房屋水管分布图

yiyima

几年前买的二手房，没有水管分布图，目前房屋存在不明原因漏水，想要水管分布图来帮助判断漏水点。请中介帮忙问了前屋主，他们也没有。那还有其他办法吗？
请问council处会有这个备案吗？谢谢
7月20号更新：已找到漏水段（卫生间至厨房段水管从地下走的，怀疑是地下水管接头处漏水），不打算挖地（费用巨大而且对室内破坏极大），请plumber重走该段水管修复。
花销如下：
1.检测漏水费用近1700，保险cover1448.（因为有250是cash，所以未提交保险报销）
2.重走水管1100.
后续还需要修复户外的水泥洞和墙壁的洞。打算自己DIY省点钱了。
给后续类似情况的朋友们参考，leaking detection也未必靠谱，一般室内漏水的话他们无法准确定位。
尽量自己找到漏水点，再找plumber来修会省很多钱……

白雲山民

爬房子底下

XMZ2000

漏水大的话可以测到漏水点，费用$450左右

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-6-22 18:27
漏水大的话可以测到漏水点，费用$450左右

谢谢 已经找了一个leaking detection来检测，但是他们标记的漏水点，plumber挖了一个深坑后发现并没有漏水。只能继续再找其他的leaking detection来检测。
plumber当时就是说之前第一家标记的漏水点原则上是没有水管的，为了验证花了一个多小时挖了个深坑确认确实是没有漏水。所以他说如果有水管分布图会更容易判断一些。

yiyima

白雲山民 发表于 2021-6-22 17:25
爬房子底下

水泥地面 没有底下可爬进去????

XMZ2000

yiyima 发表于 2021-6-22 19:12
谢谢 已经找了一个leaking detection来检测，但是他们标记的漏水点，plumber挖了一个深坑后发现并没有漏 ...

不会吧？

XMZ2000

没有100分百确定就挖？

s4048987

是否有可能问政府要水管分布图？

yiyima

s4048987 发表于 2021-6-22 21:26
是否有可能问政府要水管分布图？

谢谢 今天问问council有没有

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-6-22 21:24
没有100分百确定就挖？

因为leaking detection检测了两小时 那是唯一标记的漏水点 唉

XMZ2000

解决了没有？

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-6-23 15:35
解决了没有？

没有 约了另一家leaking detection，下周一才能来……

XMZ2000

在哪呢？还有一种！情况是不用测了，直接改装。如果测到了漏点挖开，下面的管已经老化，那个漏点就不重要了

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-6-23 16:51
在哪呢？还有一种！情况是不用测了，直接改装。如果测到了漏点挖开，下面的管已经老化，那个漏点就不重要 ...

直接改装什么？管道吗？关键是不知道哪里在漏水。室内室外还无法确定 第一家的检测结果目前不能完全可信….想等第二家过来再检测一下 看看结果对比下
直接改装不知道该在哪里动工
室内地面墙面都没有水渍
室外水泥地面 草坪也都没有水流出来
耳朵贴在卫生间的墙上能听到轻微的声音，难道是地砖下面漏水留到地底下去了吗？可是第一家检测仪器和gas都引到了 好像室内也没检测出来 搞不懂了
足迹高人多 有碰到过类似情况的吗？

Y叔

不一定有水管图

yiyima

Y叔 发表于 2021-6-23 20:46
不一定有水管图

是的 谢谢 今天问过council了 他们也没有

XMZ2000

1耳朵都能听到水声，他们测不出来是他们的问题了，看你的情况，可以这么解决，当时我没有测漏仪，我做过两家，他们之前找人来测过，花了$500-$600。没测出来叫我想办法给他们解决。找出进房子的进水主管一般在靠近电表箱或煤气表的那边切断堵住，然后在水表的后面新拉一条管到一层楼的在屋顶，二层楼找到方便接的主管道，一天搞定$1000左右搞定，看用了多少管铜管20mm, 还有一家是水泥地下面水管爆裂，叫我去解决，已经是第三次了，我测到了漏点，我建议顾客按我上面的方法解决，因为我当时判断他下面的管已经变质。他们不听，叫我挖开，结果挖开找到漏点和捡测的位置差不到50mm,, 而且电线电话线煤气管水管全包在一起，水管在最下面，我说我不接了，谁敢接谁接，除了这边漏还有其他地方漏，因为pvc管已经变色老化。他们考虑了两天，没有敢去做，后面叫去按照我的方解决管用了150米左右，,水表到房子很长。

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-6-23 21:59
1耳朵都能听到水声，他们测不出来是他们的问题了，看你的情况，可以这么解决，当时我没有测漏仪，我做过两 ...

