新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 5分加分贴，关于买新房折旧的问题

精华好帖回顾
· 蜜汁金沙骨 (2010-7-20) chesecake	· 悲剧了：提醒有小宝宝的妈妈，注意宝宝发育性髋关节脱位 3 楼更新，手术回来 (2010-8-21) JuliaBear88
· 〖毛家每日私房菜〗 No.19 → 正宗韩国泡菜 (2005-7-22) powermao	· 富士645扫海扫湖 (2016-4-2) workflow

查看: 1181|回复: 2

[其他讨论] 5分加分贴，关于买新房折旧的问题 [复制链接]

che999

白金靴族

发表于 2021-7-12 16:56 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2017年出了新的折旧政策，既有的房屋Plant and Equipment Assets不让每年折旧了，所以忽悠大家买新房折旧？

那么问题来了，既然每年折旧不让，但是卖房时候不就可以一样的抵税，买了100万，卖了150万，50万交边际税率。

如果买了新房，折旧了大部分，但是卖房时候还是要减出去，比如说新房100万，卖时候折旧了30万，这时候，cost base就是70万了，卖了150万，80万要交边际税。

这不是一样吗，提前拿回来了，之后还是要返回去，好处是：

- 现金流好了？
- 之后把房子自住，再卖就没有税？还是这也要还回去？

xinrongyao

木屐族

发表于 2021-7-13 08:56 |显示全部楼层

此文章由 xinrongyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xinrongyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“既然每年折旧不让，但是卖房时候不就可以一样的抵税”，买了100万，卖了100万，边际税率 0。如何办？

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
che999	+ 5	感谢分享

查看全部评分

che999

白金靴族

发表于 2021-7-13 09:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 che999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 che999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xinrongyao 发表于 2021-7-13 07:56
“既然每年折旧不让，但是卖房时候不就可以一样的抵税”，买了100万，卖了100万，边际税率 0。如何办？ ...

意思是apartment这种要亏本的
每年折旧合算？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 5分加分贴，关于买新房折旧的问题 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块