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InTheEnd

银靴族

发表于 2021-6-12 21:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 InTheEnd 于 2021-6-12 21:07 编辑

kellyville，baulkham hills， Cherrybrook， castle hills看着价格相当友好？

小溪这个Villa真不错，1.1m
https://www.domain.com.au/6-1-fr ... nsw-2126-2017019454

16年$901k入的
https://www.onthehouse.com.au/pr ... ok-nsw-2126-2358360

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jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-12 21:51 |显示全部楼层

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卖的不错啊，感觉正常。符合区定位，比以前价格偏高。

jacent5588

银靴族

发表于 2021-6-12 21:56 |显示全部楼层

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从最近几个星期论坛里讨论的热度就感觉到房市冷却下来了

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oceangod	+ 5	我很赞同

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一司机

钻石靴族

发表于 2021-6-12 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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what！
CB的一个B卖了1.45。包啃山一个主路B1.22。

天天开心

铜靴族

发表于 2021-6-12 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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应该还会降的

sexwang

皮靴族

发表于 2021-6-12 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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正常，这地方就是工薪族老百姓住的地方。工薪族工资也没涨，政府印的钱也去不了这些人手里面。怎么支撑房价。只有富人的区才会涨。疫情富人财富暴涨

gideon

皮靴族

发表于 2021-6-12 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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64 hodge rd 就243m²的地

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-6-12 22:36 |显示全部楼层

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还是涨了许多！

online2013

金靴族

发表于 2021-6-12 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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清一色Sold prior to auction:o:o:o

xming

银靴族

发表于 2021-6-12 22:50 |显示全部楼层

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波浪式上升。

sarod99

布鞋族

发表于 2021-6-12 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sarod99 于 2021-6-13 19:49 编辑

有钱人不会买去KV这么遥远的。。。都是预算有限的一大家子需要一个大房子，很正常。。。

Gujim

布鞋族

发表于 2021-6-13 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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一大波人在拾材火的路上呢

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-6-13 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由隔壁的老王于 2021-6-13 10:55 编辑

18 towell way kv降价了，拍卖就两人分别出了一次价1.4，1.42，流拍后卖家想卖1.55-1.65
附近的26 Agnew 卖了1.385
64 Hodges road房东14/15年80多万买的，感觉没怎么赚

肉

SRMO

银靴族

发表于 2021-6-13 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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看来跟预期一样。高增长结束，要买的人，子弹打光了。下半年和明年变慢涨。什么时候加息，大概就增长周期见顶。但变数是什么时候国门开放，移民增长。如果移民潮一开，每年十几万的移民配额，房价还会上涨

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symeteor

钻石靴族

发表于 2021-6-13 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-6-13 11:09
18 towell way kv降价了，拍卖就两人分别出了一次价1.4，1.42，流拍后卖家想卖1.55-1.65
附近的26 Agnew 卖 ...

18 towell way kv
这个都第2次拍卖了吧……最初是房东想要1.35，然后流拍
这才几个月，房东想要多20万？

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-6-13 12:01 来自手机 |显示全部楼层

symeteor 发表于 2021-6-13 10:59
18 towell way kv
这个都第2次拍卖了吧……最初是房东想要1.35，然后流拍
这才几个月，房东想要多20万？ ...

哈哈之前没注意这个房子，我当时去了拍卖现场，据说有人之前打电话给中介出价1.5想买，中介说卖家不卖有人出1.56，我感觉中介就是个大骗子

肉

马.自达

金靴族

发表于 2021-6-13 12:03 |显示全部楼层

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山区要想变凤凰还要待时日呀

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-6-13 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-6-13 12:01
哈哈之前没注意这个房子，我当时去了拍卖现场，据说有人之前打电话给中介出价1.5想买，中介说卖家不卖有 ...

好像这个是中介自己的房子。

我去看了，这个房子光线太差，而且左右太挤了，感觉就是个town house

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2021-6-13 12:08 来自手机 |显示全部楼层

symeteor 发表于 2021-6-13 11:04
好像这个是中介自己的房子。

我去看了，这个房子光线太差，而且左右太挤了，感觉就是个town house ...

看合同vendor写的DORIS LEE, GARY LEE，2019.9月120万入手

肉

Gujim

布鞋族

发表于 2021-6-13 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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隔壁的老王发表于 2021-6-13 11:01
哈哈之前没注意这个房子，我当时去了拍卖现场，据说有人之前打电话给中介出价1.5想买，中介说卖家不卖有 ...

中介可喜欢骗人了，但是不知道啥时候是真话啥时候假话
一套说几个offer了高于guide20%在考虑了然后流拍
一套说没人出价快来任何offer都考虑然后+30%sold prior了
感觉就是他们不断套你话知道你想出的价然后比较别的然后调整策略
一堆骗子

29cap

皮靴族

发表于 2021-6-13 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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房价跌？在足迹是不可能的，吹也要吹上天

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-6-13 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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domain的价格报告里，满屏都是隐藏价格的

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-6-13 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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山区还是得靠地铁线的能好点
不然还是太远了，房价有天花板

sexwang

皮靴族

发表于 2021-6-13 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2021-6-13 10:45
看来跟预期一样。高增长结束，要买的人，子弹打光了。下半年和明年变慢涨。什么时候加息，大概就增长周期见 ...

开门之时，就是房价拐点到来之日。目前就靠着这个概念在出货呢。

piano.piano

皮靴族

发表于 2021-6-13 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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正常，凡是热炒区都会套牢一波傻瓜接刀侠
都是套路了

hammerbug

皮靴族

发表于 2021-6-13 22:38 |显示全部楼层

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6/1 Franklin Road 这种破小区里的townhouse, 这波之前也就是八九十万的价位的, 2016年入市的时候贵了吧.
外加NewLine road外面刚好是个不小的斜坡,大货车来来去去的, 估计也会偏吵.
而且这个房子还有个风险, 刚好在学位的分割线上, 哪天被割去Pennant Hill High就又要跌几万...

不过Castle Hill这两套感觉真是捡了...
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-136384862 - 136.8万
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-136405726 - 152万这套还带泳池...

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-13 22:51 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2021-6-13 21:38
6/1 Franklin Road 这种破小区里的townhouse, 这波之前也就是八九十万的价位的, 2016年入市的时候贵了吧.
...

第二个 ( 152万这套还带泳池..)

> 为什么地很大，房子那么小呢？感觉从平面图上看起来很不协调

tenglongroy

木屐族

发表于 2021-6-13 22:58 |显示全部楼层

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大家也回归理性了，之前怕上不了车全都挤一起去抢，还没买到房子的越来越少，on market的房子越来越多

hammerbug

皮靴族

发表于 2021-6-13 23:14 |显示全部楼层

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seashell.qd 发表于 2021-6-13 21:51
第二个 ( 152万这套还带泳池..)

> 为什么地很大，房子那么小呢？感觉从平面图上看起来很不协调 ...

前院占了太多,而且是斜的地皮,只有L1才是居住区..

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seashell.qd	+ 4

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seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-13 23:22 |显示全部楼层

hammerbug 发表于 2021-6-13 22:14
前院占了太多,而且是斜的地皮,只有L1才是居住区..

那也不算漏了，地挺大但是房子小，只有三个房间，挺小的居住面积。虽然地点很不错

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