非常谢谢 明白了

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-6-23 21:59
1耳朵都能听到水声，他们测不出来是他们的问题了，看你的情况，可以这么解决，当时我没有测漏仪，我做过两 ...

您好 请问水泥地面，不确定漏点，最有效的办法就是更换所有水管吗？
以前的水管在地下，更换的水管从roof走，所有费用大概多少？包括水管材料 人工切墙复原等
非常感谢

XMZ2000

漏点应该是可以找到，但必下面的这个管还要有利用价值，要不然把这点搞好了另一个地方又漏。

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-7-5 19:05
漏点应该是可以找到，但必下面的这个管还要有利用价值，要不然把这点搞好了另一个地方又漏。 ...

对。从户外找到室内 户外已经挖了两个洞……
如果要继续在室内找 要移开浴室柜 挖地砖和水泥 幸运的话是下面  就怕不是下面 那就只能换所有水管了
总不能把都挖开 那估计比换水管还贵

Pandaroo

1，没找到，5，6百还用付吗
2，说找到了，钱付了，挖开不是，有什么说法吗

yiyima

Pandaroo 发表于 2021-7-5 19:20
1，没找到，5，6百还用付吗
2，说找到了，钱付了，挖开不是，有什么说法吗 ...

1.钱已经付过了 应该是退不了的  有人成功退钱的案例吗？
2.第一家检测公司没有任何说法，还没精力跟讨论找不到怎么办，第二家说找不到再来免费检测一次，来了还是找不到，说水泥下面听不清楚，醉了

yiyima

yiyima 发表于 2021-7-5 19:25
1.钱已经付过了 应该是退不了的  有人成功退钱的案例吗？
2.第一家检测公司没有任何说法，还没精力跟讨论 ...

我也想知道 有足迹朋友碰到过类似情况吗？
找不到漏水点那检测公司会返还我付的钱吗？而且找了plumber挖了两个洞，也好几百，还没复原，这个损失怎么办

XMZ2000

yiyima 发表于 2021-7-5 19:12
对。从户外找到室内 户外已经挖了两个洞……
如果要继续在室内找 要移开浴室柜 挖地砖和水泥 幸运的话是 ...

直接找到入户主管，从外面不漏水的主管从屋顶接入屋内的进水管

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-7-5 19:28
直接找到入户主管，从外面不漏水的主管从屋顶接入屋内的进水管

谢谢 再找不到就这样 这个费用plumber还没给报价 他说huge expensive…
我想问一下 水管的寿命一般多少年啊，我家房子03年的，这才20年不到啊
另外，上周水表走字1分钟约0.8l，今天发现降到0.5l。怎么突然漏水减少了呢，但是还是在漏的

XMZ2000

yiyima 发表于 2021-7-5 19:27
我也想知道 有足迹朋友碰到过类似情况吗？
找不到漏水点那检测公司会返还我付的钱吗？而且找了plumber挖 ...

检测一达到百分之九十几才会开挖，是必须的。鬼老公司安时间收费的，不管找到找不到。

Pandaroo

yiyima 发表于 2021-7-5 19:34
谢谢 再找不到就这样 这个费用plumber还没给报价 他说huge expensive…
我想问一下 水管的寿命一般多少年 ...

塑料管，铜管？

yiyima

XMZ2000 发表于 2021-7-5 19:35
检测一达到百分之九十几才会开挖，是必须的。鬼老公司安时间收费的，不管找到找不到。 ...

谢谢 希望能尽快修好吧

XMZ2000

yiyima 发表于 2021-7-5 19:34
谢谢 再找不到就这样 这个费用plumber还没给报价 他说huge expensive…
我想问一下 水管的寿命一般多少年 ...

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