请教Work From Home能不能claim Occupancy Expenses

sbtswr

过去一整个财政年度绝大部分时间都work from home（除了过去几个月每周2天去office），然后刚刚研究工作相关的退税的时候发现可能可以claim occupancy expenses，因为我目前还是租房所以claim这个不会影响到CGT的问题所以如果能claim的话基本上是不会有任何未来经济上的损失。

不过读了不少ATO网站和第三方的文章之后发现这个要求还是蛮高的，貌似就是说如果想claim这个，我得保证首先我的home office是一个独立房间，然后这个地方必须primarily used for work不能用做其他，另外建立这个home office area是一个necessarity，假如说我的工作只需要一个laptop就可以完成，然后我可以在床上，沙发上拿着laptop就能完成工作的话那我并不是一定需要这个home office那我就不能claim。。

那我现在的情况是我的确有一个study room，里面两台电脑桌（分开放的），一台是personal use，另一个是工作用，作为一个码农一般需要至少一个laptop + 2个外接屏幕才能很好地完成工作所以肯定没法随便找个地方就能好好工作（所以我觉得这个home office setup是necessary的），所以我在想能不能把这个study room一半的面积（或者说是办公电脑桌+椅子占的面积？）claim为occupancy expenses，因为我想着房租一年好几万刀，按照总面积百分比如果能claim百分之十几就算再乘以边际税率也能拿回来两千来刀也不错了。

不知道有没有对这方面比较了解的同学能否指点下迷津？先谢谢各位了！

更新：我去ATO官方论坛看了半天，其实已经有不少类似的讨论了，看来就像2楼说的 只要你还有选择可以不用在家办公 那基本上就不eligible  (毕竟过去一年虽然绝大部分时间都在家办公但其实政府并没有要求你一定得在家办公） 这个Occupancy Expenses主要是面对那些business开在家里面但是有一部分房间是面向公众的 比如GP 或者是真的完全只能在自己家办公的 比如freelance graphics designer   假如是给employer打工的 并且employer给你提供办公地方的 通常都不行

大智慧

一般来说，如果你们单位在你所在城市有办公室，尤其是你偶尔还去一下那种，occupancy expenses 的就很难成立

sbtswr

大智慧 发表于 2021-7-2 16:44
一般来说，如果你们单位在你所在城市有办公室，尤其是你偶尔还去一下那种，occupancy expenses 的就很难成 ...

感觉你说的有道理，我记得ATO给的几个可以claim的example包括 ‘雇主没有给提供工作场地' 或者是 ’永久性在家工作'

也有一句话专门提到了‘Employees generally can't claim occupancy expenses'。如果是注册了ABN的sole trader或self-employed就可以

哎，打工仔永远只有被剥削的命啊。。

会计77

sbtswr 发表于 2021-7-2 16:48
感觉你说的有道理，我记得ATO给的几个可以claim的example包括 ‘雇主没有给提供工作场地' 或者是 ’永久 ...

被ATO拿捏的死死的 ????

hsbdxx

那去年0.8一小时 退税 还可以吗？

amada945

同问

sbtswr

hsbdxx 发表于 2021-7-3 08:49
那去年0.8一小时 退税 还可以吗？

可以的，不过你一旦用了$0.8的方法其他啥都不能claim了。如果你过去一年自费买了一些办公用的东西建议用$0.52的方法，这样可以claim网费以及depreciate你买的办公用品

amada945

sbtswr 发表于 2021-7-3 10:01
可以的，不过你一旦用了$0.8的方法其他啥都不能claim了。如果你过去一年自费买了一些办公用的东西建议用$ ...

用0。8 可以报销UNIFORM LAUNDARY，CAR EXPENSE， DONATION 吗？

sbtswr

amada945 发表于 2021-7-3 10:34
用0。8 可以报销UNIFORM LAUNDARY，CAR EXPENSE， DONATION 吗？

这三项我没具体研究过因为我不需要报这三个，你可以去ATO官网看看：

https://www.ato.gov.au/Individua ... es/Shortcut-method/

AATS

You can claim your home office expenses.
If you are generally WFH, not only because COV-19, I recommend you to use Fixed rate method.
See link below:
https://www.ato.gov.au/Individuals/Income-and-deductions/Deductions-you-can-claim/Home-office-expenses/

MU

0.8那个其实到最后退的更少。

capoupascap

想知道如果是海外的公司 在悉尼没有办公室 只能在家办公的PAYG能不能报occupancy expense

ch030043

我研究了一下，employee wfh不可以报occupancy expense, 应为住房不用征capital gain tax.

只有自己开公司，用家里做办公，这时房子征收CGT，但可以退occupancy expense

欢迎指正。

7楼正解。