留学生买楼花，开发商要中止合同，怎么办？

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国内朋友的孩子买了townhouse的楼花（什么时候买的不清楚），合同本来是今年十一月份交货的。但是在今年五月份时，就说因为没得到 政府的许可，不能继续下去，要退款。朋友不想退，因为现在房价升了很多，退了就亏了。僵迟了一个月，现在开发商直接把定金的支票送到了买家的律师处，朋友觉得开发商欺负国内买家，问我去哪里投诉？

我知道有个日落条款，到约定的期限不定交货，双方都可以退出合同，但是现在还没有到期。其实现在这栋楼是在正常施工的，离十一月份还还有几个月，开发商能这样做吗？

请大家给我提供些思路，或者什么电话邮件之类的，fair trading管这个吗？我叫她找律师，没见她有行动。

pageturn

, take the money and move on.

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pageturn 发表于 2021-6-16 11:26
, take the money and move on.

我也是这样想，但是我不好意思这样和她说。可能她女儿都不想搞了，是她心中不忿，还问我能不能写中文信去投诉。

k200

开发商白纸黑字说'没得到 政府的许可，不能继续下去;
你说你亲眼见到'正常施工'.

或者他们撒谎, 或者你自己搞错了. 我看你搞错的可能性大. 搞欺诈的没那么笨的, 留给你证据.

当事人都'没见行动', 你非当事人穷忙乎什么.

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k200 发表于 2021-6-16 11:30
开发商白纸黑字说'没得到 政府的许可，不能继续下去;
你说你亲眼见到'正常施工'.

确实还在施工，因为房子离我家不很远。那封信我找一下。我也不想掺和，但是她一直发微信给我

alisawang

房子是什么，说一下，这里应该有其他人买，一起去追究不就是完了

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就是这封信

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alisawang 发表于 2021-6-16 11:35
房子是什么，说一下，这里应该有其他人买，一起去追究不就是完了

别人都退了，就是她不肯退。

SOSHELPPLZ

BUSINESS 发表于 2021-6-16 11:36
就是这封信

双方都找了交接的律师。

你朋友聘用的律师都已经认为这个是合法的了，
这个交接本来就是你朋友的律师在处理，你作为一个第三方又能干嘛呢？你朋友如果有疑问也是通过他自己的律师来呀。

yuanlin1988

如果确实看见工地在施工，拍照留证据。顺便曝光下开发商呗

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SOSHELPPLZ 发表于 2021-6-16 11:39
双方都找了交接的律师。

你朋友聘用的律师都已经认为这个是合法的了，

对的，我也是这样想，如果真是不合法，不合理，自己的律师总会有个说法吧？不过我问她，这个律师是中介推荐的

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yuanlin1988 发表于 2021-6-16 11:40
如果确实看见工地在施工，拍照留证据。顺便曝光下开发商呗

我不知道朋友愿不愿意在网上曝光。放心，不是悉尼，不是墨尔本，我们这就一小地方

k200

BUSINESS 发表于 2021-6-16 11:36
就是这封信

你可以回信, 要求开发商律师提供 有关部门拒绝批准的原文,  坐实开发商说的是真话.

但两边律师都未对此提出异议. 难以相信两边律师都没有尽职或合谋欺骗.  

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k200 发表于 2021-6-16 11:48
你可以回信, 要求开发商律师提供 有关部门拒绝批准的原文,  坐实开发商说的是真话.

但两边律师都未对此 ...

我的疑问也是在这里，如果是赤祼祼的不合理和欺骗，律师就一声不吭？即使是中介找的律师，也不至于这样吧？另外一个问题是，即使拖到十一月，虽然还在施工，但是还不能交货，是不是也是一样的结果，开发商也可以日落条款来取消合同？
合同应该签了好一些时间的了，好象是拖到 今年二、三月才开始施工。

白雲山民

去哪个地方看看是不是正在施工。

白雲山民

用卖方律师？

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白雲山民 发表于 2021-6-16 12:03
用卖方律师？

对的，这个我特意问过

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白雲山民 发表于 2021-6-16 12:02
去哪个地方看看是不是正在施工。

我明天会再去亲自去验证一下

悉尼柚子

别提朋友操心 到时还捞不着一个好 最后朋友还没得做 看热闹就好了

真傻本傻

让买家律师去办事吧 你又不是律师 没办法给她合理建议

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真傻本傻 发表于 2021-6-16 14:45
让买家律师去办事吧 你又不是律师 没办法给她合理建议

是啊，我都叫她找律师，她就说要投诉。

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真傻本傻 发表于 2021-6-16 14:45
让买家律师去办事吧 你又不是律师 没办法给她合理建议

是的。

虞宅与美丽

这种买家律师通常就是由卖家中介推荐的由买家付费但是很能配合卖家的律师。

虞宅与美丽

不甘心的话就照13楼说的，要开放商提供一个证据好了

你可以回信, 要求开发商律师提供 有关部门拒绝批准的原文,  坐实开发商说的是真话.

Ronin8317

给个地址?

maxinfang

钱要回来 买个更好的吧 说不定是救了他们。。。
最近造价上涨 builder 一个个现金流都出问题了  成本上去  原价卖给你 你是开发商你肯吗

aa7876

日落条款就是被开发商这么用的，一般很难有办法对付。当年在房价暴涨前买hurstville楼花的那帮人，就因为这个，开发商利用这个条款，吃亏的人可不少

Ronin8317

日落条款就是被开发商这么用的

如果是新州，开发商需要最高法院的许可

mea

马上止损，拿钱走人。
如果律师那边都解决不了，后面做的多半是无用功。

aa7876

Ronin8317 发表于 2021-6-16 16:58
如果是新州，开发商需要最高法院的许可

hurstville那个是2015年新规之前，被开发商恶意利用。但是合同的很多细节，你在买的时候，其中很多对开放商有利的，可以被利用来中止合同的