第一个出价好处就是有加价机会吗？

xiaopangmao

第一个出价是不是就是有之后offer比这个高，中介会给你一次机会加价？那第一个出价不需要出到极限？

momohan

都不重要。 现在的市场，最后一个出价，没人再BID的才是买的到的。

中介和屋主一起希望卖到好价格的游戏， 随便你怎么陪着玩。 只要价格人家满意就行了。

bobdos

第一个出价的唯一好处是可以拿葡萄酒

xiaopangmao

private sale

iamyi

private sale 你怎么确定你是第一个？给不给你再次出价的机会得看卖家或中介怎么操作

Mushroomm

不是

sands98

先问中介有无出价，如果有，就说你出同样价格（前提是你可以接受这个价格），今天成交。

xiaopangmao

sands98 发表于 2021-6-23 13:55
先问中介有无出价，如果有，就说你出同样价格，今天成交。

not cash buyer

sands98

xiaopangmao 发表于 2021-6-23 13:57
not cash buyer

66W有用。或者今天交换合约，create urgency to Agent

xiaopangmao

我的理解出价就是写合同啊，难道出价可以口头出吗？66万什么意思？

sands98

xiaopangmao 发表于 2021-6-23 14:02
我的理解出价就是写合同啊，难道出价可以口头出吗？66万什么意思？

跟律师沟通后，律师会跟你解释和修改一些条款，然后跟律师讲签66W文件（没有5天冷静期条件），带上合约的第一页签名，带上10%定金支票，拿出中介公司。写上价格 ，今天成交。明天就无效。

momohan

xiaopangmao 发表于 2021-6-23 14:02
我的理解出价就是写合同啊，难道出价可以口头出吗？66万什么意思？

你那叫做MAKING OFFER. 你那个算是中介同意把你的OFFER拿给屋主看同意不同意.  拍卖BID也叫出价。

这里所有人都认为你是拍卖口头喊价的意思。 66W是拍卖时候没有冷静期的条款。

你看好多人的理解都被你说的带歪了。


你说的那种情况， 也差不太多。 所谓的规矩什么的都是中介根绝情况说的， 你要买到的前提有2个， 第一卖家对这个价格满意了， 同意了。 第二个， 万一屋主不是很满意， 但是经过一段时间发现没人比你高， 中介PUSH屋主最后降低预期了同意卖了。

你愿意最后出价抬高几十次都可以， 没有哪个卖房子的屋主不喜欢价格越来越高， 只有中介觉得有些人墨迹，跟他谈价一块一块钱加烦， 所以跟你定规矩， 不要天天的去挑战他。