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[地区选择] 太平洋路东西差距不改 [复制链接]

younglin

布鞋族

发表于 2021-6-7 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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说事实摆数据近三个月超4M 已售住宅.

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-6-8 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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永世都不会改的

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-8 00:48 |显示全部楼层

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催催西面新房房主赶快顺风拿出来卖

zczsr

草鞋族

发表于 2021-6-8 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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差距还是很明显的

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-6-8 10:24 |显示全部楼层

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感觉有些差距，但是同样的房子越来越接轨了。

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-8 10:30 |显示全部楼层

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西面卖超过4m，主要是靠近火车站近的新房子。或者west pymble靠近PLC的。

大头爸爸

金靴族

发表于 2021-6-8 10:34 |显示全部楼层

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你这是放的4M啊，你放个6M的就更明显了，这本来也没什么好说的吧

tenglongroy

木屐族

发表于 2021-6-8 10:35 |显示全部楼层

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具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire风险？

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-8 10:38 |显示全部楼层

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tenglongroy 发表于 2021-6-8 09:35
具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire ...

鄙视链和地域歧视。

tenglongroy

木屐族

发表于 2021-6-8 10:45 |显示全部楼层

chezycsco 发表于 2021-6-8 09:38
鄙视链和地域歧视。

同一个区啊地域歧视怎么来的

万事有因才有果，鄙视链和地域歧视我觉得是结果，我只是想问问起因

hxyconan

银靴族

发表于 2021-6-8 10:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-6-8 09:54 编辑

住rhodes的还觉得wwp是差距。
什么太平洋公路东面西面，自己喜欢就好
你把bar升到20m. 全悉尼除了几个区。别的都是差
为鄙视而鄙视，这么想说服别人是什么梗。。。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

马.自达

金靴族

发表于 2021-6-8 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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tenglongroy 发表于 2021-6-8 09:35
具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire ...

历史遗留加上本身的地势地貌。没事的时候随机各选5–10个以东以西的房子去看看open，顺路也可以看一下街道和邻居，不用别人说，你自己就会有正确的判断了，知道该放弃什么了。

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-8 11:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-6-8 11:16 编辑

tenglongroy 发表于 2021-6-8 09:35
具体什么原因？
是不是因为西面有national park，导致树木太多，地形陡峭，道路又少又窄，还可能有bushfire ...

东面也有National park, 树木不见的比西面少。道路也不见的比西面大。上一波2013-2017年那次，差距拉大了，2021这一波差距又小了，原因你懂的。现在同等面积的破房价格已经差距不大，新房东面比较多，当然东面有几条名街，房子面积都在1000-2000平米左右，甚至2000平米以上，西面大地少，新房比较少。定制的新房更少。这波西面涨幅最快。主要西面生活更便利，交通四通八达。

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Quinny

皮靴族

发表于 2021-6-8 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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地形，地势，航道，街区。差距是全方位的。西边最好就是west pymble靠近plc那块，那也是相当贵

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-6-8 12:11 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2021-6-8 10:53
地形，地势，航道，街区。差距是全方位的。西边最好就是west pymble靠近plc那块，那也是相当贵 ...

这位，没有必要搞地域歧视，如果同样的新房子（地也一样，朝向一样，价格也一样），西面走路去火车站10min以内，东面在山旮旯那里，公交车站，也要走路10min，我相信大概率会选择西面这个的。

对于有几个上学孩子的家庭更是如此。

bukutuzi

木屐族

发表于 2021-6-8 12:19 |显示全部楼层

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西面多山地，东面多平地，这就造成了东面房屋翻新重建的成本较低，翻新数量东面远远高于西面，翻新对房价的提升有明显带动做用，所以看起来东面的卖的贵些。实际上西面就差一条河流，如果东西面都有各一条河流那西面的价格就会超过东面，以为坡地能更好的利用景观。本人更喜欢坡地，房子能有一些层次。

younglin

布鞋族

发表于 2021-6-8 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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抛开地势环境不谈问个问题同样的一模一样的房子价格一样你选静安还是选普陀和闸北？这三个区都相邻就差个马路... 偏见这东西很奇妙一旦形成就影响几代人...

younglin

布鞋族

发表于 2021-6-8 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 younglin 于 2021-6-8 14:21 编辑

得说明下我没有偏见第三视角而已.

