精华好帖回顾
· 白手成家---我家的DIY装修记录（更新main bathroom 进度） (2008-3-6) opium	· 清爽一夏的美食 - 西瓜黑莓&Lime Sorbet (2009-12-20) 习习
· 怀念我的小狗多多 (2007-5-3) construction	· 往事只可追忆 (2010-5-11) GG

查看: 1614|回复: 12

[其他信息] 投資房折舊報告 [复制链接]

triplef

木屐族

发表于 2021-6-2 10:57 |显示全部楼层

此文章由 triplef 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 triplef 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一次買投資房，不太懂，這個是每年都要做的麽？

請推薦，謝謝。

需要去實地check，然後出報告麽？

o12q

布鞋族

发表于 2021-6-2 11:10 |显示全部楼层

此文章由 o12q 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 o12q 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 o12q 于 2021-6-2 10:12 编辑

找一个certified Quantity Surveyor来做。只需要在房子settle的时候做一次，40年折旧的详细金额都会包括在报告中。至于需要不需要on site就取决于你找得surveyor了，目前有很多都不需要on site

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
triplef	+ 2	感谢分享

查看全部评分

triplef

木屐族

发表于 2021-6-2 11:46 |显示全部楼层

此文章由 triplef 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 triplef 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

o12q 发表于 2021-6-2 10:10
找一个certified Quantity Surveyor来做。只需要在房子settle的时候做一次，40年折旧的详细金额都会包括在 ...

settle時沒有做，現在快一年了，現在做可以麽？

seddie

铜靴族

发表于 2021-6-2 11:54 |显示全部楼层

此文章由 seddie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seddie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

triplef 发表于 2021-6-2 10:46
settle時沒有做，現在快一年了，現在做可以麽？

可以的，onsite或者不onsite你可以自行决定，收费会不一样，onsite他们会派人去拍照，价格贵一点

aoshine

布鞋族

发表于 2021-6-2 11:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aoshine 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aoshine 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以做几百吧

wuxihuan2011

皮靴族

发表于 2021-6-2 12:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wuxihuan2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxihuan2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

全新的房子也要做吗请问

bolinyu

木屐族

发表于 2021-6-2 12:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bolinyu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bolinyu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做一次用40年四五百块钱吧公寓的话可以不去看根据数据做什么时候做都行会根据settlement date开始计算

greathong

布鞋族

发表于 2021-6-2 12:30 |显示全部楼层

此文章由 greathong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 greathong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wuxihuan2011 发表于 2021-6-2 11:21
全新的房子也要做吗请问

全新更要做了，就靠折旧negative gear了

wuxihuan2011

皮靴族

发表于 2021-6-2 12:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wuxihuan2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wuxihuan2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

greathong 发表于 2021-6-2 11:30
全新更要做了，就靠折旧negative gear了

谢谢回复

yacobe

皮靴族

发表于 2021-6-2 13:08 |显示全部楼层

此文章由 yacobe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yacobe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

主要是全新房需要这个，因为头几年电器什么都是新的折旧率大。可以做负扣税。

20年以上的就没必要了。报告也要钱的毕竟。

盐炒栗子

银靴族

发表于 2021-6-2 13:22 |显示全部楼层

此文章由盐炒栗子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者盐炒栗子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

折的部分最后卖的时候都要加回去哦。。。。

syd2012

皮靴族

发表于 2021-6-2 13:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 syd2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syd2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖的时候增值算一半，是这个好处吗

yshi

铜靴族

发表于 2021-6-2 15:10 |显示全部楼层

此文章由 yshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

syd2012 发表于 2021-6-2 12:27
卖的时候增值算一半，是这个好处吗

不是增值算一半是capital gain discount

折旧报告是每年算投资房折旧用的。。。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 投資房折舊報告 [复制链接]

评分

发表回复