

给楼主一个参考：我家租客走了，浴室顶全是黑霉，中介的trades报价500，我自己用bunnings买的药水喷喷擦擦就掉了，一个小时就干完了（女的）

我家的浴室是有窗户和抽风机的，这样也能有黑霉，租客真是大爷啊。

抽风机是一定要找电工装的。

clovedsm

edwardt 发表于 2021-7-13 07:32
给楼主一个参考：我家租客走了，浴室顶全是黑霉，中介的trades报价500，我自己用bunnings买的药水喷喷擦擦 ...

完全有可能租客是乱来不管的 比方说洗完澡直接关门也不开通风 时间久了就会长霉。还有公寓洗衣间关上门用干衣机。然后热风带着水汽喷的到处都是没过多久墙皮都掉了。不过这些都是房东负责修…

zuisha

有个东西叫mould killer.喷下擦干净就好

Ngshun

blackapple 发表于 2021-7-13 07:19
这样样哦，可以问一下花费大概是多少吗

去Bunnings  warehouse 買枝mould killer, 擦一下、把菌殺掉、然后找人装个抽风工机、该不用1500的。我老公自己都懂装、除非你要加电製、否则不会贵。

rongaikun

去bunning 买个mould killer 喷完擦干净。实在不放心，买个mould resistant 的油漆刷上。成本几十块。

阿德莱德的流氓

mould killer   10刀解决。

我第一次也不知道，被中介忽悠了。浴室都粉刷了一遍。。。。结果发现10刀就能解决。

findcaiyzh

换个排风扇要多少钱？悉尼的。

hbjoylee

超市买个喷剂喷一喷
https://www.selleys.com.au/produ ... mould-killer-500ml/
之前租房也出现过天花板发霉(淋浴上面还有排气扇呢），喷了这个东西后，霉点全消失了。

https://www.productreview.com.au ... -rapid-mould-killer 评分不错

liuyang327

我觉得$1500包含风扇的话，是不贵的，而且一劳永逸。之前我的投资房和你一样，也是浴室没有排风扇，房顶整个都是霉斑。然后我自己买的材料，用了两个星期自己弄好的（平时上班，只有下班的时间和周末去弄）。但是没有安装排风扇。
所以我觉得这个价格挺好的。

liuyang327

用mould killer喷一下是可以解决问题，但是维持的时间并不长啊。 我之前是用mould killer除霉，等两天完全干了以后，先刷一边底漆，干透了以后刷两遍防水漆。每一遍刷漆都要等干透了再刷下一遍。而且mould killer不适合大面积的发霉，大面积发霉的话，那是里面整体都有问题了，不是一个小角落或者一点点的问题。
以上建议仅供参考。
当然，如果你自己动手能力强的话，那就自己做，原材料的成本应该$300左右吧.

Jade19

买一瓶tea tree oil, 药房都有的，然后混合水放喷壶里，把浴室顶整个一喷，喷完等干了之后重新粉刷一下，以后保持通风就不会反复了。喷其他的化学物品对人不好，而且气味实在太难闻，还要喷之后再擦掉化学物品。tea tree oil 除mould 特别有效，喷其他的还会容易反复因为不太能彻底清除

咪呀酱

我之前租房子是墙面发霉，通知中介后派人来看，然后不了了之。等我租约到期搬走的时候还没给我修……哭了

blackapple

ken1huang 发表于 2021-7-13 07:23
mould中介说发生在哪些地方呢？

大多在卫生间的棚顶啊，窗子边上啊。还有一个房间的角落里也有点。每个面积都不大。

blackapple

edwardt 发表于 2021-7-13 07:32
给楼主一个参考：我家租客走了，浴室顶全是黑霉，中介的trades报价500，我自己用bunnings买的药水喷喷擦擦 ...

你太能干了 我们的麻烦事就是租客还住在里面。我们自己去喷药水可以吗？

blackapple

clovedsm 发表于 2021-7-13 08:53
完全有可能租客是乱来不管的 比方说洗完澡直接关门也不开通风 时间久了就会长霉。还有公寓洗衣间关上门用 ...

唉，是啊，我也是怕我这次弄完之后，过段时间如果再有mould，难道也的是归房东管吗？

edwardt

blackapple 发表于 2021-7-13 14:47
你太能干了 我们的麻烦事就是租客还住在里面。我们自己去喷药水可以吗？ ...

应该可以的，你得先跟中介说，你要自己去清理，让经纪给约时间

blackapple

Ngshun 发表于 2021-7-13 09:27
去Bunnings  warehouse 買枝mould killer, 擦一下、把菌殺掉、然后找人装个抽风工机、该不用1500的。我老 ...

哇，谢谢。还帮我贴了图，太感谢了。今天我可是涨知识了，第一次听说这个东西。今日分没了。明日补上