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[其他信息] Meriton 要在Carlingford 建700套房，看升还是跌? [复制链接]

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2021-6-15 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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就在Carlingford village 斜对面，Bunnings 边上，Meriton 要建700套房的楼房，可能要配套超市和食肆，零售。

这样人气进场，会不会带旺Carlingford ？还是会供大于求，打击楼价？大家说说。

附Meriton 的链接：https://www.meriton.com.au/meriton-buys-carlingford-site/

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-6-15 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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那边已经很多公寓了……不看好这市场

something110

银靴族

发表于 2021-6-15 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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如果只是建apartment肯定是利空，council会收紧本地区的容积率，house 分地或者建duplex要求就进一步提高。
如果有商场或者超市进驻，那么算是小利好，Top Ryde City那样的，下面商场上面住宅，会吸引很多退休养老人士。

忙啊...

wenhuajin

布鞋族

发表于 2021-6-15 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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打击房价吧。那个学校早就爆了

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-6-15 23:02 |显示全部楼层

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那里不是已经很多公寓了吗

巴乔

金靴族

发表于 2021-6-15 23:04 |显示全部楼层

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会暴涨，大开发商的进入就是对区域品质的提升

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2021-6-15 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-6-15 22:01
如果只是建apartment肯定是利空，council会收紧本地区的容积率，house 分地或者建duplex要求就进一步提高。 ...

我觉得Meriton 不会做太大的超市和零售。主要因为离Carlingford court 太近了。

请问council 为什么要收紧容积率？它从上家买地时就带了DA approval 建450套，不过Meriton 肯定会重新规划的。

freeboy

皮靴族

发表于 2021-6-15 23:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 freeboy 于 2021-6-15 22:20 编辑

这块地从Hills council 通知要搬迁都10年了，这块地以前是Dyldam开发的.Dyldam破产以后Meriton买下来的，这地区早在2012 年Hill Council LEP 2.3的容积率就规划可以盖33米的楼房，说明以后会聚越来越多的人气，质量好有名气的Meriton入驻，轻轨建成，会提高这地区的档次。

追风使者

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-15 23:19 |显示全部楼层

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当然是跌了， apt 那么多人口，

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2021-6-15 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-6-15 22:02
那里不是已经很多公寓了吗

是呀，已经有很多apartments，可Meriton 还是要再挤进来，也许人家大公司有独到的眼光？

something110

银靴族

发表于 2021-6-15 23:23 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 something110 于 2021-6-15 22:30 编辑

NSWCLIFF 发表于 2021-6-15 22:17
我觉得Meriton 不会做太大的超市和零售。主要因为离Carlingford court 太近了。

请问council 为什么要收 ...

每个区规划都要有人口上限，如果apartment 多了，肯定会收紧本区house的分地要求。重建和加建不会受太大影响。
Meriton这个地块位置真心不错，靠近会在2023建成的轻轨终点站。

忙啊...

洋插队

银靴族

发表于 2021-6-15 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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那个地点是烂得不能再烂了

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2021-6-15 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2021-6-15 22:32
那个地点是烂得不能再烂了

此话怎解？请赐教。

michelleyl

皮靴族

发表于 2021-6-15 23:36 |显示全部楼层

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这样搞，看跌！

yl001

水晶靴族

发表于 2021-6-15 23:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 yl001 于 2021-6-15 22:54 编辑

别拿轻轨说事了。。。又不是凭空出现的东西，之前就一直有火车啊。。。实在话，住carlingford的朋友不少，都是要么坐bus去epping换双轨交，要么去m2坐hills bus。。。谁通勤靠火车轻轨啊。。。舍近求远去parramatta？？除非是在那上班的。。。

carlingford的重大利好，除非是轻轨连epping。。。那么房价才会紧追epping。。。
700套一来。。。是不是学校catchment又要重新划了？

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2021-6-16 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-6-15 22:52
别拿轻轨说事了。。。又不是凭空出现的东西，之前就一直有火车啊。。。实在话，住carlingford的朋友不少， ...

所言甚是！Carlingford 岀入确实不便，轻.轨是鸡肋，价值不大，就是盼哪天连结Epping ，才有实质变化。

即如此，Meriton 还是挤身进来，手笔还不算小，何解？

canfly

皮靴族

发表于 2021-6-16 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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主要看rezone的机会？

fantacity

皮靴族

发表于 2021-6-16 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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马力通来割中国人韭菜了

cataus

木屐族

发表于 2021-6-16 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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实在搞不懂为什么火车已有的基础上再搞一条一模一样的轻轨？

steven124

银靴族

发表于 2021-6-16 00:56 |显示全部楼层

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Go Harry Go.

nallecn

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-6-16 01:08 |显示全部楼层

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Carlingford 就是未来悉尼的南翔，顶

tenglongroy

木屐族

发表于 2021-6-16 01:43 |显示全部楼层

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关注。没留意到carlingford的公寓多啊

c8133594

木屐族

发表于 2021-6-16 01:56 |显示全部楼层

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Just wonder how the traffic in that area will be......

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2021-6-16 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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这么多人喷Carlingford和apartment，殊不知开发商赚了多少了????

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2021-6-16 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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c8133594 发表于 2021-6-16 00:56
Just wonder how the traffic in that area will be......

也许挤死了后，council 就会开通到epping 的连线？

NSWCLIFF

木屐族

发表于 2021-6-16 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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竹鼠饲养员发表于 2021-6-16 09:02
这么多人喷Carlingford和apartment，殊不知开发商赚了多少了????

应该还是有卖点，利润点，要不Meriton 也不会要挤进去，问题是，对Carlingford 的业主，利多?弊多？

Quinny

皮靴族

发表于 2021-6-16 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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肯定跌啊，看看rhodes，mq，zetland，mascot这些过度开发的地方

bbr

皮靴族

发表于 2021-6-16 10:23 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2021-6-15 22:52
别拿轻轨说事了。。。又不是凭空出现的东西，之前就一直有火车啊。。。实在话，住carlingford的朋友不少， ...

为啥轻轨和之前的火车都不连接epping，这么短的距离，一直想不通
有什么原因吗？

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2021-6-16 10:27 |显示全部楼层

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什么时候减好

儿时的味道

草鞋族

发表于 2021-6-16 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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bbr 发表于 2021-6-16 09:23
为啥轻轨和之前的火车都不连接epping，这么短的距离，一直想不通
有什么原因吗？ ...

同好奇

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