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[日常管理] 房客交了押金又不租房子了 [复制链接]

兰舟

木屐族

发表于 2021-5-28 06:03 来自手机 |显示全部楼层

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马来西亚华人，中文沟通完全没问题，三周前交了4周房租作为押金，现金，我发中文短信给他说收到押金1800。然后说这周末入住，又改主意说不租了，要求退押金，不然rta,合同发他邮件了还没签。一定要全退吗？请大神指点迷津。

All_Black

银靴族

发表于 2021-5-28 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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合同咋说的？

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2021-5-28 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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如果没有中介自己收这钱的，有没签合同或书面说明，是要退的

lry-jdtj

皮靴族

发表于 2021-5-28 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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如果是定金要退的。
我中介帮我收了四周，房客改变主意不租，退了三周。
走NCAT还是输了。法官说一开始多收钱就是先不对，人家去主动给也不能要。
签约后不知道。

yzy01

铜靴族

发表于 2021-5-28 10:00 |显示全部楼层

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为啥要省中介费啊？现在现金收租也不是那么好弄的吧

ozkids2011

金靴族

发表于 2021-5-28 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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上庭就上庭，又不是你违约，即使最后还给他和现在还也没区别

一个铜板变两个

布鞋族

发表于 2021-5-28 11:58 |显示全部楼层

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这个朋友，您有一个关键信息没有说明：您是中介打理的房子还是自己打理的房子？

shuang3000

木屐族

发表于 2021-5-28 12:12 |显示全部楼层

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我遇过类似的情况，自己管理的，但是我的租客是签了合同，交了BOND，他又反悔不租的要求全退，按照NSW FAIR TRADING的合同break fee 是4周的租金，当时我懒得扯皮最后退了他2周的钱结束。
以后有经验了一定要一手交钱一手签合同，至少还有个制约。
你这种情况没签合同就收了钱的，可以电话咨询一下FAIR TRADING他们和乐意耐心解答的。
抓紧时间继续招租。

zykk759

皮靴族

发表于 2021-5-28 18:05 |显示全部楼层

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我通过中介出租的，正规三年合同，一星期就编故事要退租，处于好心说了一些利于他的话。但绝对没有达成新的一致，也没有签任何新的文件，就凭租客和中介的一个什么13表，我彻彻底底被卖了。真不知天理在哪？

richardli1618

皮靴族

发表于 2021-6-10 02:03 |显示全部楼层

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在NSW，如果房东已经同意了新租客的申请，并且新租客已经交付了全部的定金和bond话，房东可以保留一周定金，另外一周租金和bond需要退还

Z80CPU

金靴族

发表于 2021-6-10 09:34 |显示全部楼层

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