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精华好帖回顾

· 参加活动，秀秀我的藏书3——严肃一点= = (2011-7-22) llkk · 白色童话般的新西兰南岛，我对你深深着迷（完结篇）~~LZ回到悉尼，感觉真是喧嚣啊~~~感谢版主加精！！！ (2013-6-30) 懒洋洋……
· 平成最后的樱花 - 2019日本东北赏樱 (2019-5-21) violinlearner · 断篇儿-迁徙 (今天有点忧伤） (2012-8-11) bosstong
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[地区选择] 6月5日悉尼拍卖清空率77%，中位价1.475M；墨尔本63%，0.968M  关闭 [复制链接]

dingyipu

退役斑竹

发表于 2021-6-5 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 dingyipu 于 2021-6-5 18:23 编辑

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

https://www.domain.com.au/auction-results/melbourne/
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隔壁的老王

发表于 2021-6-5 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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感谢版主分享，卖家心理期待还是高

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dingyipu

退役斑竹

发表于 2021-6-5 19:24 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁的老王 发表于 2021-6-5 18:24
感谢版主分享，卖家心理期待还是高

感觉这个财年基本告一段落了。

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加菲猫1234

发表于 2021-6-5 19:27 |显示全部楼层
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刚才7news说没有降温的迹象

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bjxtju

发表于 2021-6-5 19:30 |显示全部楼层
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清空率下来是因为卖家不卖，中位价还是一点没有松动

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symeteor

发表于 2021-6-5 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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bjxtju 发表于 2021-6-5 19:30
清空率下来是因为卖家不卖，中位价还是一点没有松动

最近看房都是买了新房卖旧房的自住升级降级，卖便宜了估计房东不够买新房的，还不如不卖
关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326
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laosun

发表于 2021-6-5 19:53 |显示全部楼层
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墨尔本封城中能做到这样已经不错了。

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漠漠深冬

发表于 2021-6-5 20:05 来自手机 |显示全部楼层
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:o:o

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JhYu

发表于 2021-6-5 20:06 |显示全部楼层
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REIV 墨市96％

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john420

发表于 2021-6-5 20:07 |显示全部楼层
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bjxtju 发表于 2021-6-5 18:30
清空率下来是因为卖家不卖，中位价还是一点没有松动

墨尔本有281套今天撤下来暂时不卖了，基本等封城结束才会上吧

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Laoyu

发表于 2021-6-5 20:09 |显示全部楼层
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liwei2001

发表于 2021-6-5 20:19 |显示全部楼层
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告一段落

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tycyw

发表于 2021-6-5 20:36 |显示全部楼层
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悉尼已经连着3个星期的清空率都是77%了,中位价在140以上不到150这个区间徘徊,市场估计会稳一阵子了,但是下跌就别指望了. 即使再封城(乌鸦嘴,呸呸呸)大家也不会恐慌了,反倒是越糟糕的时候政府越印钱,所以房市就还会涨, 除非加息而且是加的很多,或者政府主动出台政策打压,不然看不出来房市要下降. 政府是不会主动出手打压的,还指着房市挣钱呢,至于加息,即使跟着美国被迫加息也不会一下子就加很多,未来5年可能都是在低息区间.总之一句话,抛弃幻想,准备作战,还没上车的要抓紧时间了

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牛豆 + 4 我很赞同，就是这么回事儿

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raybao

发表于 2021-6-5 20:39 |显示全部楼层
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JhYu 发表于 2021-6-5 19:06
REIV 墨市96％

REIV和REA的数据不统计withdraw的，所以一直都是偏高的

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ittgx

发表于 2021-6-5 20:46 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本今天只有在线拍卖，很多拍卖都撤掉了，能有这个成绩很强了。现在卖家的预期顶在那里了，谁也不会便宜卖。好房子不愁卖，没有卖点的区和房子市场要角力一阵了。

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-6-5 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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去看一些不火的房子拍卖，感觉市场冷了；去看一些热点房子拍卖，感觉市场依然坚挺。
所以，这是一个两级分化的市场，就如同穷人和富人的区别，一群富人还是集体亢奋的继续买买买，大部分穷人只能冷眼旁观攥紧自己手里仅有的钱等待一些残羹剩渍。最后的结果，必然是富者愈富，穷者愈穷。世界上最好的资产都被富人瓜分的干干净净。通胀就是对富人最好的奖赏，对穷人最大的嘲讽。而美帝就是这场对全世界穷人割韭菜的万恶之源。

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ittgx + 2 感谢分享

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问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧
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aumaple888

发表于 2021-6-5 20:57 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 19:53
去看一些不火的房子拍卖，感觉市场冷了；去看一些热点房子拍卖，感觉市场依然坚挺。
所以，这是一个两级分 ...

