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[日常管理] 请问租客想自己装空调，答应吗？ [复制链接]

qlxy

皮靴族

发表于 2021-6-19 00:06 |显示全部楼层

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我UNIT的租客上次跟我说想自己装空调，他在空调安装公司打工。说退租时空调就留给我了。

我其实不想要，因为坏了需要我自己花钱修理，没啥好处。我自己前几年装了个空调，搞到空调上面的屋顶漏水，找人修麻烦。

请有经验的说说。

mingn04

白金靴族

发表于 2021-6-19 00:51 |显示全部楼层

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那就叫他退租时拆走，补洞刷漆恢复原状就是了。

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damogao

铜靴族

发表于 2021-6-19 09:47 |显示全部楼层

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这么好的事我怎么没碰到

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2021-6-19 09:52 |显示全部楼层

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yes for sure.

shuyuanli

金靴族

发表于 2021-6-19 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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好事啊，现在气候反常，没空调让人咋住，有空调你以后还能多收点房租。

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leben

银靴族

发表于 2021-6-19 10:08 |显示全部楼层

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可以装，叫他别弄到房漏水就行。

Ngshun

金靴族

发表于 2021-6-19 10:13 |显示全部楼层

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你该多谢他、有空调容易租出

Garnny

木屐族

发表于 2021-6-19 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友以前租房没有空调，夏天受不了，想自己出钱装空调。被房东拒绝了。后来换地方住，那个房东隔了很久才租出去，租金还负增长了。

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spacc

金靴族

发表于 2021-6-19 10:36 |显示全部楼层

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好事啊，大家都开心啊
由于安装出现的问题，他负责就行

Purplelight

金靴族

发表于 2021-6-19 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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先看看什么样的unit. 悉尼的话很多老式unit可能不能装. 可以先问问strata

白雲山民

钻石靴族

发表于 2021-6-19 10:49 |显示全部楼层

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paoer_bai

金靴族

发表于 2021-6-19 11:01 |显示全部楼层

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换我我是会同意的
安装的话让他提供证书

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bluemountainauV

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禁止访问

发表于 2021-6-19 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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我投资房空调太老坏了没法修，刚花了3000多装了个新的

这样的租客哪里找？

bct

皮靴族

发表于 2021-6-19 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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无脑答应啊

zgfn022

皮靴族

发表于 2021-6-19 12:48 |显示全部楼层

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原来有房是没空调的么

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sarahlin

金靴族

发表于 2021-6-19 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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只要有证，就是大好事，贴点钱都愿意啊

yanqishui32

金靴族

发表于 2021-6-19 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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有空调，你以后出租可以多10-30元，还好租。

melmonash

白金靴族

发表于 2021-6-19 20:57 |显示全部楼层

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唯一的缺点是坏了你得维修。

0423380975

光脚族

发表于 2021-6-19 21:56 |显示全部楼层

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装啦！

richardli1618

皮靴族

发表于 2021-6-21 19:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 richardli1618 于 2021-6-21 19:01 编辑

你好，作为从业12年的中介，提醒楼主关于空调的几点利弊：

1. Unit的房子安装空调，应该先需要跟strata确认和申请，一般是不能自己直接安装的。如果在没有strata书面同意之前已经安装，strata可以让房东拆除恢复原样。

2. 空调的安装需要注意通电和下水两个问题，一般空调的外机需要插电，所以有空调的公寓或者unit阳台一定会有outdoor的PowerPoint，这种电源是可以一定层度防雨的。空调外机是需要排水的，最好在阳台上外机附近有排水管，以免因为排水发生其他的问题。

3. 最要确认租客会使用的空调品牌和型号，毕竟好的牌子质量还是有保障的，同时好的牌子保修期也会长一些。

4. 确保空调是否是冷暖空调，这边有少部分空调只能制冷，或者只能制暖，房东需要先问清楚。

5. 有了空调以后，之后的租金可以有所提升，但同时房东也需要承担起之后的空调维修责任。如果几年以后空调坏了，无法或者不值得修理的时候，还需要帮助房客更换新的空调。

以上都是需要房东需要考虑到的一些地方，希望能对你有所帮助