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[贷款相关] 海外收入怎能申请贷款？ [复制链接]

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-6-28 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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本人有永居权，海外收入，想申请贷款买个投资房，请教各位大师，去哪儿贷款比较靠谱？谢谢。

116805286

皮靴族

发表于 2021-6-28 11:15 |显示全部楼层

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有点难，小银行可能可以。。

gikilin

布鞋族

发表于 2021-6-28 11:19 |显示全部楼层

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貌似本地大银行都难，小银行如果接受海外收入的利率高

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-6-28 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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gikilin 发表于 2021-6-28 11:19
貌似本地大银行都难，小银行如果接受海外收入的利率高

多谢，什么样的银行祘小银行？

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-6-28 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-6-28 11:42
多谢，什么样的银行祘小银行？

汇丰好像可以

dragon_great

布鞋族

发表于 2021-6-28 12:54 |显示全部楼层

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本地银行都不行，基金可以，能贷1.5m

limaaa

白金靴族

发表于 2021-6-28 13:22 |显示全部楼层

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学习了

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-6-28 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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楼主人在海外吗？pr一年内在澳洲境内未住满200天要交land tax surcharge，不是land tax哦。你先了解清楚这个成本再说

linacheng

白金靴族

发表于 2021-6-28 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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mymyyoyo 发表于 2021-6-28 13:33
楼主人在海外吗？pr一年内在澳洲境内未住满200天要交land tax surcharge，不是land tax哦。你先了解清楚这 ...

是否PR需要在澳洲住滿200天再買房就，不用交land tax surcharge。

linacheng

白金靴族

发表于 2021-6-28 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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mymyyoyo 发表于 2021-6-28 13:33
楼主人在海外吗？pr一年内在澳洲境内未住满200天要交land tax surcharge，不是land tax哦。你先了解清楚这 ...

請問自住房需要住滿200天嗎？

equilibrium

皮靴族

发表于 2021-6-28 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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真的可以假的不行

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-6-28 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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mymyyoyo 发表于 2021-6-28 13:33
楼主人在海外吗？pr一年内在澳洲境内未住满200天要交land tax surcharge，不是land tax哦。你先了解清楚这 ...

好的，谢谢你。是多少呢？

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-6-28 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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dragon_great 发表于 2021-6-28 12:54
本地银行都不行，基金可以，能贷1.5m

多谢。那基金有些危险是吧？

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-6-28 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2021-6-28 12:31
汇丰好像可以

多谢。自己申请吗？

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-6-28 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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dragon_great 发表于 2021-6-28 12:54
本地银行都不行，基金可以，能贷1.5m

多谢。1.5m太多了吧，多少年薪能代这么多？

alisawang

皮靴族

发表于 2021-6-28 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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好几个朋友通过基金贷款买房，利率跟银行差不多，到底有没有风险啊，
我倒是有基金贷款的联系人，有人需要我可以发短消息，但要自己判断基金的可靠性哦，我还在犹豫中

gardenia12

皮靴族

发表于 2021-6-28 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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因为看到有一个说要settlement, 钱没有到帐，有点害怕。

a1169838

木屐族

发表于 2021-6-28 18:22 |显示全部楼层

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真实海外收入，澳洲大银行基本都认

质量不行的才会考虑走non-banking或者基金

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alisawang

皮靴族

发表于 2021-6-28 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-6-28 18:08
因为看到有一个说要settlement, 钱没有到帐，有点害怕。

是通过银行还是基金？

willau

布鞋族

发表于 2021-6-28 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-6-28 17:09
多谢。那基金有些危险是吧？

基金倒了，你可能就不用还贷款了。你借钱，你怕啥？

melinana

金靴族

发表于 2021-6-28 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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alisawang 发表于 2021-6-28 17:20
好几个朋友通过基金贷款买房，利率跟银行差不多，到底有没有风险啊，
我倒是有基金贷款的联系人，有人需要 ...

啥叫通过基金买房a q

认真做事潇洒做人

alisawang

皮靴族

发表于 2021-6-28 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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melinana 发表于 2021-6-28 18:40
啥叫通过基金买房a q

基金公司借钱给你

alisawang

皮靴族

发表于 2021-6-28 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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willau 发表于 2021-6-28 18:32
基金倒了，你可能就不用还贷款了。你借钱，你怕啥？

是不是怕settle会有问题？等lz解答

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-6-28 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2021-6-28 13:39
是否PR需要在澳洲住滿200天再買房就，不用交land tax surcharge。

你说的这个我不知道，我只知道，哪怕你已经拿了几年pr，买房之后，任一年没住满200天都要付，哪怕是你名下唯一一套房

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mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-6-28 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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gardenia12 发表于 2021-6-28 17:08
好的，谢谢你。是多少呢？

具体多少忘了，你论坛里搜下land tax surcharge，或者咨询下会计师。

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云迪

木屐族

发表于 2021-6-28 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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不满200天是属于非澳洲税务居民，所以需要额外的8%作为surcharge.再加上大家都有的印花税就是12%了。我当时也是这个情况，所以等了住了200天后才买的，要不然实在是太坑爹了。不过澳洲土豪还是可以买，旁边纽村不是公民想买都不给你买，加钱都不行。

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总督

铜靴族

发表于 2021-6-28 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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一群brokers的私信正在砸向楼主

Lance_Q

木屐族

发表于 2021-6-28 21:07 |显示全部楼层

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真实的海外收入能做？？？

xs8111

银靴族

发表于 2021-6-28 21:26 |显示全部楼层

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基金，利息比银行高一点而已，其它没区别，就是感觉没有在四大银行舒服。

usydkevin

铜靴族

发表于 2021-6-28 21:27 |显示全部楼层

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正规公司，正规收入的话大银行可以80%

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