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Portal

发表于 2021-6-5 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 19:53
去看一些不火的房子拍卖，感觉市场冷了；去看一些热点房子拍卖，感觉市场依然坚挺。
所以，这是一个两级分 ...

澳共要再次崛起？
慎思之、明辨之、牢记之、善用之

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明日熬粥

发表于 2021-6-5 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 19:53
去看一些不火的房子拍卖，感觉市场冷了；去看一些热点房子拍卖，感觉市场依然坚挺。
所以，这是一个两级分 ...

我今天专门挑不火的去 结果都卖得高于我的想象！
反而火的那个 比如4 Lewis epping啥玩意就流拍了 浪费我时间。。

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sexwang

发表于 2021-6-5 21:10 |显示全部楼层
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这个清空率都没有真的，最近控制在77%稳定韭菜情绪，配合新闻报道，稳定出货。

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ittgx

发表于 2021-6-5 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 19:53
去看一些不火的房子拍卖，感觉市场冷了；去看一些热点房子拍卖，感觉市场依然坚挺。
所以，这是一个两级分 ...

这段说的很好，游戏规则不是穷人制定的。很多机会看不懂就没可能上车，当然上车有上车的风险，越没钱越怕风险，越怕就越没机会。
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悉尼土地娘娘

发表于 2021-6-5 21:13 来自手机 |显示全部楼层
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明日熬粥 发表于 2021-6-5 20:06
我今天专门挑不火的去 结果都卖得高于我的想象！
反而火的那个 比如4 Lewis epping啥玩意就流拍了 浪费我 ...

4 Lewis epping我也去了，感觉有点土豪气息，缺乏了一些美感，对于喜欢B格的富人来说真的吸引力不大，最后拍卖也是两对老夫妇之间的pk，只能说这是一个实惠的豪宅，但不会给人太多惊喜
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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悉尼土地娘娘

发表于 2021-6-5 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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ittgx 发表于 2021-6-5 20:10
这段说的很好，游戏规则不是穷人制定的。很多机会看不懂就没可能上车，当然上车有上车的风险，越没钱越怕 ...

是的，感觉贫穷限制了大部分穷人的想象，这句话最贴切的形容了现在的市场
问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？ 答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？ 答：这是住公寓和独立屋的区别吧

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ittgx

发表于 2021-6-5 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ittgx 于 2021-6-5 20:17 编辑
sexwang 发表于 2021-6-5 20:10
这个清空率都没有真的，最近控制在77%稳定韭菜情绪，配合新闻报道，稳定出货。 ...


富人看趋势提前操作，穷人看报告结果操作。富人一定是先布局再把结果拿出来给你看让你看到机会进场，股市和虚拟货币市场也一样。大多数穷人的选择是，冒着被割韭菜的风险去喝碗汤，或者干脆躺平看其他穷人喝汤或者被割。躺平零风险，但是也永远没有机会。

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jsseashore

发表于 2021-6-5 21:18 |显示全部楼层
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ittgx 发表于 2021-6-5 20:16
富人看趋势提前操作，穷人看报告结果操作。富人一定是先布局再把结果拿出来给你看让你看到机会进场，股市 ...

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ittgx

发表于 2021-6-5 21:23 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 20:15
是的，感觉贫穷限制了大部分穷人的想象，这句话最贴切的形容了现在的市场 ...

资本市场很残酷也很真实，机会和风险并存。只看到机会或者只看到风险，注定要被割韭菜。
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wjoptical

发表于 2021-6-5 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 19:53
去看一些不火的房子拍卖，感觉市场冷了；去看一些热点房子拍卖，感觉市场依然坚挺。
所以，这是一个两级分 ...

那套让你觉得住进去会特别幸福的柬埔寨风大平层，算是哪一种呢?

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天上不会掉馅饼

发表于 2021-6-5 21:32 来自手机 |显示全部楼层
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房价要涨

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jsseashore

发表于 2021-6-5 21:49 |显示全部楼层
此文章由 jsseashore 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jsseashore 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
有钱人怎么一样子那么多呢

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InTheEnd
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发表于 2021-6-5 23:04 |显示全部楼层
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悉尼土地娘娘 发表于 2021-6-5 19:53
去看一些不火的房子拍卖，感觉市场冷了；去看一些热点房子拍卖，感觉市场依然坚挺。
所以，这是一个两级分 ...

富人割穷人的韭菜，美国割全世界的韭菜

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