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-8 15:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-6-8 14:35 编辑

younglin 发表于 2021-6-8 14:20
抛开地势环境不谈问个问题同样的一模一样的房子价格一样你选静安还是选普陀和闸北？这三个区都相邻 ...

你这个参照物有问题，你应该问一摸一样的房子，价格一样，你选静安东，还是选静安西比较符合实际。虽然上海那三个区只差一条马路，但也是三个名字不同的区。就像悉尼的Carlingford有一部分和EPPING 也就隔一条街而已。

Gujim

布鞋族

发表于 2021-6-8 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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西面地势加上大马路隔着火车站还有公寓山涧什么的

Tobytemp

木屐族

发表于 2021-6-8 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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其实东西面也要分的，西面靠近太平洋路的，好几个区都有很多地块很平的，还能走到火车站，东面离太平洋路远的，比如East Killara, East Lindfield和Roseville Chase那边地块落差才大，我看过的房里有落差的几套，小的落差3米，大的20米都有，堪比悬崖。而且离火车站远得不得了。这次East Lindfield那套7m的，除了面宽好，其他朝向不朝北，大坡度，离火车远，实在没看出来好在哪，绝对不值7m。

Tobytemp

木屐族

发表于 2021-6-8 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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younglin 发表于 2021-6-8 14:20
抛开地势环境不谈问个问题同样的一模一样的房子价格一样你选静安还是选普陀和闸北？这三个区都相邻 ...

那几个区一摸一样的房子，绝对价格不一样，价格一样的，房子绝对不一样。最后很多上海人在相同价位下选择了差的区自住，因为面积更大，小区更具规模，附近还有苏州河景观。投资估计会反过来。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-6-8 19:13 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2021-6-7 23:41
永世都不会改的

有句话叫三十年河东三十年河西，路也差不多吧！

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2021-6-8 19:59 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2021-6-8 10:53
地形，地势，航道，街区。差距是全方位的。西边最好就是west pymble靠近plc那块，那也是相当贵 ...

靠近PLC的那块还是Pymble, 只是是Pymble的西边, 但是不是West Pymble.

West Pymble是另外一个suburb了. 又要再远点了, 离PLC没法步行到达了

aliceluo

木屐族

发表于 2021-6-8 20:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 aliceluo 于 2021-6-9 13:09 编辑

我住过西边，由于building有问题，有潮湿，家里会发霉。

TinkleTree

光脚族

发表于 2021-6-8 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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一个朋友从西边卖了房子换到东边了。不过这个所谓的东边是靠近火车站那块黄金三角地带，不是East Lindfield EastKillara

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-6-8 22:44 |显示全部楼层

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aliceluo 发表于 2021-6-8 19:18
我住过西边，超级潮湿，家里会发霉。
就是低于水平面。

第一次听说，不过东西两边都有低于水平面的房子，也算硬伤房。

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2021-6-8 23:28 |显示全部楼层

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aliceluo 发表于 2021-6-8 19:18
我住过西边，超级潮湿，家里会发霉。
就是低于水平面。

要看什么样的房子和地势，西边有潮湿的房子，东边一样有。西边有低凹地，东边也有。

Sunflower2000

木屐族

发表于 2021-6-8 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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无论东或西，主要还是看地势，房子陷在路下边沉下去的，又潮湿又不好，在北区平地的房子真的不好找

aliceluo

木屐族

发表于 2021-6-9 13:02 |显示全部楼层

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喜欢蓝天发表于 2021-6-8 22:28
要看什么样的房子和地势，西边有潮湿的房子，东边一样有。西边有低凹地，东边也有。 ...

我住的是Level4 的apartment。

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