[持分请教] 请人验房，地下室疑似浸过水

LifesoCool

刚看了report，说地下室有强烈的潮湿气味，在检查的时候没有水分的迹象。中介说之前水管爆过，应该是淹到subfloor了。建议找人做机械烘干

这个有很大影响吗？

newSYDer

有subfloor的房子都有可能这样，只要subfloor通风做好就ok了，问题不大。关键是看subfloor上方的木梁有没有大面积发霉，如果没有就无需担心。

lixifa

任何地下室都会有很浓的潮位。要看通风的情况。或者自己以后要常备除湿机。  另外有没有进过水的后续。看看木料和涂层有没有发霉。如果是重新刷过的话，就需要格外注意了。

呆在北区不想走

首先，Subfloor，最好能挖一个隔水层，这样能有效阻断地下水。
其次，能装排风扇或者抽湿机，尤其在冬天，特别重要。
最后，查看现有的木结构，有无泡水的痕迹，这点比较专业，最好找专业人士看一下。

whzopecc

呆在北区不想走 发表于 2021-5-18 12:48
首先，Subfloor，最好能挖一个隔水层，这样能有效阻断地下水。
其次，能装排风扇或者抽湿机，尤其在冬天， ...

请问Subfloor用什么样的排风扇或者抽湿机？

lixifa

whzopecc 发表于 2021-5-18 15:45
请问Subfloor用什么样的排风扇或者抽湿机？

以前国内用的是格力除湿机。  一定要大功率的，小的一点用处都没。具体价格忘记了。好像是2000-4000RMB

tycyw

lixifa 发表于 2021-5-18 15:51
以前国内用的是格力除湿机。  一定要大功率的，小的一点用处都没。具体价格忘记了。好像是2000-4000RMB ...

这个需要24小时的开着么？电费会不会很贵

lixifa

tycyw 发表于 2021-5-18 15:52
这个需要24小时的开着么？电费会不会很贵

国内地下室大概有200多平大小，， 基本是一周开三次每次8小时左右。楼下是保姆的住宿，差不多是中午开始开到晚上关掉。 人在南方，尤其梅雨季更加严重。   以前的机子声音响，现在应该技术上来了，噪音可能会好很多。。。    除湿机这东西千万别省钱买小品牌的。一点效果都没，还容易坏。