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[地区选择] 今天终于去了marsden park看房子 [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2021-6-2 01:08 |显示全部楼层

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今天和中介约好，去marsden park看房子。
从carlingford 出发，大概25分钟，走m7到了 marsden park ikea。路上除了花钱，挺快的。
marsden park是个大工地，到处都在盖房子。
看了一套单车库，4bedrooms 2 bath 的。要96万。地才250m2.室内面积230多。
跟我在auburn的看到的地500平米的老房子。才卖110万。
看来看去，还是老房子大地好！
各位大侠怎么看

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-6-2 01:09 |显示全部楼层

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太远，除非工作生活在西边

goldenseiya

铜靴族

发表于 2021-6-2 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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应该是包括车库230多吧，250的地造不出居住面积超过200的房子

wooweb

铜靴族

发表于 2021-6-2 01:34 |显示全部楼层

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很多年前的kellyville。就和现在的marsden park一样。能不能赶上财富的快车道？反正房子永远不便宜。以前的kellyville 65万我买不起，现在的marsden park130万也买不起。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

gracelou

布鞋族

发表于 2021-6-2 01:55 来自手机 |显示全部楼层

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房子质量还好么？

2000lily

银靴族

发表于 2021-6-2 02:16 |显示全部楼层

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那里买块300平的地就要54万了，买个房96也是要的了

Ozquest

银靴族

发表于 2021-6-2 09:17 |显示全部楼层

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blacktt

皮靴族

发表于 2021-6-2 09:21 |显示全部楼层

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这种偏远地区也要过百万了吗？太可怕了

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-6-2 12:03 |显示全部楼层

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怎么说呢，别看只要100万，其实从平方米地价上和上北已经差不多了。

举个例子，上北就是一颗一克拉的钻石，大西北就是你买不到1克拉的买了个0.3克拉的。。。。。。平均克价一样

greathong

布鞋族

发表于 2021-6-2 12:29 |显示全部楼层

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那里都这么贵了

Pippa

圣靴族

发表于 2021-6-2 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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五年前同一个地方，就是楼主说的这样的房子，我同事买入56万

wkshow2

布鞋族

发表于 2021-6-2 17:27 |显示全部楼层

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Marsden Park 也还行吧目标就是想买独立屋但预算不太充足的人群
就是风险比较高那边印度人太多印度人几个大建筑公司也在那疯狂捞钱对他们盖的房子不太有信心要买就买Stockland的那一片

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-6-2 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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真不如内城区买个两房的公寓抄底，方便舒服，长期投资必定跑赢那些鸟不拉屎的地方

richw

铜靴族

发表于 2021-6-2 18:28 |显示全部楼层

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两年前就去看过，实在太远了，自住不可能除非在那儿附近上班。投资也要谨慎，所选的地是否在Flood area, 今年那里有很多被淹

yl001

水晶靴族

发表于 2021-6-2 18:40 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-6-2 11:03
怎么说呢，别看只要100万，其实从平方米地价上和上北已经差不多了。

举个例子，上北就是一颗一克拉的钻石 ...

是啊。。。我也很奇怪。。。就那样还大把人买。。。
比如rousehill那里，有人号称300平的地，都要8-90万。。。那么换算成600的地，都要160-180万。。。2e和上北不就这个价格？

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-2 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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Auburn相比较的房子租金能达到多少？

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-6-2 19:52 |显示全部楼层

yl001 发表于 2021-6-2 17:40
是啊。。。我也很奇怪。。。就那样还大把人买。。。
比如rousehill那里，有人号称300平的地，都要8-90万 ...

原因是这样的，还是拿钻戒来举例子，有人结婚就必须要个钻戒，可是1克拉的买不起，那怎么办，就只好买个0.5克拉的了。。。

买小地远区也是一样的道理。

比如买更便宜公寓的那就是买不起钻戒，就买了一个没钻的戒指。

seashell.qd

皮靴族

发表于 2021-6-2 20:04 来自手机 |显示全部楼层

BesteverCPA 发表于 2021-6-2 18:52
原因是这样的，还是拿钻戒来举例子，有人结婚就必须要个钻戒，可是1克拉的买不起，那怎么办，就只好买个0 ...

不一定这样。那边的房子租金比较不错，又是新房的折旧，对于投资的买家，比较有吸引力。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-6-2 20:06 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-6-2 18:52
原因是这样的，还是拿钻戒来举例子，有人结婚就必须要个钻戒，可是1克拉的买不起，那怎么办，就只好买个0 ...

有道理就像国内的市区老破小。。。单价非常高（不比隔壁商品房低多少），但是总价低，因为面积小，一样火爆

呼噜2

皮靴族

发表于 2021-6-2 22:14 |显示全部楼层

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大家觉得BOX HILL好还是MASDEN PARK 好

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-6-2 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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呼噜2 发表于 2021-6-2 21:14
大家觉得BOX HILL好还是MASDEN PARK 好

再加个Schofields

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-6-2 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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呼噜2 发表于 2021-6-2 21:14
大家觉得BOX HILL好还是MASDEN PARK 好

再加个Schofields

dadanding

银靴族

发表于 2021-6-2 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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那边现在房子就这个价格，西北还在涨，Auburn已经没有太多升值潜力了

X2Y

木屐族

发表于 2021-6-3 10:48 |显示全部楼层

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那么多人买，肯定有他的道理。新房旧房是一个原因，火车和metro，也让人们工作有更多的选择。
上北什么，总价2，3百万的，不是每个普通家庭负担的起的，1百万左右，是大部分家庭可以负担的，虽然小点，远点。
不看预算，谈地点，都是瞎扯淡。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-6-3 10:51 |显示全部楼层

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dadanding 发表于 2021-6-2 22:20
那边现在房子就这个价格，西北还在涨，Auburn已经没有太多升值潜力了

Auburn好租啊，全是民工，现金流

dadanding

银靴族

发表于 2021-6-3 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2021-6-3 09:51
Auburn好租啊，全是民工，现金流

西北现在也不难租，原来的land&home现在基本都是700多的房租，放出来就很多人来问，1-2周也就出去了

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-6-3 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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dadanding 发表于 2021-6-3 10:06
西北现在也不难租，原来的land&home现在基本都是700多的房租，放出来就很多人来问，1-2周也就出去了 ...

Auburn 可以分租现金收入

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