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[自购小窝] 20 Charlton Avenue, Turramurra, NSW 2074 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-2 11:37 |显示全部楼层

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$3.5m sold, Wendy和Scott组合一直高产。

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-136557606

这种80年代风格的房子，render以后，都可以卖个不错的价格。

efanfun

皮靴族

发表于 2021-7-2 11:54 |显示全部楼层

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这个价格挺不错的了。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-7-2 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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东边这个位置，不贵

echoxyz

银靴族

发表于 2021-7-2 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个价格不错

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-7-2 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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哇塞，贵。看房时说指导价2 .5。我微微一笑了之

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-7-2 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-7-2 11:42 编辑

在西面这么平的地，一样条件的房估计也能卖这个价。

canfly

皮靴族

发表于 2021-7-2 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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Fair price

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-7-2 14:51 |显示全部楼层

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这个价格买入是不错的了！

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-7-2 15:23 |显示全部楼层

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走不到火车站，买贵了！公允价在2.7m左右

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-7-2 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2021-7-2 14:23
走不到火车站，买贵了！公允价在2.7m左右

满嘴跑火车

bbu

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-7-2 15:50 |显示全部楼层

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paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-7-2 15:55 |显示全部楼层

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主要是地平方正，在那里算难得的了，到火车站要半小时吧

nunurosegarden

铜靴族

发表于 2021-7-2 15:59 来自手机 |显示全部楼层

paoqiqi 发表于 2021-7-2 14:55
主要是地平方正，在那里算难得的了，到火车站要半小时吧

就是个地价要这么贵吗？房子素质一般般，我看的时候是打算直接推倒重建的。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-7-2 16:55 |显示全部楼层

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nunurosegarden 发表于 2021-7-2 14:59
就是个地价要这么贵吗？房子素质一般般，我看的时候是打算直接推倒重建的。 ...

你打算推到，人家又一不定推到，那自然就比你估价要高了

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Sunking08

皮靴族

发表于 2021-7-2 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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2015年218万买的6年挣了130万。不过说实话这个房子除了地平没有任何亮点只能说明房价暴涨了

ddddc

布鞋族

发表于 2021-7-2 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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上北太平洋路东侧，静街，地平，无需推倒的双层，后院不朝南，近Pymble Public，近高尔夫，近cafe。上面那些关键词就足以决定价格是在350万附近。成交价格合理不贵，装修费对买得起这个房子的人不算什么大事情。如果同样条件的房子近火车站的话价格估计不是3字开头了。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-2 18:28 |显示全部楼层

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ddddc 发表于 2021-7-2 16:53
上北太平洋路东侧，静街，地平，无需推倒的双层，后院不朝南，近Pymble Public，近高尔夫，近cafe。上面那 ...

好大的口气啊

lihe1314

皮靴族

发表于 2021-7-2 18:30 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2021-7-2 14:49
满嘴跑火车

那个仁兄天天就知道火车站，有了火车站就得了天下

ddddc

布鞋族

发表于 2021-7-2 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-7-2 17:28
好大的口气啊

价格是市场决定的，与我的口气一点关系都没有。同样的房子上年价格估计250左右。你买了你就赚了，你没买当看戏就好了。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-2 18:56 |显示全部楼层

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ddddc 发表于 2021-7-2 16:53
上北太平洋路东侧，静街，地平，无需推倒的双层，后院不朝南，近Pymble Public，近高尔夫，近cafe。上面那 ...

我同意你的：上北太平洋路东侧，静街，地平，后院不朝南，近Pymble Public，
不同意你的：无需推倒的双层，近高尔夫，近cafe

推不推倒是有买家决定的，我个人是不喜欢这种双层的，没有隐私，请注意不要抬杠，只是我不喜欢，也许很多人喜欢
近高尔夫也没有太大意义，首先那是个私人俱乐部，其次并不是所有人都喜欢高尔夫
近cafe更没有意义，这个不是关键要素。

我只是说这个房子价格卖的不错，我相信屋主的运气不错，同样80年代房子render以后，下面这个做的改动更大，5-5-2，尽管位置差一点，在拍场也只卖了3.11m

https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074

我表达的观点是这个屋主运气不错，中介表现也不错，买家如果买到心头好，更是双赢。

我只是看着你的说法口气很大，给我的感觉，你在上北扫了100套房子似的。

Forthistime88

木屐族

发表于 2021-7-2 19:00 |显示全部楼层

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lihe1314 发表于 2021-7-2 17:30
那个仁兄天天就知道火车站，有了火车站就得了天下

哈哈
层次还不够。

Forthistime88

木屐族

发表于 2021-7-2 19:21 |显示全部楼层

本帖最后由 Forthistime88 于 2021-7-2 18:38 编辑

chezycsco 发表于 2021-7-2 17:56
我同意你的：上北太平洋路东侧，静街，地平，后院不朝南，近Pymble Public，
不同意你的：无需推倒的双层 ...

你这个3.11，大致地图上看了，是个连游泳池都没有的下坡地！地挺大，房子全部在前面，没前院，不大气。
别人这个3.5m三月份以后巿场的正常价格吧。你那个就是坡地，又没游泳池，房子没前院，随时准备推的一块地价。
另外3.5的朝向也要好些。

newmethod

木屐族

发表于 2021-7-2 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newmethod 于 2021-7-2 19:06 编辑

这个感觉有点鸡肋。土区这个位置近千平地的目前市场价格差不多3（只是土地价格）。关键上面的房子从原始房到装修都非常basic. 要推倒吧，先扔了50万，有点可惜，不推再扔钱继续装修，基础房结构限制摆在那里，最后近4的成本搞出来可能效果还是一般。

这个比较适合对房子和内装要求不高的，领包入住差不多。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-7-2 20:08 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2021-7-2 19:05
这个感觉有点鸡肋。土区这个位置近千平地的目前市场价格差不多3（只是土地价格）。关键上面的房子从原始房 ...

嗯，这就是我的意思。

sailojai

皮靴族

发表于 2021-7-2 22:36 来自手机 |显示全部楼层

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标准价钱

dnt531000

皮靴族

发表于 2021-7-2 23:53 |显示全部楼层

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这个房子位置好在于可以步行到princes st商店和cafe，可以步行到公园和游乐场，Irish town grove，pymble小学也可以步行走到，确实应该比那个3.11的要高，至于高多少，按今年的整个行情，3.3-3.5都是属于合理范围

不过中介给这个房子定2.5的指导价确实有点离谱

flatwhite123

草鞋族

发表于 2021-7-3 00:56 |显示全部楼层

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这路地势还蛮高的，近cafe和宇宙中心 st ives

efanfun

皮靴族

发表于 2021-7-3 14:50 |显示全部楼层

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这条街对面corner的房子三月就卖了3.5m

enjoy2018

木屐族

发表于 2021-7-3 15:12 |显示全部楼层

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請教一下，有人知道南土這個房子售出什麼價格嗎？17 Hudson close south turramurra

https://www.realestate.com.au/pr ... turramurra-nsw-2074

謝謝！

dnt531000

皮靴族

发表于 2021-7-3 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2021-7-3 14:12
請教一下，有人知道南土這個房子售出什麼價格嗎？17 Hudson close south turramurra

https://www.realesta ...

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